1,385    8    3  

Byggegrense mot gangveg

 45     Stavanger     0
Hei,

Jeg lurer på om det finnes noen regler angående byggegrense mot gangveg.

Tomten vår har en 3m gangveg i ytterkant av eiendommen. Det er ikke tegnet inn noen byggegrense mot gangvegen i reguleringsplanen. Vi tenkte da at det er 4m byggegrense mot eiendomsgrense som er gjeldende (altså 1m fra gangveg). Saksbehandler har en annen oppfatning og mener det er 4m fra gangveg, altså hele 7m fra eiendomsgrense. Saksbehandler mener det er 4m fra formålsgrense som er gjeldende. Det argumenteres videre med at det er en romslig eiendom (ca 1 mål) og det virker da som saksbehandler mener det derfor ikke gjør noe å dytte grensen lenger ut.

Jeg trodde hensikten med 4m byggegrense var brannkrav, sikt ifm bilveg samt sol/skyggeforhold på naboeiendom. Dette synes ikke relevant når det gjelder avstand til gangveg gitt at 4m avstand fra nabogrense er ivaretatt (som da gir 8m avstand til nabohus).

Finnes det noen lovreferanser som beskriver dette?

Tusen takk for hjelp Smile

TSt
   #1
 15,086     1
Ofte kan tomtegrense ligge midt i veien. En får ikke lov å bygge inn til 4 meter fra denne desverre så det gjeler nok det samme med gangveien. Hvis du skulle fått lov her hadde du etter din mening fått lov å bygge inntil 1m fra gangveien. Mange tilfeller så ville jo dette gi problematiske sikt forhold etc.
Ebe
   #2
 4,452     Vestlandet     2
Offebtlige gangveier har byggegrense, på lik linje som offentlige veier. Den er i dagens lovverk på 15 meter.

Siden området er regulert er det grensa i planen som gjelder. Dersom planen er uten grense, så er det vegloven på planens vedtaksdato som gjelder.

Jeg er usikker på hvor 4-metersregelen til saksbehabdler kommer i fra, for PBL § 29-4 (avstandsbestemmelsen) gjelder bare fra nabogrense, ikke formålsgrenser. Man kan neppe videreføre 4-metersregelen for nabogrenser, over til formålsgrenser.
Signatur
   #3
 705     Vestlandet     0
Vi har også gangvei på tomten, og byggegrensen er da 4 meter fra gangveien (altså ikke 4 meter fra tomtegrensen).
TSt
   #4
 15,086     0
Ja ofte er byggegrensen vesentlig mere enn 4 m men forsto TS at en var på dette men at en var usikker på hvor den ble regnet i fra. Så får en lov 4m fra gangvei kan det også være veldig bra hvis en skulle hatt f.eks. 12m. Bør få sjekket dette slik at det eneste en evt oppnår er å få krav om enda større avstand.
  (trådstarter)
   #6
 45     Stavanger     0
Takker for tilbakemeldinger. Dette er snakk om en ca 20m lang gangveg med 3m bredde som går fra et fortau og ender på en lekeplass. Det er en rett gangveg uten noe sving. Jeg bør altså akseptere 4m fra formålsgrense/gangvegen og ikke krangle for mye på det?
TSt
   #7
 15,086     0
Ja jeg mener det. Du ser at det normale er mye mere enn dette. En må ha minst 5-6 m hvis en skal ha garasje 90 grader på veien (plass til bil forran)

  (trådstarter)
   #8
 45     Stavanger     0
Dette er jo mot en gangveg på baksiden av tomten, det vil altså ikke være snakk om gårdsrom eller adkomst fra den siden, men det er kanskje ikke relevant.

Virket bare mye at man skal måtte bygge så langt fra en liten gangveg. Forstår det godt når det er snakk om bilveg/adkomstveg for å sikre biloppstillingsplass/garasje/sikt etc - men ser ikke helt samme behovet mot en gangveg med hele 3m bredde som bare er 20m lang uten sving eller andre elementer.