Bergen kommune skriver i alle fall dette på sine sider:
"Kriterier/vilkår
Kommunen plikter å avholde forhåndskonferanse dersom du som byggherre ("tiltakshaver"), eventuelt sammen med firmaet som står som ansvarlig søker, ønsker det. Du skal på forhånd gi kommunen de opplysningene som er nødvendig for å forberede konferansen. Dette er som regel basiskart, tegninger av tiltaket og eventuell skriftlig beskrivelse av ønske om dispensasjoner."
Supert, takk. Vår kommune har bygget om på sine sider, så nå er det rimelig vanskelig å finne noe som helst der om dagen med "innhold er flyttet", også finner man det ingen plasser. Skal gi lyd fra oss når vi har vært i nærmere dialog med kommunen
Signatur
Familie på fire har endelig landet drømmetomten hvor vi ønsker å bygge - først skal ett gammelt våningshus med tilhørende fjøs renoveres
Hurra, da sitter vi på saksbehandlingspapirene ift. tomten og tidligere disp for utskilling, tomten ble da også omregulert til boligformål.
Vi fikk info fra kommunen om tiltak som for eksempel påbygg av eksisterende bolig og garasje/uthus trenges det ikke disp fra plan. For deling og nybygg må vi ha dialog med saksbehandler, så vi skal i forhåndskonferanse med kommunen neste uke. Og til vår store glede er det vi ønsker å gi for tomten det selger har satt som minstepris, nå håper vi bare alt ordner seg - så sitter vi kanskje straks med drømmetomten ;D ;D ;D
Signatur
Familie på fire har endelig landet drømmetomten hvor vi ønsker å bygge - først skal ett gammelt våningshus med tilhørende fjøs renoveres
Hadde en lignende sak med min nåværende bolig, der ga kommunen disp.(omregulering blir ikke gitt utenfor regulert område i Skedsmo) til boligtomt, der jeg kunne bygge med 20% utnyttelse. Deling var uaktuelt, og kun en bolig, med bi-leilighet... litt urettferdig, siden vi har dratt 400 meter privat vann og kloakk... sponset Hafslund med kr 100" for ny strømtrase... kjørt på 90 lass frest asfalt for å stabilisere veien ++... men hva gjør man ikke for å bo på prærien
Signatur
Skrev i 10 år om led belysning og gulvvarme for elby, skriver fra 01.01.2020 kun som privatperson .
Hadde en lignende sak med min nåværende bolig, der ga kommunen disp.(omregulering blir ikke gitt utenfor regulert område i Skedsmo) til boligtomt, der jeg kunne bygge med 20% utnyttelse. Deling var uaktuelt, og kun en bolig, med bi-leilighet... litt urettferdig, siden vi har dratt 400 meter privat vann og kloakk... sponset Hafslund med kr 100" for ny strømtrase... kjørt på 90 lass frest asfalt for å stabilisere veien ++... men hva gjør man ikke for å bo på prærien :)
Usj, den kan jeg relatere til. Hvor stor er tomten? Vi får krysse fingrene for at det blir gjort om på disse kommuneplanene nå i fremtiden. Jeg skjønner jo etter telefonen med kommunen idag at alt kunne vært mye enklere dersom kommunen hadde tenkt litt lengre når disse planene ble skrevet. Vet du hvorfor de ikke gir omregulering utenfor regulert område?
Signatur
Familie på fire har endelig landet drømmetomten hvor vi ønsker å bygge - først skal ett gammelt våningshus med tilhørende fjøs renoveres
LNF er "hellig" i Norge, og det eksisterer "føringer", som rettleiing til saksbehandlere i de forskjellige kommuner, at man egentlig ikke bebyggelse der.
Enkeltprosjekter i LNF sees på individuelt, fordi det er for kostbart å kjøre en full omregulering i slike tilfeller, derfor får man disp. isteden.
At man ikke får lov å bygge mer enn en bolig, går igjen på at man ønsker ikke hus der i det hele tatt, men gir disp. for et hus, som for eksempel en kårbolig, eller en gammel hyttetomt som i mitt tilfelle.
Min tomt er på ca. 1800 m2, som i Lillestrøm der det sogner til, normalt ville gitt plass for minst 3 boliger... Jeg vet det finnes unntak for dette, i gitte kommuner der man ønsker veldig at folk skal bosette seg, er man veldig fleksible med dette, men i presskommuner er det en helt annen praksis. Uansett ønsker jeg lykke til
Signatur
Skrev i 10 år om led belysning og gulvvarme for elby, skriver fra 01.01.2020 kun som privatperson .
Hurra, da sitter vi på saksbehandlingspapirene ift. tomten og tidligere disp for utskilling, tomten ble da også omregulert til boligformål.
Vi fikk info fra kommunen om tiltak som for eksempel påbygg av eksisterende bolig og garasje/uthus trenges det ikke disp fra plan. For deling og nybygg må vi ha dialog med saksbehandler, så vi skal i forhåndskonferanse med kommunen neste uke. Og til vår store glede er det vi ønsker å gi for tomten det selger har satt som minstepris, nå håper vi bare alt ordner seg - så sitter vi kanskje straks med drømmetomten ;D ;D ;D
Så flott! Da nærmer dere dere en løsning. Vær obs på at de kan ha bestemt kun en boenhet, og dere vil da kanskje måtte rive det andre huset, eller lage en bebyggelsesplan for området. Men ta det når det kommer. Lykke til!
LNF er "hellig" i Norge, og det eksisterer "føringer", som rettleiing til saksbehandlere i de forskjellige kommuner, at man egentlig ikke bebyggelse der.
Jeg vet det finnes unntak for dette, i gitte kommuner der man ønsker veldig at folk skal bosette seg, er man veldig fleksible med dette, men i presskommuner er det en helt annen praksis. Uansett ønsker jeg lykke til :)
Elby, ja det skal ikke være lett, det er helt sikkert. Tror også det ligger endel i det du sier - med presskommuner, vår kommune ønsker vekst, men hjelper lite når det er så få tomter tilgjengelig, og de som er tilgjengelige kunne vi aldri tenkt oss grunnet værforhold og skygge-land.
Hurra, da sitter vi på saksbehandlingspapirene ift. tomten og tidligere disp for utskilling, tomten ble da også omregulert til boligformål.
Mener du at tomten dere vurderer allerede er omregulert til boligformål?
Ebe, jeg vet faktisk ikke hva jeg skal svare - den er regulert til boligformål, men det ligger endel ¨men¨i den reguleringen som vi ikke kan svare på, bla. derfor vi ba om forhåndskonferanse som en bruker her inne foreslo. Saksbehandleren vi snakket med kunne ikke svare direkte på våre spm men var åpen for at mulighet for å bygge bolig nr to på samme tomt eventuelt kunne løses ved å søke om innkjørsel til to boliger. Vi får svar neste uke (tirsdag). Det står følgende i taksten: Regulering Eiendommen er lagt ut til LNF-formål. Eiendommen er en bebygget boligtomt, og det gjelder dermed bestemmelser for LNF-områder hvor spredt boligbebyggelse er tillatt. Se vedlagte
Så flott! Da nærmer dere dere en løsning. Vær obs på at de kan ha bestemt kun en boenhet, og dere vil da kanskje måtte rive det andre huset, eller lage en bebyggelsesplan for området. Men ta det når det kommer. Lykke til!
Krika9, tusen takk for informasjonen du har gitt oss, vi har kommet langt på vei etter dine tips. Vi gleder oss til tirsdag ;D
Signatur
Familie på fire har endelig landet drømmetomten hvor vi ønsker å bygge - først skal ett gammelt våningshus med tilhørende fjøs renoveres
Hurra, hurra - det viste seg at info vi fikk av første personen vi snakket med på plan og-teknisk hadde oppgitt feil informasjon til oss og skapte mye hodebry uten grunn. Til vår store glede er tomten regulert til boligformål ;D ;D
Alt vi trenger å gjøre nå er å tinglyse veirett, og dersom det blir nybygg på tomten må vi søke om utvidet avkjørseltillatelse *dobbel hurra*
Signatur
Familie på fire har endelig landet drømmetomten hvor vi ønsker å bygge - først skal ett gammelt våningshus med tilhørende fjøs renoveres
Supert, takk. Vår kommune har bygget om på sine sider, så nå er det rimelig vanskelig å finne noe som helst der om dagen med "innhold er flyttet", også finner man det ingen plasser. Skal gi lyd fra oss når vi har vært i nærmere dialog med kommunen
Vi fikk info fra kommunen om tiltak som for eksempel påbygg av eksisterende bolig og garasje/uthus trenges det ikke disp fra plan. For deling og nybygg må vi ha dialog med saksbehandler, så vi skal i forhåndskonferanse med kommunen neste uke. Og til vår store glede er det vi ønsker å gi for tomten det selger har satt som minstepris, nå håper vi bare alt ordner seg - så sitter vi kanskje straks med drømmetomten ;D ;D ;D
blir ikke gitt utenfor regulert område i Skedsmo) til boligtomt, der jeg kunne bygge med 20% utnyttelse.
Deling var uaktuelt, og kun en bolig, med bi-leilighet... litt urettferdig, siden vi har dratt
400 meter privat vann og kloakk... sponset Hafslund med kr 100" for ny strømtrase...
kjørt på 90 lass frest asfalt for å stabilisere veien ++... men hva gjør man ikke for å bo
på prærien
Usj, den kan jeg relatere til. Hvor stor er tomten? Vi får krysse fingrene for at det blir gjort om på disse kommuneplanene nå i fremtiden.
Jeg skjønner jo etter telefonen med kommunen idag at alt kunne vært mye enklere dersom kommunen hadde tenkt litt lengre når disse planene ble skrevet. Vet du hvorfor de ikke gir omregulering utenfor regulert område?
de forskjellige kommuner, at man egentlig ikke bebyggelse der.
Enkeltprosjekter i LNF sees på individuelt, fordi det er for kostbart å kjøre en full omregulering i slike tilfeller, derfor får man disp. isteden.
At man ikke får lov å bygge mer enn en bolig, går igjen på at man ønsker ikke hus der i det hele tatt, men gir disp. for et hus, som for eksempel en kårbolig, eller en gammel hyttetomt som i mitt tilfelle.
Min tomt er på ca. 1800 m2, som i Lillestrøm der det sogner til, normalt ville gitt plass
for minst 3 boliger...
Jeg vet det finnes unntak for dette, i gitte kommuner der man ønsker veldig at folk skal bosette seg, er man veldig fleksible med dette, men i presskommuner er det en helt annen praksis.
Uansett ønsker jeg lykke til
Mener du at tomten dere vurderer allerede er omregulert til boligformål?
Så flott! Da nærmer dere dere en løsning. Vær obs på at de kan ha bestemt kun en boenhet, og dere vil da kanskje måtte rive det andre huset, eller lage en bebyggelsesplan for området. Men ta det når det kommer. Lykke til!
Elby, ja det skal ikke være lett, det er helt sikkert. Tror også det ligger endel i det du sier - med presskommuner, vår kommune ønsker vekst, men hjelper lite når det er så få tomter tilgjengelig, og de som er tilgjengelige kunne vi aldri tenkt oss grunnet værforhold og skygge-land.
Ebe, jeg vet faktisk ikke hva jeg skal svare - den er regulert til boligformål, men det ligger endel ¨men¨i den reguleringen som vi ikke kan svare på, bla. derfor vi ba om forhåndskonferanse som en bruker her inne foreslo. Saksbehandleren vi snakket med kunne ikke svare direkte på våre spm men var åpen for at mulighet for å bygge bolig nr to på samme tomt eventuelt kunne løses ved å søke om innkjørsel til to boliger. Vi får svar neste uke (tirsdag).
Det står følgende i taksten:
Regulering
Eiendommen er lagt ut til LNF-formål. Eiendommen
er en bebygget boligtomt, og det gjelder dermed
bestemmelser for LNF-områder hvor spredt
boligbebyggelse er tillatt. Se vedlagte
Krika9, tusen takk for informasjonen du har gitt oss, vi har kommet langt på vei etter dine tips. Vi gleder oss til tirsdag ;D
Alt vi trenger å gjøre nå er å tinglyse veirett, og dersom det blir nybygg på tomten må vi søke om utvidet avkjørseltillatelse *dobbel hurra*