Forsinkelsesrenter er ikke det samme som dagbot. Dersom entreprenøren har skrevet forsinkelsesrenter, men ment dagbot kan det virke som han har svært liten kjennskap til aktuelle rettsregler ved forbrukerentreprise.
For øvrig kan det virke som om han vil ha tilleggsfrist, jfr. Bustadsoppføringslova § 11, men det vil jeg tro han er for sent ute med å kreve, jfr. bestemmelsens siste ledd.
I og med at dere nå er enige om at det foreligger en forsinkelse bør det vel være grunnlag for å kreve dagbot, jfr. Bustadoppføringslova § 18. Det som dere vel er uenige om nå er hvilket tidspunkt overtakelse skulle finne sted, dvs. når entreprenørens forsinkelse begynte.
For øvrig nevner jeg at det har vært noen dommer med negativt resultat for forbrukeren fordi overtakelsestidspunktet ikke er tilstrekkelig klart avtalt. Det gjør at krav om dagbot kan være litt skummelt å ta til retten dersom partene ikke har avtalt en klar overtakelsesdato.
Nå vet jeg ikke hvor stort dagbotkrav du evt. kan kreve, men det er nok lurt å anstrenge seg for å unngå tvist. En tilnærming kan være å holde på posisjonen, men inngå en minnelig løsning ved at entreprenøren gir deg noe mer uten at det går mye ut over hans fortjeneste.
Det var jeg som blanda dagbot og forsinkelsesrenter. Vi snakker her om dagbot.
De som bygger mener vi har vært enige om at forsinkelsen er ok, noe jeg ikke kan forstå ettersom de alltid har sagt "vi ble litt forsinka i starten, men satser på å ta det inn og holde oss til kontrakt".
Forøvrig kommer de til å smelle det opp ferdig i henhold til kontrakt (klar til maling) og ikke gjøre noe tilleggsarbeid hvis vi krever dagbøter.
Tilleggsarbeidet hadde jeg selvfølgelig tenkt å holde utenfor både tidsbruk og dagbøter, naturlig nok. Hadde de vært ferdig med "klar til maling" i henhold til kontrakt og brukt 3 uker på tilleggsarbeid hadde alt vært ok.
En byggmester kan gjøre en del helvete og lage livet surt. En byggherre kan også lage en del helvete for en byggmester.
Kreve dagsbøter, hyre inn takstmenn som går gjennom utført arbeid med lupe slik at forsinkelsen blir enda større grunnet retting og dermed høyere dagsbøter, bruke avisene og knuse det gode ryktet byggmester eventuelt har.
Angående endringer kommer det an på kontrakten, jeg kunne kreve endringer inntil 10% av summen men byggmester kunne kreve ekstra tid. Men byggmester var jo bare glad for at jeg hele tiden ville ha dyrere arbeider som gav byggmester ekstra fortjeneste. Bare 5% på materialer ble en del penger når det er snakk om litt summer.
Poenget jeg vil frem til er at du må bestemme degfor om du vil gå inn i en tung prosess med advokater og fare for en masse andre problemer, eller om du vil se litt stort på det og heller prøve få et best mulig hus raskest mulig.
Sett motbud om at dersom de oppfyller slik og slik så er du villig til å stryke dagbøter. Feks om huset bygges så tett at luftlekkasje er 1 luftskifte eller bedre så sletter du halvparten av dagsbøtene og så lage en avtale hvor de kan komme seg ut av det gjennom å gi deg ekstra ytelser billig.
Signatur
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.
Forsinkelsesrenter er ikke det samme som dagbot. Dersom entreprenøren har skrevet forsinkelsesrenter, men ment dagbot kan det virke som han har svært liten kjennskap til aktuelle rettsregler ved forbrukerentreprise.
For øvrig kan det virke som om han vil ha tilleggsfrist, jfr. Bustadsoppføringslova § 11, men det vil jeg tro han er for sent ute med å kreve, jfr. bestemmelsens siste ledd.
I og med at dere nå er enige om at det foreligger en forsinkelse bør det vel være grunnlag for å kreve dagbot, jfr. Bustadoppføringslova § 18. Det som dere vel er uenige om nå er hvilket tidspunkt overtakelse skulle finne sted, dvs. når entreprenørens forsinkelse begynte.
For øvrig nevner jeg at det har vært noen dommer med negativt resultat for forbrukeren fordi overtakelsestidspunktet ikke er tilstrekkelig klart avtalt. Det gjør at krav om dagbot kan være litt skummelt å ta til retten dersom partene ikke har avtalt en klar overtakelsesdato.
Nå vet jeg ikke hvor stort dagbotkrav du evt. kan kreve, men det er nok lurt å anstrenge seg for å unngå tvist. En tilnærming kan være å holde på posisjonen, men inngå en minnelig løsning ved at entreprenøren gir deg noe mer uten at det går mye ut over hans fortjeneste.
www.eierskifteadvokaten.no
De som bygger mener vi har vært enige om at forsinkelsen er ok, noe jeg ikke kan forstå ettersom de alltid har sagt "vi ble litt forsinka i starten, men satser på å ta det inn og holde oss til kontrakt".
Forøvrig kommer de til å smelle det opp ferdig i henhold til kontrakt (klar til maling) og ikke gjøre noe tilleggsarbeid hvis vi krever dagbøter.
Tilleggsarbeidet hadde jeg selvfølgelig tenkt å holde utenfor både tidsbruk og dagbøter, naturlig nok. Hadde de vært ferdig med "klar til maling" i henhold til kontrakt og brukt 3 uker på tilleggsarbeid hadde alt vært ok.
Nå er jeg bare lei. vil ikke ha noe hus lenger.
Kreve dagsbøter, hyre inn takstmenn som går gjennom utført arbeid med lupe slik at forsinkelsen blir enda større grunnet retting og dermed høyere dagsbøter, bruke avisene og knuse det gode ryktet byggmester eventuelt har.
Angående endringer kommer det an på kontrakten, jeg kunne kreve endringer inntil 10% av summen men byggmester kunne kreve ekstra tid. Men byggmester var jo bare glad for at jeg hele tiden ville ha dyrere arbeider som gav byggmester ekstra fortjeneste. Bare 5% på materialer ble en del penger når det er snakk om litt summer.
Poenget jeg vil frem til er at du må bestemme degfor om du vil gå inn i en tung prosess med advokater og fare for en masse andre problemer, eller om du vil se litt stort på det og heller prøve få et best mulig hus raskest mulig.
Sett motbud om at dersom de oppfyller slik og slik så er du villig til å stryke dagbøter. Feks om huset bygges så tett at luftlekkasje er 1 luftskifte eller bedre så sletter du halvparten av dagsbøtene og så lage en avtale hvor de kan komme seg ut av det gjennom å gi deg ekstra ytelser billig.