Jeg har tillat meg å leke litt med tallene til trådstarter, og blant annet beregnet kvadratmeterpris på prosjektet.
For å få en grei plattform for beregning av kvadratmeterpris, har jeg trukket i fra kostanadene til tomt, garasje, møbler og asfaltering fra regnskapets totalsum.
Den endelige prisen for huset ble dermed ca 2 928 000,-. Delt på bruottarealet på 137 m2 gir dette en kvadratmeterpris på ca 21 400,-.
Velger en å utelate finansieringskostnadene blir prisen på huset 2 812 000,-Kvadratmeterprisen blir da ca 20 500,-.
Tar man utgangspunkt i "katalogprisen", kr 1 801 050,-, så blir kvadratmeterprisen ca 13 150,-.
Dersom man ganger "katalogprisen" med 1,63 får man den endelige prisen på huset (kr 2 928 000,-.) "Katalogprisen" utgjør dermed 61,51 prosent av den endelige prisen på huset.
Kanskje til litt hjelp for noen for å se et reelt regnskap i et annet perspektiv..
Signatur
Mindre arkitekttegnet, moderne enebolig med utleieenhet Planlagt byggestart sommeren 2011
Fine saker men kan du suplere med noen støttedata? Eks: Asfalt + antall kvadratmeter og om det er med grunnarbeid? Letter å skjønne hva som ligger bak tallene dine.
Jeg la bare ut alt av "rådata" jeg hadde. Det ble asfaltert ca 230 kvm. Inkludert i prisen er avrettningsmasser, avretting, komprimering, asfaltering og asfalt.
Hvis det er flere poster på budsjettet dere ønsker kommentarer til så er det bare å spørre.
En veldig god og informativ tråd. Totalprisen er den eneste prisen som er helt sikker og som er viktig å finne så tidlig som mulig å byggeprosessen. Når det gjelder priser for byggesett, malingsklart hus, dvs ikke nøkkelferdig hus, vil det nok ikke være en fast faktor for ferdigstillelse. Denne faktoren er avhengig av leveringsbeskrivelsen, dvs hva som følger med og ikke minst det som IKKE følger med. Siden det ikke er noen "mal" for hvordan man lager leveransebeskrivelser er det lett for forbruker å velge det tilbudet som på papiret er rimeligst.
For den som da ønsker like priser må man sørge for selv å beskrive prosjektet slik at pristibudet gis etter en spesifikasjon. For en ferdighusprodusent vil det dog være naturlig å prise etter sin egen leveringsbeskrivelse, og da kan det være at det blir store forskjeller, og forbruker må bruke tid på å finne ut hva som IKKE er med i leveransebeskrivelsen.
Men min erfaring er at i det prisleiet som blir trukket frem her vil det være realistisk å kunne fullføre en bolig av gos kvalitet. Ved normal standard og mulighet for å tilpasse huset til masseproduksjon vil det være mulig å komme noe under denne prisen også.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Stusset over denne ; Flislegging bad oppe kr 66248 , har dere et veeldig stort bad..?
Badet er på 12 kvm. I prisen er både fliser og jobben med membran og flislegging. Vi har fliser både på vegg og gulv. Flisene var heller ikke av de billigste vi fant. Ting som er kostbart å endre på i ettertid valgte vi å prioritere pengene på slik at vi skulle være fornøyd med resultatet. Et bad har man gjerne i 10 - 20 år før man gjør noe med det. Og motsatt. F.eks. rommene til ungene ble sparklet og malt rett på sponplatene. Billig og enkelt og lite kostbart å pusse opp i ettertid.
For å få en grei plattform for beregning av kvadratmeterpris, har jeg trukket i fra kostanadene til tomt, garasje, møbler og asfaltering fra regnskapets totalsum.
Den endelige prisen for huset ble dermed ca 2 928 000,-. Delt på bruottarealet på 137 m2 gir dette en kvadratmeterpris på ca 21 400,-.
Velger en å utelate finansieringskostnadene blir prisen på huset 2 812 000,-Kvadratmeterprisen blir da ca 20 500,-.
Tar man utgangspunkt i "katalogprisen", kr 1 801 050,-, så blir kvadratmeterprisen ca 13 150,-.
Dersom man ganger "katalogprisen" med 1,63 får man den endelige prisen på huset (kr 2 928 000,-.) "Katalogprisen" utgjør dermed 61,51 prosent av den endelige prisen på huset.
Kanskje til litt hjelp for noen for å se et reelt regnskap i et annet perspektiv..
Planlagt byggestart sommeren 2011
Jeg la bare ut alt av "rådata" jeg hadde. Det ble asfaltert ca 230 kvm. Inkludert i prisen er avrettningsmasser, avretting, komprimering, asfaltering og asfalt.
Hvis det er flere poster på budsjettet dere ønsker kommentarer til så er det bare å spørre.
For den som da ønsker like priser må man sørge for selv å beskrive prosjektet slik at pristibudet gis etter en spesifikasjon. For en ferdighusprodusent vil det dog være naturlig å prise etter sin egen leveringsbeskrivelse, og da kan det være at det blir store forskjeller, og forbruker må bruke tid på å finne ut hva som IKKE er med i leveransebeskrivelsen.
Men min erfaring er at i det prisleiet som blir trukket frem her vil det være realistisk å kunne fullføre en bolig av gos kvalitet. Ved normal standard og mulighet for å tilpasse huset til masseproduksjon vil det være mulig å komme noe under denne prisen også.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Badet er på 12 kvm. I prisen er både fliser og jobben med membran og flislegging. Vi har fliser både på vegg og gulv. Flisene var heller ikke av de billigste vi fant. Ting som er kostbart å endre på i ettertid valgte vi å prioritere pengene på slik at vi skulle være fornøyd med resultatet. Et bad har man gjerne i 10 - 20 år før man gjør noe med det. Og motsatt. F.eks. rommene til ungene ble sparklet og malt rett på sponplatene. Billig og enkelt og lite kostbart å pusse opp i ettertid.