Byggesøknad & Saksbehandling
    29,451    25    1  

Drivhus nær tomtegrense når nabo sier nei?
 34     Norge     0
Jeg ønsker å sette opp drivhus og det er egentlig bare ett sted på tomten det kan stå, i nordvestre hjørnet. Tomten vår ligger ca 1m høyere enn de to naboene. Nærmeste bygning ligger 10-15m fra grensen i begge tilfeller. En nabo har sagt OK, den andre er skeptisk. Han har i dag en tuja hekk som står 1,5m inn på hans eiendom, mellom oss er det en steinrøys. I klippet tilstand er hekken ca 2.5m høy. Drivhuset vi ønsker å sette opp er 1.5m høyt på siden, 2.4m opp til mønet. Naboen som er skeptisk vil med andre ord se øvre 0.9m av drivhuset (målt på høyeste punkt, ingenting på laveste punkt) over hekken sin. Jeg har egentlig ikke lyst til å gjøre noe stort nummer ut av dette men det irriterer meg litt fordi han av prinsipp aldri sier ja til noe (han er noe over middels vanskelig og i dag er vi nok de eneste i nabolaget som ikke er i full klinsj med ham).

Drivhuset vil ikke skygge for sol eller ødelegge utsikt men han vil som nevnt kunne se øvre del fra ett av vinduene i stua 15m unna (i tillegg til garasjen min som ligger like ved siden og er 2.4m på laveste punkt). Jeg har spurt om det vil hjelpe dersom jeg senker drivhuset i terrenget eller velger en annen type men det forandrer ikke hans synspunkt, han vil ikke ha noe bygg nærmere enn 4m fra tomtegrensen selv om han ikke klarer se det.

Jeg ønsker å sende en søknad til kommunen om å få satt opp drivhuset. Dersom han legger inn en innsigelse, vil kommunen ta det til følge og avslå søknaden min så lenge det er innenfor 4m? Eller er det en viss sjanse for å få gjennom søknaden likevel?
  Siter
   #1
 22,342     Akershus     0
Firemetersgrensen gjelder bolig. Drivhuset kan stå en meter fra grensen hvis jeg ikke bommer helt. Skal det stå nærmere enn det må nabo godta eller det blir masse mas.
  Siter
   #2
 3,387     0
Jeg har nylig kontaktet kommunen her om en tilsvarende problemstilling og fikk følgende svar"Selvsagt ser vi på naboens innsigelser og hvilke ulemper det vil medføre naboen, men det er vi og ikke naboen din som bestemmer"

Den var veldig klar. Jeg synes det bør kunne være en viss mulighet for at kommunen innvilger en søknad selv om naboen sier nei.
  Siter
   #3
 3,387     0
hans9001 Tuesday, August 23, 2011

Firemetersgrensen gjelder bolig. Drivhuset kan stå en meter fra grensen hvis jeg ikke bommer helt. Skal det stå nærmere enn det må nabo godta eller det blir masse mas.


Firemetersgrensa gjelder absolutt alt som er fast satt opp.
  Siter
   #4
 1,126     Østfold     1
Forklar han at du kan få til et ganske stort drivhus på chassiet til en gammel campingvogn.

Ellers, som det ble sagt, at tiltaket er søknadspliktig betyr ikke at naboen har vetorett. Kan han ikke argumentere vettugt for sitt syn så stiller han svakt.


1   Siter
   #5
 4,110     Akershus (Follo)     0
Sakset fra nettsidene for vår kommune:
Untatt fra søknad

når bruttoareal er under 15m2. Huset må da stå på bebygd eiendom og bygning kan ikke anvendes til beboelse eller varig opphold. Avstand til annen bygning på eiendommen er 1m og minst 4m til nabogrense.  Maksimal mønehøyde 3m og maksimal gesimshøyde 2,5m.
Signatur
  Siter
   #7
 874     Oslo     0
Her står det jo rimlig klart at du må søke om å plassere det der du vil (regner med at nokså nærme grense er nærmere enn 4 m).


Setter du det 4 m eller mer fra grense er det fritt frem uten søknad
  Siter
   #8
 7,686     Bærum     0
Det er avstanden til tomtegrense som er tema. Kan nabo kreve 4 m eller ikke? Det er vel avstand mellom husene som er utgangspunktet for denne regelen. Man kan jo si til naboen at hvis han bygger hus 4 m fra grensen så fjerner TS drivhuset. Nå brenner vel ikke et drivhus spesielt godt så det er mulig at kravet til 8 m avstand ikke gjelder.
  Siter
   #9
 2,297     Ski     0
1m gjelder avstand til annen bygning på samme eiendom, til nabogrensa gjelder 4m.
  Siter
  (trådstarter)
   #10
 34     Norge     0
Han ønsker at det skal stå 4m fra grensen uansett hvor høyt, jeg ønsker så nær grensen som jeg kommer (men som nevnt har jeg prøvd å lufte kompromisser av forskjellige slag: noe lenger bort fra grensen, et lavere drivhus eller å¨senke hele bakkenivået slik at drivhuset ikke blir like høyt).

Hans tomt ligger midt i sentrum og er stor, over 1.5 mål. Han har i tillegg papirer som tillater hus på 4 etasjer over bakken på eiendommen. Jeg vet at han sammen med naboen (som har tilsvarende tomt) har diskutert å selge til noen som ønsker å sette opp leiligheter her. Vil et drivhus nær grensen påvirke hvor nær meg slike leiligheter evt kan bli satt opp, er det mulig det ligger noe der?
  Siter