11,129
13
0
Eierskifteforsikring: Hvordan gå frem for å klage
162
0
Hei!
Vi har fått lekkasje i taket på hus vi overtok for to år siden. Vi tok kontakt med en takstmann som har taksert skaden, og den er over 5% -regelen. Hans råd var å kontakte advokat da han mente skaden var en vesentlig mangel.
Vi har fylt ut klageskjema til Protector og skal legge ved skadetaksten. Har også tenkt å sende den samme klagen til tidligere eier.
- Ser noen sier vi skal kontakte selger først, men hva om jeg sier noe på feil måte, vil ikke det kunne svekke meg?
- Er det ikke like greit å forholde seg til eierskifterselskapet da takstbeløpet er på noen tusen++++?
- Eller vil jeg da helt miste muligheten til å gå på selger? (De vil motta samme reklamasjon)
- Bør klagen vi sender til Protector og til segler sendes rekommandert?
- Er det noe annet jeg børe tenke på? Advokat har jeg tenkt å benytte meg av når evt avslag/forhandlinger vil starte.
Beklager spørsmålene mine, men akkurat nå er det mye som står på spill for oss.
Vi har fått lekkasje i taket på hus vi overtok for to år siden. Vi tok kontakt med en takstmann som har taksert skaden, og den er over 5% -regelen. Hans råd var å kontakte advokat da han mente skaden var en vesentlig mangel.
Vi har fylt ut klageskjema til Protector og skal legge ved skadetaksten. Har også tenkt å sende den samme klagen til tidligere eier.
- Ser noen sier vi skal kontakte selger først, men hva om jeg sier noe på feil måte, vil ikke det kunne svekke meg?
- Er det ikke like greit å forholde seg til eierskifterselskapet da takstbeløpet er på noen tusen++++?
- Eller vil jeg da helt miste muligheten til å gå på selger? (De vil motta samme reklamasjon)
- Bør klagen vi sender til Protector og til segler sendes rekommandert?
- Er det noe annet jeg børe tenke på? Advokat har jeg tenkt å benytte meg av når evt avslag/forhandlinger vil starte.
Beklager spørsmålene mine, men akkurat nå er det mye som står på spill for oss.
Men lekkasje i taket oppdaget først etter 2 år !?
Har dere ikke kikket på loftet før nå ?
Tror dere risikerer å komme til kort...
Han gjemmer seg bak en kynisk og proffesjonel part.
I utgangspunktet er det selger som er ansvarlig.
Finles kjøpekontrakten og se om du noe sted har forpliktet deg til å gå på forsikringsselskapet først. (Antagelig er du det)
Om du er så heldig at kontrakten ikke forplikter deg til å gå på forsikringsselskapet, er eneste grunnen til å gå på et "vanskelig" forsikringsselskap framfor eier, hvis eierskifteforsikringen gir deg utvidede rettigheter i forhold til de vanlige kjøpsrettslige kravene du har mot eier.
Feks utvidede reklamasjonsfrister, eller lavere terskel for "skyld" eller skadeomfang.
I første omgang er det svært viktig å reklamere i tide (så snart som muilg etter at du burde ha oppdaget mangelen).
I første omgang holder det å varsle om at du har funnet en mangel og at du akter å komme med krav.
Men ville nok sterkt vurdert å benytte advokat i ditt tilfelle.
Så det kjøpekontrakten for boligen, med vedlegg, som DU signerte med selger som er bindene for deg.
Men som sagt i redigert utgave over, du bør ikke holde mangelen "hemmelig" for lenge.
Ville varslet både forsikringsselskap og selger skriftelig, snarest, om at du har funnet en mangel og vil komme etter med krav.
Få en advokat til og sende saken til Protector. Så kontakter Protector "selger"
I mitt tilfelle så sendte Protector ut egen takst mann. Min takstmann kom med 560000,- i skade
Protector sin takst mann kom med 450000,- Så leverte Protector saken til et advokat firma. Der fekk vi et tilbud om 110000,- fra en advokat som ikke hadde det minste peiling på bygg teknisk. Han trakk fra det meste pga det var gått for lang tid. ca 1/2 år fra vi oppdaget skade. Saken har ligget stille i 1 mnd etter vi klaget på dette. Leverte skaden melding inn i oktober. Fant feilen i fjor sommer.
Du får forøvrig dekket advokat utgifter osv på hus forsikringen opp til 90000,- tror jeg det var.
Fyllt ut skjema og sendte til Protector. Underrettet megler og selger. Protector ga 2 dårlige tilbud før de kom på et nivå jeg kunne akseptere. Ingen advokater, bare knallhard kjøring på fakta!