Jo, det skjønner jeg jo, men dette er jo bare ord, det er jo ikke noe skille mellom det i TEK såvidt jeg ser, enten er det oppholdsrom eller ikke, og hva har det å si i praksis?
For at et rom skal være "godkjent" som rom for varig opphold, må det ha et min. volum (15m3), samt at en tommelfinger regel sier 10% av areal, skal være uhindret lysinngang (glassmål). Dette betyr at lysgraven din blir problemet, selv med omfordeling.
Og bryter jeg noen lov med å bruke det som soverom, hva om jeg selv finner rommet helt fint til soverom å være, selv om det ikke er så god utsikt derfra?
På sett og vis gjør du det, i den forstand at PLB, sier det ikke er godkjent som rom for varig opphold. Om du blir straffet, nei du blir nok ikke det, eller jeg har ikke hørt om noen som er blitt straffet. Men jeg har hørt om noen som har fått forholdet påpekt, med ordre om stopp av den form for bruk.
Uansett, vil det måtte stå i salgsoppgaven, hvis det blir aktuellt: Innredet kjeller er ikke godkjent, som rom for varig opphold. Dessuten kan det by på problemer hvis du finner på å leie ut, da leietaker kan bli et ræv... å f.eks. nekte å betale, klage til kommune, be om skjønnssetting av leie. Hva gjør du da? Han har makta, og du må føye deg, å videre utleie i det skjulte vil være umulig ;D
Jeg kjenner til reglene til volum og lysinnslipp, lysinnslipp er det kanskje mulig jeg får til, om man regner nøye på det, istedet for å bruke 10%-regelen (daglysfaktor). Problemet er utsiktskravet, ikke lysinnslippet, i feks soverommet/gjesterommet er det med god margin nok lysinnslipp. Poenget mitt er hva som skjer om jeg faktisk får det godkjent som gjesterom? I lovven ser det ut som det bare skilles mellom varig oppholdsrom og andre rom, igomed at alle disse kravene kun gjelder for varige oppholdsrom, så virker det på meg som at om man får det godkjent av kommunen, så er det definert som varlig oppholdsrom, om ikke, så hadde det jo vært unødvendig både å søke om bruksendring, og å dokumentere krav til røming, lys, størrelse osv. Men så kommer kommunen inn og sier det er lettere å få unntak om det er til sporadisk bruk, hva slags lovmessig forskjell er det mellom et godkjent oppholdsrom til sporadisk bruk, og til ikke-sporadisk bruk.
Det vil vel neppe stå at kjelleren ikke er godkjent for varig opphold, om jeg faktisk får godkjenning (med delvis dispensasjon) fra kommunen?
Må man oppfylle gjeldende TEK når man søker bruksendring på rom i et eksisterende bygg?
Hva er krav til isolasjon i kjellergulv?
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Jeg kjenner til reglene til volum og lysinnslipp, lysinnslipp er det kanskje mulig jeg får til, om man regner nøye på det, istedet for å bruke 10%-regelen (daglysfaktor). Problemet er utsiktskravet, ikke lysinnslippet, i feks soverommet/gjesterommet er det med god margin nok lysinnslipp.
Poenget mitt er hva som skjer om jeg faktisk får det godkjent som gjesterom? I lovven ser det ut som det bare skilles mellom varig oppholdsrom og andre rom, igomed at alle disse kravene kun gjelder for varige oppholdsrom, så virker det på meg som at om man får det godkjent av kommunen, så er det definert som varlig oppholdsrom, om ikke, så hadde det jo vært unødvendig både å søke om bruksendring, og å dokumentere krav til røming, lys, størrelse osv. Men så kommer kommunen inn og sier det er lettere å få unntak om det er til sporadisk bruk, hva slags lovmessig forskjell er det mellom et godkjent oppholdsrom til sporadisk bruk, og til ikke-sporadisk bruk.
Det vil vel neppe stå at kjelleren ikke er godkjent for varig opphold, om jeg faktisk får godkjenning (med delvis dispensasjon) fra kommunen?
AtW
Ogbruksendring her. Ikke at jeg ble så mye klokere...
Hva er krav til isolasjon i kjellergulv?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.