6,483
20
2
Feil ved overtakelsesbefaring
26
0
Hei,
Vi skal overta nybygd leilighet nå fredag 23.09.
Vi fikk gå inn i leilighet idag sammen med byggefirma for å ta mål osv til møbler.
La merke til et par ting når vi var der idag.
1. Gulvet knirket noe forferdelig enkelte steder.
Enkelte plasser hørtes det ut som man gikk på et 30 år gammelt gulv. Parkettgulv.
2. I mine øyne så listinga både i tak og gulv veldig amatørmessig ut. Men mitt første boligkjøp så veit ikke om d er normalt eller ikke. Gulvlister kunne man se at enkelte steder ikke dekket helt inn til veggen, slik at man fikk svarte skygger over. Det samme gjaldt under lister mot gulv også. Listen stakk enkelte plasser 1-2mm opp fra gulvet, slik at det kom svart skygge under listene.
Taklister. Her var det ett ytterhjørne hvor det var kappet skeivt, så listene møtte hverandre skeivt. I alle innerhjørner så har de ikke kappet listene slik at de møter hverandre, men heller slik at en list går over den andre på en måte. Slik at i hjørnet bak listen får man et liste svart rom på kanskje noen mm.
Ingen ekspert på listing, men jeg synes det så forferdelig irriterende ut. Og kan ikke tro at det er normalt at det listing skal være slik.
3. Kjøkken. Kjøkkenet i seg selv så fantastisk ut. Men her er litt samme problem som med listingen. Plankene under kjøkkenbenkene som skal skjule underdelen går enkelte plasser ikke helt ned til gulvet. Her også er det ca 1-2mm åpning mellom gulv og planke enkelte plasser.
Tok det ikke opp med fyren fra byggefirma som var med oss da han sa til oss før vi gikk inn at de nå denne uken skulle gå gjennom leiligheten, og utbedre evt feil.
Men hvis dette ikke er utbedret når vi overtar på fredag. Er dette da ting jeg bør kreve utbedret, og evt holde igjen penger for?
Setter pris på hjelp, har som sagt lite peiling på dette da det er mitt aller første boligkjøp.
Vi skal overta nybygd leilighet nå fredag 23.09.
Vi fikk gå inn i leilighet idag sammen med byggefirma for å ta mål osv til møbler.
La merke til et par ting når vi var der idag.
1. Gulvet knirket noe forferdelig enkelte steder.
Enkelte plasser hørtes det ut som man gikk på et 30 år gammelt gulv. Parkettgulv.
2. I mine øyne så listinga både i tak og gulv veldig amatørmessig ut. Men mitt første boligkjøp så veit ikke om d er normalt eller ikke. Gulvlister kunne man se at enkelte steder ikke dekket helt inn til veggen, slik at man fikk svarte skygger over. Det samme gjaldt under lister mot gulv også. Listen stakk enkelte plasser 1-2mm opp fra gulvet, slik at det kom svart skygge under listene.
Taklister. Her var det ett ytterhjørne hvor det var kappet skeivt, så listene møtte hverandre skeivt. I alle innerhjørner så har de ikke kappet listene slik at de møter hverandre, men heller slik at en list går over den andre på en måte. Slik at i hjørnet bak listen får man et liste svart rom på kanskje noen mm.
Ingen ekspert på listing, men jeg synes det så forferdelig irriterende ut. Og kan ikke tro at det er normalt at det listing skal være slik.
3. Kjøkken. Kjøkkenet i seg selv så fantastisk ut. Men her er litt samme problem som med listingen. Plankene under kjøkkenbenkene som skal skjule underdelen går enkelte plasser ikke helt ned til gulvet. Her også er det ca 1-2mm åpning mellom gulv og planke enkelte plasser.
Tok det ikke opp med fyren fra byggefirma som var med oss da han sa til oss før vi gikk inn at de nå denne uken skulle gå gjennom leiligheten, og utbedre evt feil.
Men hvis dette ikke er utbedret når vi overtar på fredag. Er dette da ting jeg bør kreve utbedret, og evt holde igjen penger for?
Setter pris på hjelp, har som sagt lite peiling på dette da det er mitt aller første boligkjøp.
Gulvknirk er selvsagt helt uakseptabelt i en ny bolig. Er dette et bygg med tre eller betong i etasjeskiller?
Vedr listingen så kan det vel være at det skal fuges opp som del av sluttarbeidene.
Der man bygger med treverk utført av menneskehender finnes et sett av regler for når noe er et avvik eller ikke, i Norsk Standard-systemene.
Der lister ikke ligger inntil gulv, vegg eller tak kan det skyldes avvik på gulv, vegg eller tak og ikke nødvendigvis selve listarbeidet. 1-2 mm er nesten alltid innenfor akseptabelt avvik. Listene skal uansett være fagmessig montert uten glipper. Glipper kan fuges mv, men det bør fremkomme i leveransebeskrivelsen hva man skal og kan forvente av sluttarbeidene (finish, overflater mv).
På overtakelsen skal det skrives referat (sørg for dette, Bustadoppføringsloven sier "bør"), her skal deres anmerkninger nedskrives. Man kan anføre at protokollen er en formell reklamasjon og da ha rett til å holde tilbake penger.
Det kan være fornuftig å ha med en bygningskyndig ressurs på overleveringen for å ivareta deres interesser på et faglig og kontraktmessing nivå.
Autorisert takstingeniør (MNT), Bygg- og tømrermester, Sentralt godkjent for Ansvarsrett og Godkjent Våtromsbedrift (FFV)
Tjenester:
Verdivurdering, tilstandsanalyse, våtrom, uavhengig kontroll, prosjektering/tegning, byggeledelse.
Hjemmeside
Hei, takk for svar.
Kan forstå at det kanskje var litt fårlig formulert.
Det er tre og ikke betong.
Har noen bilder her av lister. To bilder av gulvlister, og disse glipene som man ser på bildene gjentar seg i hele leiligheten. Har også bilde av hvordan de har satt inn taklisten i innerhjørner.
Er dette noe jeg bør ta opp, eller skal det være slik?
Synes det ser merkelig ut, og har aldri sett gulvlister som ikke har stått helt klistra inn mot vegg og gulv.
Og angående etasjeskiller så skrev jeg feil over, det er betong.
Det er skyggelister
det skal gå fort og være billig. typ "satser på at kunden ikke ser det..."
uansett er det mye slett arbeid hos deg. tar jo ikke noe ekstra tid og kappe en list 45 kontra 90grader??
glippe mot gulv kunne vel også vært unngått hvis man presser lista nok ned mot gulvet?
sprekkene på veggene (mellom list/vegg) er nok pga sparklingen av gips, blir ofte litt høydeforskjell (ofte tas det på litt akryl på listene for og skjule det)