Byggesøknad & Saksbehandling
    12,778    27    0  

Garasje bygget med større mønehøyde enn oppgitt i søknad.
 919     Norge     0
Min kone var på visning på et hus vi vurderer å kjøpe som fritidsbolig. Det er oppgitt i takst: Det er uttrykt fra eier at garasjen er bygget med noe høyere mønehøyde enn byggemeldt.

Siden dette er oppgitt i taksten er vel selger "fri"? Skal eg ringe kommunen med informasjonen og høre hva de sier til dette? Ligger i et uregulert område så er ikke sikkert de har innvendinger? Skal eg be megler ordne opp før vi evt legger inn bud?
Min kone var forøvrig den eneste på visningen.
  Siter
Pingle
   #1
 3,258     Akershus     0
La det gjenspeile seg i budet. Eller la vær å by.
Signatur
  Siter
evo1200
   #2
 12     Moss     0
Legg inn bud med forbehold om at kommunen godkjenner endringsmelding med de faktiske mål på garage
  Siter
ollebolle
  (trådstarter)
   #3
 919     Norge     0
Skrev til megler og ba han undersøke med kommunen hva som skal gjøres. Får se hva selger\megler finner ut..
  Siter
Pingle
   #4
 3,258     Akershus     0

Smart å blande inn kommunen? Da lager du jo sak for deg selv om du kjøper boligen...
--------------------

Jeg ville lagt inn bud med fratrekk for hva det vil kunne koste å ordne opp i "problemet".  Så blir det opp til kjøper om det skal gjøres noe med.
Signatur
  Siter
Harald1966
   #5
 5,188     Østlandet     0
ollebolle Friday, March 23, 2012

Skrev til megler og ba han undersøke med kommunen hva som skal gjøres. Får se hva selger\megler finner ut..
Ja dette høres ut som et sjakktrekk. I værstefall ender du opp med eiendommen og et pålegg om å bygge om garasjen.
Signatur
  Siter
ollebolle
  (trådstarter)
   #6
 919     Norge     0
Er av den oppfatning at dette må være i orden. Dersom megler\selger nå ikke velger å kontakte kommunen for å få dette i orden har de på en måte innrømmet å ha en dårlig sak. Antar selger er lettere å få til å akseptere en lavere pris da..
Dersom de snakker med kommunen og får dette inn i saksmappa\aksept er det gode greier for alle.
  Siter
ollebolle
  (trådstarter)
   #7
 919     Norge     0
Fikk svar fra megler pr mail:

"Garasje: Vi har mottatt ferdigattest for garasje, datert 13.01.2012.
Vi har bedt selger om aksept til å kontakte kommunen om forholdet."

Det er også noen andre formaliteter som ikke er på plass. F.eks er de tilknyttet en brønn med 2 naboer som ligger på en 3.parts tomt. Denne tilknytningen er ikke noen papirer på. Dødsfall i fjor fører nå til at det er arvingene til 3.parten som eier denne tomten.
Har bedt megler\selger få denne vannretten (om det overhodet er noen rettighet) skriftlig..


  Siter
ollebolle
  (trådstarter)
   #8
 919     Norge     0
La inn bud med forbehold at kommunen godkjenner endringsmeldingen på garasjen og at det blir innhentet skriftlig vannrett.

Fekk budet (som var 550.000 under takst) avslått med anmerkning at det foreligger ferdigattest og selger ønsker ikke å sende endringsmelding..

Er usikker på dette. Kjøper eg boligen og ikke sender inn endringsmeldingen, skjer sannsynligvis ingenting.. Inntil kanskje en nabo blir irritert for noe og hvisker et ord på byggesaksavdelingen...
Antar det er lettere å få endret dette ved å legge frem dette selv..?

Dersom dere kjøpte en slik bolig ville dere latt dette ligge og ikke bry dere eller ville dere sendt inn endringsmelding??
  Siter
Sino
   #9
 874     Oslo     0
Tror jeg hadde fått dette ordnet før jeg tok over. Hvertfall siden kommunen nå allerede er involvert.
  Siter
berland
   #10
 1,231     Bergen     0
Be gjerne også om tinglyst vannrett, ikke bare skriftlig, i neste bud.
  Siter