Omfanget av spreidd bygging har lege i underkant av 10 hus pr år, inkludert gardshus. Kommunen ønskjer å vere lempeleg når det gjeld å tillate spreidd bygging, men alle slike saker blir behandla som dispensasjonssaker. Det er likevel krav som skal oppfyllast, f. eks. til avløpsordning og avkjørsel.
Dette kan vel være positivt for min del? Jeg tolker dette til at det er dispensasjon jeg må søke, og ikke omregulering?
Det er flere regelverk som gjelder for en slik sak og det er dessverre vanskelig å ha en kvalifisert mening uten å kjenne realitene.
Plan og bygingsloven har sine regler om 100-meterbeltet, kommuneplanen sier noe og en regulering kan si noe. Jeg tror dog at reglene om å nekte bygging i 100-meterbeltet går foran evt regler om spredt bebyggelse, men vi må ha tilgang til diverse dokumenter for å se hva som er skrevet.
Jeg tror fortsatt at du får det beste svaret hos en ansvarlig søker. Dessverre gis det på dette forumet mange positive svar om at alt er enkelt ut i fra hva man har hørt, tror og mener bør være rett. Realiteten viser seg ofte å være annerledes enn hva man tror og håper på.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg tolker dette til at det er dispensasjon jeg må søke, og ikke omregulering?
Så mye svada svar, ja du har helt rett, du må søke disp fra LNF først, dette kan du faktisk gjøre selv, og det er nok med en skisse av tiltenkt bebyggelse, komunen fremmer dispensasjonssøknaden for de rette instanser, deriblant fylkesmannen, som i 99% av tilfellene følger kommunens råd, får du nei i kommunen, kan du anke til fylkesmannen.. Det kan være en fordel dersom du ikke er dreven å benytte en ansvarlig søker, som nødvendigvis ikke må være en sivil..., men det kan være en fordel å benytte erfaring, og erfaring koster penger.
Når du har fått disp fra LNF, fremmer du en ordinær byggesøknad, som godt kan være en rammesøknad, men husk at en ramme kan ta tid, for der har ikke kommunen noen 3 ukers frist, noe som ved LNF tilsier at de har ubegrenset tid, mitt råd er derfor å fremme en komplett søknad.
Signatur
Skrev i 10 år om led belysning og gulvvarme for elby, skriver fra 01.01.2020 kun som privatperson .
Omfanget av spreidd bygging har lege i underkant av 10 hus pr år, inkludert
gardshus. Kommunen ønskjer å vere lempeleg når det gjeld å tillate spreidd
bygging, men alle slike saker blir behandla som dispensasjonssaker. Det er
likevel krav som skal oppfyllast, f. eks. til avløpsordning og avkjørsel.
Dette kan vel være positivt for min del?
Jeg tolker dette til at det er dispensasjon jeg må søke, og ikke omregulering?
Plan og bygingsloven har sine regler om 100-meterbeltet, kommuneplanen sier noe og en regulering kan si noe. Jeg tror dog at reglene om å nekte bygging i 100-meterbeltet går foran evt regler om spredt bebyggelse, men vi må ha tilgang til diverse dokumenter for å se hva som er skrevet.
Jeg tror fortsatt at du får det beste svaret hos en ansvarlig søker. Dessverre gis det på dette forumet mange positive svar om at alt er enkelt ut i fra hva man har hørt, tror og mener bør være rett. Realiteten viser seg ofte å være annerledes enn hva man tror og håper på.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Så mye svada svar, ja du har helt rett, du må søke disp fra LNF først, dette kan du faktisk gjøre
selv, og det er nok med en skisse av tiltenkt bebyggelse, komunen fremmer dispensasjonssøknaden
for de rette instanser, deriblant fylkesmannen, som i 99% av tilfellene følger kommunens råd, får du
nei i kommunen, kan du anke til fylkesmannen..
Det kan være en fordel dersom du ikke er dreven å benytte en ansvarlig søker, som nødvendigvis
ikke må være en sivil..., men det kan være en fordel å benytte erfaring, og erfaring koster penger.
Når du har fått disp fra LNF, fremmer du en ordinær byggesøknad, som godt kan være en
rammesøknad, men husk at en ramme kan ta tid, for der har ikke kommunen noen 3 ukers frist,
noe som ved LNF tilsier at de har ubegrenset tid, mitt råd er derfor å fremme en komplett søknad.