Joda.. Hvis man har litt relevante kurs eller praksis å vise til, kan kommunen vurdere dette spesiellt. Men jeg tror det er stor variasjon i dette fra kommune til kommune.
Husk at disse må ha betalt for å holde sin organisasjon i gang. I tilegg til dette ligger betaling for risikoen de tar inne i dette. De 30% skal dekke evt feil og mangler som må rettes opp innenfor garantien, dagbøter hvis de ikke klarer fremdriften osv osv. Jeg vil tippe at de sitter igjen med kanskje helt ned mot 10% overskudd til slutt. Er de flinke og gjør alt riktig og bra fra sitter de igjen mer.
Men det er disse 30% man kan tjene ved å styre byggeprosessen selv. Dvs ved å "shoppe" og styre fremdrift. Da tar man alt ansvar selv, men som du ser.. det ligger opp mot en million kroner i det på ett greit hus.. ;)
Bare for å utdype litt her Eplekjeks, mener du at en kan klare å få prisen på "hus klart til maling og tapet" ned 30% selv hvis en bruker håndverkere? Forklarer meg kanskje dårlig her...
Jeg sitter å ser på et hus som ligger på 2,8 mill klart til maling og tapet, jeg tenkte evt. å styre hele prosessen selv men ha fagfolk til: - Tett utvendig - Noe rørlegging (bruke en bekjent til kobling etc) - Samt noe av det innvendige snekker arbeidet - Elektrisk skal en kamerat av meg stå for (med godkjenning)
Ellers tenkte jeg å gjøre mesteparten selv (+svigers)
Hva tror dere jeg kan klare å spare på utgangspunktet på 2,8?
Innenfor de store husbyggerkjedene er det også enorme forskjeller! Vi har sett på "jotunheim" fra boligpartner. I Oslo distriktet ligger det huset på 1 277 000 kr som komplett byggesett. Hva koster det i Bergen?? Jo, 1 503 000! forskjell på 225 000 kr!!! Om oslo kontoret har 30% avanse så koster byggesettet dem 1277000/100*70=893 400. Om materialene koster det samme her i bergen, har BP i bergen en avanse på 610 000 kr! Er det noen som vet hva som skal koste så mye mer i bergen kontra oslo? For hvis ikke, bestiller jeg bare to semier til å frakte over fjellet=)
Signatur
Mvh Sverre Forskalingssnekker & Byggingeniør Daglig leder EnergiTek AS
Innenfor de store husbyggerkjedene er det også enorme forskjeller! Vi har sett på "jotunheim" fra boligpartner. I Oslo distriktet ligger det huset på 1 277 000 kr som komplett byggesett. Hva koster det i Bergen?? Jo, 1 503 000! forskjell på 225 000 kr!!! Om oslo kontoret har 30% avanse så koster byggesettet dem 1277000/100*70=893 400. Om materialene koster det samme her i bergen, har BP i bergen en avanse på 610 000 kr! Er det noen som vet hva som skal koste så mye mer i bergen kontra oslo? For hvis ikke, bestiller jeg bare to semier til å frakte over fjellet=)
Det er akkurat pga sånne forskjeller som og selvfølgelig det økonomiske som får meg til å tenke tanken med å ordne alt selv..
Huset vi ser på ville vel glatt ha krøpet i 4 mill hvis jeg bare hadde "bestilt" det :o
Det er vel slik at husprodusentene Må tjene penger på sin leveranse, men tror det spekuleres litt i hvor mye husprodusentene sitter igjen med til slutt. Men for den som ønsker å gjøre jobben selv og kun kjøper råbygg så er det selvsagt penger å spare, men man skal vite hva man gjør. Min erfaring er at det er mange som kaster seg inn i byggeprosessen i den tro at det er en enkel prosess, men dessverre opplever noen at det er noen utfordringer og forsinkelser oppstår.
Vi vil også starte med å levere råbygg i Norge nå, hvor elementene settes opp av oss pga garantien men ellers er ingen ting inkludert som ansvarlig søker prosessen, arkitekttegninger, prosjektering av annet enn bygget, intet elektroskjema osv. Da er huset tett i løpet av kort tid og selvbygger fullfører.
Men det er selvsagt plass både for selvbyggere og husfabrikanter.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Da er det nok ikke store sjansen for "mannen i gata" å få godkjenning som du har fått... :)
Bare for å utdype litt her Eplekjeks, mener du at en kan klare å få prisen på "hus klart til maling og tapet" ned 30% selv hvis en bruker håndverkere?
Forklarer meg kanskje dårlig her...
Jeg sitter å ser på et hus som ligger på 2,8 mill klart til maling og tapet, jeg tenkte evt. å styre hele prosessen selv men ha fagfolk til:
- Tett utvendig
- Noe rørlegging (bruke en bekjent til kobling etc)
- Samt noe av det innvendige snekker arbeidet
- Elektrisk skal en kamerat av meg stå for (med godkjenning)
Ellers tenkte jeg å gjøre mesteparten selv (+svigers)
Hva tror dere jeg kan klare å spare på utgangspunktet på 2,8?
2Cent
Prosjekt Mancave http://www.byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/codename-mancave/
Kan litt om det meste, men ikke alt om noen ting!
Dette er ganske godt debattert i denne tråden her:
Hvorfor skal det koste 10-15K pr kvm å bygge nytt hus: Hvordan bygge billig?
2Cent
Prosjekt Mancave http://www.byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/codename-mancave/
Kan litt om det meste, men ikke alt om noen ting!
Sjekk også denne.
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS
Det er akkurat pga sånne forskjeller som og selvfølgelig det økonomiske som får meg til å tenke tanken med å ordne alt selv..
Huset vi ser på ville vel glatt ha krøpet i 4 mill hvis jeg bare hadde "bestilt" det :o
2Cent
Prosjekt Mancave http://www.byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/codename-mancave/
Kan litt om det meste, men ikke alt om noen ting!
Anbefalt fremgangsmåte!
Vi vil også starte med å levere råbygg i Norge nå, hvor elementene settes opp av oss pga garantien men ellers er ingen ting inkludert som ansvarlig søker prosessen, arkitekttegninger, prosjektering av annet enn bygget, intet elektroskjema osv. Da er huset tett i løpet av kort tid og selvbygger fullfører.
Men det er selvsagt plass både for selvbyggere og husfabrikanter.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.