6,879
7
1
Hva må byggesøknaden inneholde?
8
Vestlandet
1
Prøver meg på første innlegg her på forumet.
Ved levering av byggesøknad til kommunen må man ha komplette nøyaktige tegninger. Dersom jeg selv velger å stå ansvarlig for hele byggeprosessen (da blir jeg altså 'hva er tittelen her??' i tillegg til tiltakshaver).
Hvor mye må være klarlagt i søknaden om hvem som gjør hva? La oss si at jeg finner en som kan gjøre grunnarbeid og en til å stå ansvarlig for mur. Kan jeg kjøre på da, eller må elektriker og ventilasjonsmontør osv være klarlagt? Hvis disse må oppgis som ansvarlige på forhånd, hva er da muligheten til f.eks bygge etappevis - dvs gjøre ferdig leiligheten først og så evt se om man vil bruke en annen rørlegger eller elektriker på våtrom i resten av huset...?
...og kan jeg med relevant utdannelse men ikke relevant jobberfaring regne med å få lov til å stå ansvarlig selv? eller kanskje hvem som helst kan velge dette..?
Jeg er svært takknemlig for svar.
Ved levering av byggesøknad til kommunen må man ha komplette nøyaktige tegninger. Dersom jeg selv velger å stå ansvarlig for hele byggeprosessen (da blir jeg altså 'hva er tittelen her??' i tillegg til tiltakshaver).
Hvor mye må være klarlagt i søknaden om hvem som gjør hva? La oss si at jeg finner en som kan gjøre grunnarbeid og en til å stå ansvarlig for mur. Kan jeg kjøre på da, eller må elektriker og ventilasjonsmontør osv være klarlagt? Hvis disse må oppgis som ansvarlige på forhånd, hva er da muligheten til f.eks bygge etappevis - dvs gjøre ferdig leiligheten først og så evt se om man vil bruke en annen rørlegger eller elektriker på våtrom i resten av huset...?
...og kan jeg med relevant utdannelse men ikke relevant jobberfaring regne med å få lov til å stå ansvarlig selv? eller kanskje hvem som helst kan velge dette..?
Jeg er svært takknemlig for svar.
grunnarbeid.. oppføring.. VVS.. normalt 3 ulike ansvarsområder.. tiltasklasse 1...
De må stå som ansvarlig for de respektive arbeider som omfatter:
prosjektering PRO.. kontroll prosjekterende KPR..
utførende UTF og kontroll utførende (KUT)...
i den forbindelse skal det utarbeides sjekkliste/kontrollplan,
som skal følges opp gjennom hele byggeprosjektet,
og arkiveres hos de respektive ansvarshavende.
Mye godt arbeid her
Ansvarlig Prosjekterende (PRO) velges ut fra den oppsettingen SØK gjør. Normalt er Grunnarbeider, betong/grunnmur, tømrer og VVS. Det er ingenting i veien for at et ingeniørforetak prosjekterer hele bygget om de har faglig kompetanse til det.
Elektro ligger utenfor dette systemet, både for PRO og UTF
Ansvarlig utførende (UTF) henger sammen med fagene over og deles inn i samme grupper.
KPR og KUT-funksjonene som elby nevner over her er ute av bildet. Kontrollfunksjonen forventes å ligge i ansvarsretten og ikke som egen. Blir dessuten avløst av 3-partskontroll 1.7.12 (våtrom og luftlekkasje)
Metoden med rammetillatelse og igangsettelsestillateser for de ulike trinn er også kostbar ift kommunale gebyrer, men også fordi SØKs totale tidsbruk blir svært mye større enn ved ett-trinn og denne rollen blir derfor langt dyrere enn den behøvde være.
Men, for all del, muligheten ligger der den...
Og skal man konkretisere dette enda mer, så har kommunen 3 uker på å behandle en ett-trinnsøknad
(dersom det ikke er søkt om disp), mens jeg fikk positivt svar på min rammesøknad etter 9 måneder
3 uker gjelder så vidt meg bekjent uavhengig av om det er en ett-trinnssøknad eller rammetillatelse. Det er andre faktorer, så som uttalelser fra andre myndigheter og naboklager som avgjør dette. 12 uker er uansett frist om du ikke har dispensasjoner fra areal/detaljregulering. Ved dispensasjon fra forskrift/lov gjelder fortsatt 12 uker.
for rammetilatelse.. logisk sett er jo rammetilatelse for en enebolig en mindre jobb for kommunen enn en komplett ett-trinnssøknad, og burde kunne avklares raskt, men i praksis tror jeg rammetillateler egentlig
er ment for større prosjekter og derfor lever sitt eget liv...
Rådet er selvfølgelig å fremme en komplett ett-trinnssøknad, selv om denne trenger noe mer forarbeid