Sier planen 1 etasje og inredet loft og/eller kjeller så er planen klar. Du kommer da ikke noen vei med 2 normale etasjer men du kan lage 1 etasje med sokkel etg under. Innredet loft må da tolkes som skråtak hele veien. Når de surrer med begreper sies det at det er intensjonen bak en skal følge. Der jeg bodde før stoppet vi en utbygging til nabo med en slik klausul. Fylkesmannen stadfedtet avslaget.
Det har ingen ting å si at loftet er innredet. Så lenge det er mindre enn 1/3 av underliggende etasje, så er jeg rimelig sikker på at det ikke går som en etasje.
§ 6-1. Etasjeantall Etasjeantall i en bygning er summen av måleverdige plan som ligger over hverandre og som utgjør bygningens hoveddel og tilleggsdel. Følgende plan medregnes likevel ikke i etasjeantallet: kjeller som bare inneholder tilleggsdel og som har himling mindre enn 1,5 m over planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen mellometasje som har bruksareal mindre enn 1/5 av underliggende hele etasjes bruksareal loft som bare inneholder tilleggsdel og som har bruksareal mindre enn 1/3 av underliggende etasjes bruksareal.
Så loft må kun inneholde tilleggsdel for å ikke regnes som en etasje, i tillegg til kravet om 1/3
Etasjeantall i en bygning er summen av måleverdige plan som ligger over hverandre og som utgjør bygningens hoveddel og tilleggsdel. Følgende plan medregnes likevel ikke i etasjeantallet:
kjeller som bare inneholder tilleggsdel og som har himling mindre enn 1,5 m over planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen
mellometasje som har bruksareal mindre enn 1/5 av underliggende hele etasjes bruksareal
loft som bare inneholder tilleggsdel og som har bruksareal mindre enn 1/3 av underliggende etasjes bruksareal.
Så loft må kun inneholde tilleggsdel for å ikke regnes som en etasje, i tillegg til kravet om 1/3
Hvordan går det med saken? Har en lignende problemstilling.
Må ikke man ta hensyn til datidens regler på grad av utnytting når man tolke reguleringsplanen?