7,467
12
0
Hvor mye vil vi spare på å innrede kjeller selv?
786
Østlandet
0
Tenker å støpe grunnmur og innrede hele kjelleren til utleieleilighet. Skal da gjøre alt selv, slik at husfirmaet bygger resten, to etg, over der igjen. Hustypen er Ninni av mesterhus. 143 km2. Ferdig oppsatt to etg er 1,4 mill. Hvor mye tror dere materialer vi trenger til kjeller vil koste, evt hvor mye er arbeidet for kjelleren verd?
Sikkert vanskelig å si noe på, men vil ha noen betraktninger rundt det. (vedkommede som skal gjøre det er tømrer)
Sikkert vanskelig å si noe på, men vil ha noen betraktninger rundt det. (vedkommede som skal gjøre det er tømrer)
- Lydbøyle himling
- 1 stk bad/vaskerom
- 2 soverom
- 1 kjøkken
- 1 felles oppholdsrom/stue
- 1 gang/vindfang
- Uisolerte vegger ved oppstart
- Kun bærevegger montert/satt opp.
Så tror jeg arbeidskostnaden kommer på 140 000 til tømrer inkl/mva (3 uker for 2 mann).
Matrialkostnaden er nok tilsvarende for tømrerleveransen... En plass rundt 120-130 000 eksl/kjøkken innredning og badromsinnredning.
Så kommer fliser, rørlegger, elektrikerarbeid i tillegg +++
Har dere medregnet alle de andre utgiftene ?
Jeg vil tro at en ferdig innredet leilighet fort koster 280-300 000 om den skal utføres av fagfolk/firma hvor alt er gjort bortsett fra tapesering/maling +++
Vi har akkurat flyttet inn i Kine hus fra Mesterhus(som er det samme som Ninni, bare med halv valmet tak). Vi bygget grunnmur selv, og har akkurat begynt å innrede kjelleren selv. Vi fikk totalpris på alt vi trenger, klart til egeninssats, fra husleverandør (lydtak, isolasjon, stender osv)på 80.000,- ferdig levert, da kommer rørlegger og elektriker i tillegg, samt kjøkken og baderomsinnredning.
I totalsummen ligger blant annet varmegjengivende ventilasjonsanlegg, peis, flislagt bad, flislagte gulv i gang og vaskerom/bod, laminat på resten av gulvene, tapet/malt strie på vegger, malt og sparklet gipshimling osv.
Er ikke ferdig, men regner med å ende opp rundt denne summen, muligens litt i pluss (er usikker på hvor mye regningen fra rørleggeren blir).
Vi har privat kloakk, så ikke noe ekstra der(kjenner ikke til om det er ekstra for kommunalt). Vinduene er selvfølgelig ikke inkl.
Med klart til egeninnsats mener jeg at sparkel, gulv og maling kommer utenom.
Betyr det at når 2 etg nøkkelferdig er på 1,4 mill,så kan man plusse på ca 220 000 + grunnmur, vinduer,elektriker og rørlegger etc? Hvor mye er arbeidet for å innrede kjeller selv verd ca?