Hvis jeg ikke tar helt feil, så MÅ en hybel (som ikke godkjennes som egen boenhet/utleiedel med det som hører til av krav til lyd og brannskille osv.) dele sentrale rom med resten av boligen, f.eks. kjøkken eller bad. Ellers må den godkjennes, og skal det godkjennes kan en allikevel ha felles inngang, har en ikke det får en egen adresse på utleiedelen.

GR Tuesday, October 18, 2011

Hvis jeg ikke tar helt feil, så MÅ en hybel (som ikke godkjennes som egen boenhet/utleiedel med det som hører til av krav til lyd og brannskille osv.) dele sentrale rom med resten av boligen, f.eks. kjøkken eller bad. Ellers må den godkjennes, og skal det godkjennes kan en allikevel ha felles inngang, har en ikke det får en egen adresse på utleiedelen.

Det er interessant, hvor har du tatt den antagelsen fra "Ellers må den godkjennes, og skal det godkjennes kan en allikevel ha felles inngang, har en ikke det får en egen adresse på utleiedelen."? Jeg spør ikke for å kverulere, jeg er veldig interessert i det temaet.

Jeg tror GRs poeng er  forskellen på en hybel og en hybelleilighet. En hybel defineres som et rom eller del av egen boenhet og utløser så langt jeg vet ingen krav til bygget ut over at du selv må ha lov å bebo rommet/rommene.  (men her er det jo også mange feller som utsyn mm)

En hybelleilighet løser ut krav om brannsikring, lydisolasjon mm (f.eks. bad og kjøkken), men hvis den ikke er så stor så kan du fortsatt ha flere hybelleiligheter uten at dette blir en flermannsbolig.  Er hybelleiligheten stor nok til å bli definert som en familieleilighet så blir dette skattemessig å betrakte som en tomansbolig (men kommunen kan fortsatt ha registrert den som enebolig med hybelleilighet).  Her kan du nå ikke leie ut mer enn 50% (tror det er i utleieverdi og ikke i areal, men kontroller dette etter endringen i høst).  Har du en ekstra familieleilighet er det en mulighet for at du får ekstra kommenale avgifter, mens for hybelleilghet så er det ofte slik at du slipper unna med kun å betale for et større boareal.

Det jeg er nysjerrig på er; hvor (i lov eller regelverk) hjemles det at hvis man gjør et areal (som på forhånd er godkjent som oppholdsrom) så bra med hensyn på lys, luft, rømningsveier eller størrelse, ja så skal man søke å få den godkjent som leilighet? Kan det ikke tenkes at det er hyggelig å gjøre sine gjesterom så store og komfortable som mulig? Gjerne med et bad og et lite kjøkken rett "rundt hjørnet"?
Det er mange som bor i pmråder som er attraktive om sommeren og som har endel gjester. Som kanskje også betaler noen kroner for servicen. Det er jo ikke sikkert man ønsker å leie ut året rundt og betale avgift for det.
Kan det tenkes at bruken har noe å si, ikke bare hvordan det er innredet?