3,743
8
0
Igjenholdelse av penger etter overtakelse
33
0
Har tatt over vårt hus nå. Skrev overtakselse 3/10 selv om ikke
helt ferdig men dette skyldes oss selv litt også. Det har skjedd en tabbe
og vi har ikke knebodplass som skulle gi ca7,5kvm bodplass, ble brukt
feil takstoler. Entrepenør vet dette og vil kompansere. Hva er dette
"verdt" Er en stor mangel og ikke ha boder!!! Har antydet å få 40" i avslag.
En annen ting er at huset ble ca 2mnd forsinket. Hva med dagbøter? Står
jo i kontrakt at dette gjelder, det er vel lovpålagt idag eller? Vi tok dette
opp og de sa at de hadde ringt oss og sagt at huset ble forsinket, og det gjorde
de, og vi sa no lissom javel...hva kunne vi si...fikk jo ikke noe alternativ. Nå sier
de at hvis det ikke hadde vært ok så hadde de satt på mer folk....!!! Kan ikke skjønne at de kan fraskrive seg ansvaret bare ved å ringe og gi oss info? Da må
de fortelle konsekvensene og evt et alternativ, de er profesjonell og bør ha
en opplysningsplikt. Pr idag har vi 80" uteståene...hva gjør vi, skal ha et møte
snart....
helt ferdig men dette skyldes oss selv litt også. Det har skjedd en tabbe
og vi har ikke knebodplass som skulle gi ca7,5kvm bodplass, ble brukt
feil takstoler. Entrepenør vet dette og vil kompansere. Hva er dette
"verdt" Er en stor mangel og ikke ha boder!!! Har antydet å få 40" i avslag.
En annen ting er at huset ble ca 2mnd forsinket. Hva med dagbøter? Står
jo i kontrakt at dette gjelder, det er vel lovpålagt idag eller? Vi tok dette
opp og de sa at de hadde ringt oss og sagt at huset ble forsinket, og det gjorde
de, og vi sa no lissom javel...hva kunne vi si...fikk jo ikke noe alternativ. Nå sier
de at hvis det ikke hadde vært ok så hadde de satt på mer folk....!!! Kan ikke skjønne at de kan fraskrive seg ansvaret bare ved å ringe og gi oss info? Da må
de fortelle konsekvensene og evt et alternativ, de er profesjonell og bør ha
en opplysningsplikt. Pr idag har vi 80" uteståene...hva gjør vi, skal ha et møte
snart....
Oi oi oi...
Jeg hadde i hvertfalle ikke betale en eneste krone før begge forhold er ryddet opp i!!
Kompensasjonen på 40.000 for bortfall av kneboden synes jeg er litt mager. Krev 50-60.000 og lukk denne delen av konflikten. Det er grei betaling for et slikt areale. Det er ok at det er 7.5kvm, men takhøyden ville vært begrenset.
Dagbøter. Det er ikke anledning til å fraskrive seg dagbøter på denne måten. Det holder ikke å ringe og si "vi blir litt forsinket vi". Pisspreik. Avvik i tidslinjen er et avvik åkke som! Da blir det dagsbøter. Uten tvil!
Jeg ville hevdet overfor Entrepenøren at dere kun svarte på spørsmålet om en evnt. forsinkelse utifra om det ville by på praktiske problemer for dere. Altså om dere fikk problemer med å finne midlertidig sted og bo osv pga. forsinkelsen.
Uansett burde de kompensere de økte kostnadene dere fikk disse siste 2 mnd. Ring banken og be de om å regne ut alle kostnader knyttet til byggelån de siste 2 mnd. Det er disse 2 mnd som var de dyreste i byggeprosessen - husk det!!! Dette beløpet må entrepenøren erstatte - ingen tvil om det!!!!
Alternativt er det bare å regne dagsbøter på normal måte slik loven/kontrakten din beskriver dette. Dette vil nok bli den dyreste løsningen for entrepenør.
Jeg hadde aldri gitt meg på dette. Jeg hadde akseptert at de dekker byggelånskostnader siste 2 mnd, men ville kanskje også krevet leiekostnaden for en normal kåk for en familie på 4. Her jeg bor er dette ca. 2 mnd av kroner 12.000,-
Lykke til!
Spørsmålet er jo også, om det er beskrevet at loftsetasjen skal ha boder i kneveggen i kontrakten...
Når det kommer til forsinkelsen, så er jo spørsmålet... Hvorfor ble huset forsinket, og hadde andre leverandører skyld i forsinkelsen ?
Har produsenten total leveranse på huset til dere ?
HVa står om dagbøter i kontrakten?
Avslaget han vil gi er altså 1.000,- pr m2. Hva gjør man?
Hva har dere gjort som har forsinket byggeprosessen? Dette må nok i tilfelle trekkes fra, men uansett har dere vel ikke skrevet ned noe som skulle fraskrive dere retten til dagbøter. Det er mye penger!
Her ville jeg krevet 15 x 6.950,- uten tvil!
Avhenger selvsagt litt hvem som er skyld i at huset måtte krympes...
Når det gjelder avslag vil jeg tro at entreprenøren kommer til å si at en gjennomsnittlig kvadratmeterpris ikke kan danne grunnlag for avslaget fordi den inneholder en gjennomsnittlig andel av dyrere elementer som dere uansett må ha uansett størrelsen på huset. Men 15 000 var lite.