En opparbeider ikke hevd på å ta seg til rette, for å si det slik. Etter å ha lest tråden så er jeg veldig enig med Pingle.
Skaff deg rett til å kjøre på den private vegen for uten tinglyst vegrett står du utrolig dårlig.
Har selv nettopp kjøpt en utskilt tomt som hadde tinglyst vegrett gjennom den tomta den ble skilt ut fra. Der kunne jeg gått på en smell om jeg ikke hadde vært litt misstenksom for det viste seg at de første 200 meterne fra fylkesvegen frem til eiendommen tomta var skilt ut fra var privat. Uten tinglyst vegrett der også ville jeg ikke fått byggetillatelse. Kjipt. Heldigvis fikk jeg selger til å fikse dette før jeg betalte kjøpesummen, men jeg svettet litt over tanken på å kanskje kjøpt ei tomt til en mill som ikke hadde grunnlag for å få byggetillatelse.
Jeg tror det er du som er den som syter her og er i uttakt med faktiske forhold, slik jeg forstår det du forklarer i alle fall.
Du kjører inn den private veien og svinger inn på din tomt. Naboen din bak kjører inn på den private veien, kjører noen meter lenger og svinger inn på sin tomt.
Nøyaktig hva kommunen sier det skal gjøres. Så hva er problemet ditt Krister? Du har jo ikke enerett på den private vegen. Du har ikke engang tinglyst rett til å bruke den.
Problemet er at megler går rundt og sier at den nye naboen skal kjøre av den private veien på samme sted som krister, og så kjøre noen få meter over kristers tomt inn på sin egen tomt.
Er ikke enig i at Krister "syter". Han mangler veirett til den private veien, men det er jo ikke det som er problemet...
Mener du at megler har sagt til kjøper at innkjørsel til denne tomten blir lagt fra den private veien og over din innkjørsel, i steden for at de skal bruke de 2,5m ut til veien som egen innkjørsel? hørtes rart ut i såfall..
Du kjører inn den private veien og svinger inn på din tomt. Naboen din bak kjører inn på den private veien, kjører noen meter lenger og svinger inn på sin tomt.
Nøyaktig hva kommunen sier det skal gjøres. Så hva er problemet ditt Krister? Du har jo ikke enerett på den private vegen. Du har ikke engang tinglyst rett til å bruke den.
Hvis bonden selger denne private veistubben til eieren bak din tomt, kan du faktisk risikere å måtte bruke din egen tomt til utkjøring til kommunal vei hvis du ikke kan dokumentere hevd på utkjøringen.
problemet jeg har er at megleren sier til folk som vil titte på tomten bak meg at de kan kjøre gjennom min tomt istede for slik det egentlig er at de kjører videre forbi min tomt så inn i deres tomt. det er det som er problemet, ikke at noen kan kjøre forbi min tomt så inn på sin, men bare ikke gjennom min da de kan kjøre videre og inn
problemet jeg har er at megleren sier til folk som vil titte på tomten bak meg at de kan kjøre gjennom min tomt istede for slik det egentlig er at de kjører videre forbi min tomt så inn i deres tomt. det er det som er problemet, ikke at noen kan kjøre forbi min tomt så inn på sin, men bare ikke gjennom min da de kan kjøre videre og inn
Kan du ikke bare gjøre megleren oppmerksom på at den tomten som skal selges ikke har noen veirett over din tomt?
Eg synest ikkje Krister "syter" - iallfall ikkje meir enn han har grunn til....
Men eg trur du ville stå betre rusta om du hadde alle fakta på bordet. Eg forstår deg sånn at det ikkje er tinglyst nokon vegrett over "Privat veg". Men så langt eg kan sjå, har du ikkje svara på spørsmålet mitt (i #1) om det finst ein reguleringsplan for området. Det må du få greie på.
Dinest, dersom det finst ein reguleringsplan, må du få greie på statusen til den vegstubben "Privat veg". Er han regulert som "offentleg veg"? Og for ordens skuld: Det er ingen samanheng mellom reguleringsstatus og eigarskap. I området der eg bur, eig ikkje det offentlege ein kvadratcentimeter; vegane er like fullt regulerte som offentleg veg - jamvel nokre av dei som kan verke nokså private. Det er kort og godt ein enklare måte å sikre vegrett på enn å tinglyse retten for kvart einaste bruk det vedkjem. I "verste fall" kan det faktisk tenkjast at det er teikna inn innkøyrlse til den nye tomta over di innkøyrsle.
Dersom du ikkje veit dette, kan du skrive eit brev (med pent oppsett og tydelege spørsmål formulerte punktvis) til kommunen og spørje. Dei har plikt til å svare og ein frist ifølgje forvaltningslova.
Dersom du kontaktar "kommunen" direkte, anten ved frammøte eller telefon, er det ikkje sikkert du treffer ein som kan svare på direkten. Brev må dei svare ordentleg på.
Dersom området ikkje er regulert, og vegretten heller ikkje er tinglyst, brukar du ein veg utan vegrett. Det er sannsynlegvis ikkje noko problem. På lengre sikt kan det vere greit å få ordna formalitetane. På den andre sida kan det vere lurt å avvente litt, til spørsmålet om den nye tomta er avklara. Her vil alle naboane ha sams interesse i å ordne saka.
Eg trur også vito0r gjev eit godt råd: skriv eit enkelt, formelt og høfleg brev til meklaren - med kopi til kommunen. Ikkje utbroder med noko som helst, berre akkurat det at du gjer han merksam på at nabotomta ikkje har vegrett over di tomt, men at det er sett av ei opning på 2,5 m til dette føremålet.
det er det jeg har gjort, da møtte jeg en veldig aggresiv og overkjørende megler da jeg nevnte at jeg ikke skulle ha noen over min eiendom.
Har du gjort det i brevs form? (Tidlegare i tråden har du berre referert munnleg kontakt.) Med ein slik meklar, bør du gjere det rekommendert... så har du kvittering på at det faktisk er sendt.
Sjekk det med reguleringsplanen. Du kan ikkje utelukke at meklaren faktisk veit noko du ikkje veit. Dersom meklaren tek feil, har du berre ein nabo med eit problem. Men dersom han ikkje tek feil - og veit noko du ikkje veit - så er det du som har eit problem.
har skrivet mail til han og han har svart på den, i kommuneplanen/megleropplysningen som han har i prospektet står det tydelig at utkjørsel er på privat vei ut til kommunal vei. da er denne smale tomten er den private veien.
Selv om e-mail i dag er et "akseptert" system for kommunikasjon, er det fortsatt bare brevpost/rek. som blir registrert inn på tekn. etat så vidt jeg vet. En e-post forsvinner fort i saksbehandlerhirakiet, og det er ikke lett for deg å bevise at de har mottatt den. Til-og-med hvor jeg jobber (ikke i noen form for forvaltning) blir all post, åpnet, og registrert av klerken...
Send et objektivt pent brev der du ber om tilbakemelding. Evt. videre henvisning.
Signatur
Det er en utrolig hukommelse enkelte mennesker har, de er i stand til ord for ord å gjenta hva en annen aldri har sagt !
har skrivet mail til han og han har svart på den, i kommuneplanen/megleropplysningen som han har i prospektet står det tydelig at utkjørsel er på privat vei ut til kommunal vei. da er denne smale tomten er den private veien.
Dersom "han" er meklaren, skulle det halde. Du har informert, og han har ikkje gjeve nokon særskilt grunnlag for at ny-naboen skal bruke di innkøyrsle.
Men skaff deg opplysningane om evt. regulering.
Eg tvila på at kommuneplanen har slike detaljar (men akkurat dette er det sannsynlegvis andre her som veit betre). Arealdelen fortel kva ulike område skal nyttast til (t.d. at "ditt" område skal vere til bustadføremål). Detaljane høyrer heime i ein reguleringsplan.
Skaff deg rett til å kjøre på den private vegen for uten tinglyst vegrett står du utrolig dårlig.
Har selv nettopp kjøpt en utskilt tomt som hadde tinglyst vegrett gjennom den tomta den ble skilt ut fra. Der kunne jeg gått på en smell om jeg ikke hadde vært litt misstenksom for det viste seg at de første 200 meterne fra fylkesvegen frem til eiendommen tomta var skilt ut fra var privat. Uten tinglyst vegrett der også ville jeg ikke fått byggetillatelse. Kjipt.
Heldigvis fikk jeg selger til å fikse dette før jeg betalte kjøpesummen, men jeg svettet litt over tanken på å kanskje kjøpt ei tomt til en mill som ikke hadde grunnlag for å få byggetillatelse.
Jeg tror det er du som er den som syter her og er i uttakt med faktiske forhold, slik jeg forstår det du forklarer i alle fall.
Problemet er at megler går rundt og sier at den nye naboen skal kjøre av den private veien på samme sted som krister, og så kjøre noen få meter over kristers tomt inn på sin egen tomt.
Er ikke enig i at Krister "syter". Han mangler veirett til den private veien, men det er jo ikke det som er problemet...
problemet jeg har er at megleren sier til folk som vil titte på tomten bak meg at de kan kjøre gjennom min tomt istede for slik det egentlig er at de kjører videre forbi min tomt så inn i deres tomt. det er det som er problemet, ikke at noen kan kjøre forbi min tomt så inn på sin, men bare ikke gjennom min da de kan kjøre videre og inn
Kan du ikke bare gjøre megleren oppmerksom på at den tomten som skal selges ikke har noen veirett over din tomt?
Men eg trur du ville stå betre rusta om du hadde alle fakta på bordet. Eg forstår deg sånn at det ikkje er tinglyst nokon vegrett over "Privat veg". Men så langt eg kan sjå, har du ikkje svara på spørsmålet mitt (i #1) om det finst ein reguleringsplan for området. Det må du få greie på.
Dinest, dersom det finst ein reguleringsplan, må du få greie på statusen til den vegstubben "Privat veg". Er han regulert som "offentleg veg"?
Og for ordens skuld: Det er ingen samanheng mellom reguleringsstatus og eigarskap. I området der eg bur, eig ikkje det offentlege ein kvadratcentimeter; vegane er like fullt regulerte som offentleg veg - jamvel nokre av dei som kan verke nokså private. Det er kort og godt ein enklare måte å sikre vegrett på enn å tinglyse retten for kvart einaste bruk det vedkjem. I "verste fall" kan det faktisk tenkjast at det er teikna inn innkøyrlse til den nye tomta over di innkøyrsle.
Dersom du ikkje veit dette, kan du skrive eit brev (med pent oppsett og tydelege spørsmål formulerte punktvis) til kommunen og spørje. Dei har plikt til å svare og ein frist ifølgje forvaltningslova.
Dersom du kontaktar "kommunen" direkte, anten ved frammøte eller telefon, er det ikkje sikkert du treffer ein som kan svare på direkten. Brev må dei svare ordentleg på.
Dersom området ikkje er regulert, og vegretten heller ikkje er tinglyst, brukar du ein veg utan vegrett. Det er sannsynlegvis ikkje noko problem. På lengre sikt kan det vere greit å få ordna formalitetane. På den andre sida kan det vere lurt å avvente litt, til spørsmålet om den nye tomta er avklara. Her vil alle naboane ha sams interesse i å ordne saka.
Eg trur også vito0r gjev eit godt råd: skriv eit enkelt, formelt og høfleg brev til meklaren - med kopi til kommunen. Ikkje utbroder med noko som helst, berre akkurat det at du gjer han merksam på at nabotomta ikkje har vegrett over di tomt, men at det er sett av ei opning på 2,5 m til dette føremålet.
Har du gjort det i brevs form? (Tidlegare i tråden har du berre referert munnleg kontakt.) Med ein slik meklar, bør du gjere det rekommendert... så har du kvittering på at det faktisk er sendt.
Sjekk det med reguleringsplanen. Du kan ikkje utelukke at meklaren faktisk veit noko du ikkje veit. Dersom meklaren tek feil, har du berre ein nabo med eit problem. Men dersom han ikkje tek feil - og veit noko du ikkje veit - så er det du som har eit problem.
En e-post forsvinner fort i saksbehandlerhirakiet, og det er ikke lett for deg å bevise at de har mottatt den.
Til-og-med hvor jeg jobber (ikke i noen form for forvaltning) blir all post, åpnet, og registrert av klerken...
Send et objektivt pent brev der du ber om tilbakemelding. Evt. videre henvisning.
Dersom "han" er meklaren, skulle det halde. Du har informert, og han har ikkje gjeve nokon særskilt grunnlag for at ny-naboen skal bruke di innkøyrsle.
Men skaff deg opplysningane om evt. regulering.
Eg tvila på at kommuneplanen har slike detaljar (men akkurat dette er det sannsynlegvis andre her som veit betre). Arealdelen fortel kva ulike område skal nyttast til (t.d. at "ditt" område skal vere til bustadføremål). Detaljane høyrer heime i ein reguleringsplan.