20,947
30
1
Kan man klage til selger dersom det er mye el-feil i nylig kjøpt bolig
278
Sandefjord/Larvik
0
Hei,
Har akkurat hatt kontrollør fra elverket på døra. Han fant veldig mange feil og mangler på mitt el-anlegg. Manglende jording, jordfeil, feil type kabel, feil type kontakt, manglende jordfeilbryter osv osv. Listen er lang.
Jeg kjøpte boligen for under ett år siden. Kontrollen var idag. Selger har eierskifteforsikring og på egenerklæringsskjema har selger krysset nei på spørsmål om han kjenner til feil eller mangler på el-anlegg. Ja på spørsmål om det er gjort endringer i el anlegget og til slutt nei på spørsmål om dette er gjort av ufaglærte personer.
Ifølge kontrolløren ville ingen fagmann ha satt opp den delen av anlegget som fikk mangler. Det var helt klart amatørarbeid.
Forrige kontroll var i -94, tidligere eier har bodd i huset siden -92. Badet er bygd i 97, og pga varmekabler der, var det påbudt med jordfeilbryter, sier taktsmann.
Har jeg sjansen til å få dekt noe på eierskifteforsikringen? Jeg har jo ingen forutsetninger for å vurdere el-anlegget, og mener dette er en feil eller mangel som selger burde opplyst om.
Er redd dette blir en stor og tung regning.
Har akkurat hatt kontrollør fra elverket på døra. Han fant veldig mange feil og mangler på mitt el-anlegg. Manglende jording, jordfeil, feil type kabel, feil type kontakt, manglende jordfeilbryter osv osv. Listen er lang.
Jeg kjøpte boligen for under ett år siden. Kontrollen var idag. Selger har eierskifteforsikring og på egenerklæringsskjema har selger krysset nei på spørsmål om han kjenner til feil eller mangler på el-anlegg. Ja på spørsmål om det er gjort endringer i el anlegget og til slutt nei på spørsmål om dette er gjort av ufaglærte personer.
Ifølge kontrolløren ville ingen fagmann ha satt opp den delen av anlegget som fikk mangler. Det var helt klart amatørarbeid.
Forrige kontroll var i -94, tidligere eier har bodd i huset siden -92. Badet er bygd i 97, og pga varmekabler der, var det påbudt med jordfeilbryter, sier taktsmann.
Har jeg sjansen til å få dekt noe på eierskifteforsikringen? Jeg har jo ingen forutsetninger for å vurdere el-anlegget, og mener dette er en feil eller mangel som selger burde opplyst om.
Er redd dette blir en stor og tung regning.
Det går sef. ann å går direkte på selger og se om han har samvittighet, eller noe i den dur, men det er vel tvilsomt. :-\
Om prosjektet vårt på hjem.no
Sorry, under 3-5% av kjøpesummen er avgjørende i denne saken.
Hva ga du for huset, og hvor mye tror du det koster å fikse feilene?
Og dersom dette ikke er byggemeldt og det viser seg at ufaglærte har vært inne i bildet, har selger gitt uriktige opplysninger. DA tror jeg du har en sterkere sak.
Om prosjektet vårt på hjem.no
Men som det nevnes, summene for å fikse dette må være av en viss størrelse.
El- anlegg er etter min oppfatning en type installasjon som SKAL være godkjent etter norsk lov. Har selv prøvd å klage inn en lignende sak mot Protector Forsikring, men de avslo den på bakgrunnav generell slitasje og alderdom i en brukt bolig...
Har ikke gitt meg enda...
Sannsynligvis vil du få avslag på "solgt-som-den-er"-paragrafen §3-9 i avhendingsloven, men denne er ikke endelig og gjeldende om selger har holdt tilbake informasjon i salgsoppgaven.