11,501
10
0
Kan vi bli fritatt for opsjonsavtale?
39
0
Hei, jeg henvender meg til dere for å få litt flere meninger om en juss sak :)
Vi har/ har hatt en opsjonsavtale på en tomt vi har hatt lyst til å bygge på. Ting har skjedd så vi ikke har råd til å fortsette det prosjektet. Opsjonsavtalen har gått ut på at vi vil kjøpe tomten til avtalt pris hvis vi får godkjent en dispensasjonssøknad på den. Avtalen sier sånn høvelig ordrett at "kjøper påtar seg arbeidet og kostnadene knyttet til offentlige godkjenninger".
Hvordan skal man tolke det? Det er en opsjonsavtale, men er vi forpliktet til å gå gjennom med selve søknaden? Det er jo ikke i vår interesse å fortsette en dispensasjonssøknad skrevet på personlige vilkår og ønsker når vi ikke lengre har mulighet til å gjøre noe med tomten.
Dispensasjonssøknaden er allerede trukket fra kommunen, og kommunen har uoffisielt uttalt at den aldri hadde blitt godkjent.
Kom gjerne med kommentarer og synspunkter
Vi har/ har hatt en opsjonsavtale på en tomt vi har hatt lyst til å bygge på. Ting har skjedd så vi ikke har råd til å fortsette det prosjektet. Opsjonsavtalen har gått ut på at vi vil kjøpe tomten til avtalt pris hvis vi får godkjent en dispensasjonssøknad på den. Avtalen sier sånn høvelig ordrett at "kjøper påtar seg arbeidet og kostnadene knyttet til offentlige godkjenninger".
Hvordan skal man tolke det? Det er en opsjonsavtale, men er vi forpliktet til å gå gjennom med selve søknaden? Det er jo ikke i vår interesse å fortsette en dispensasjonssøknad skrevet på personlige vilkår og ønsker når vi ikke lengre har mulighet til å gjøre noe med tomten.
Dispensasjonssøknaden er allerede trukket fra kommunen, og kommunen har uoffisielt uttalt at den aldri hadde blitt godkjent.
Kom gjerne med kommentarer og synspunkter
Hvis det inngår en tidsavtale som bestemmer et tidsintervall på når det må bygges må det følges, evt ta kontakt med bedrift og spørre om utsatte frister. I værstefall må dere vel kanskje selge tomten?
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS
Hvis de avtalte forhold ikke lar seg gjennomføre på grunn av bl.a manglende myndighetsgodkjenning, bør avtalen kunne heves ensidig av en av partene. Slike avtaler bør alltid ha bestemmelser om hva som skal skje hvis ikke de avtalte forhold lar seg gjennomføre av utenforliggende grunner.
Jeg oppfatter en opsjonsavtale som en ensidig rett på dine hender. Men avhengig av ordlyd kan den også forplikte deg. Hvis de avtalte forhold lar seg gjennomføre har du en rett til å kunne gjennomføre avtalen. Forutsetningen må være at du har gjennomført dine forpliktelser.
Har du forresten tatt opp med din avtalepartner om han/hun vil løse deg fra avtalen? Hvis det er greit kan du jo få den hevet, men gjør det skriftlig.
Er det en salgsavtale der du har sagt at du kjøper tomten på betingelse av at søknad går igjennom kan det være at du ikke kan trekke deg. Derfor må jeg se hele avtaleteksten før jeg kan uttale meg.
Enig. Den aktuelle avtaleteksten og avtalens form må frem før man kan være konkret.
"kjøper påtar seg arbeidet og kostnadene knyttet til offentlige godkjenninger".
Dette innebærer bare at du evt må søke om tillatelse til deling og evt søknad om byggetillatelse mv, eventuelt med hjelp fra andre. Og i tillegg ta omkostningene. Kan ikke se at det binder deg på annen måte.
Jeg søkte dispensasjon på størrelse og høyde. Når jeg snakket med kommunen var de ikke så veldig positive, men da saken ble behandlet gikk det 2 mnd så var alt i orden.