(Noe jeg ikke har skrevet i tidligere innlegg var at kjelleren har vært brukt som utleieleilighet før vi kjøpte huset)
Tok meg turen til kommunen og besøkte personen som har med godkjenning av hus/bygninger i vår bydel.
Han var en meget fornuftig kar faktisk.
Det kom fram at huset vårt ligger slik i terrenget/plasserin at det ikke lar seg gjøre å tilfredstille alle kravene som trengs for at kjelleren skal bygges til en egen godkjent boenhet. Så det var egentlig bare å glemme.
Men han anbefalte meg å bare fortsette å leie leilighetn ut, med de modernisering som jeg syntes trengtes mht. støy mellom boenheter, generell oppussing og mht. framtidsbruk for barna når de kom i ungdomsalderen osv.
Når det gjald rømningsveier var det ytterdøren(kjellerdøren) som var rømningsveien siden dette var på bakkeplan.
Det var ikks slike leiligheter kommunen var ute etter. De var ute etter brannfeller, fuktige sopprønner og annet fra gråmarkedet som ikke tålte dagens lys.
Så jeg holder på å støyisolere(Lydhimling, doble gipsvegger, lydører mellom boenhetene) og generell oppussing for utleie med god samvittighet.
Er det i Stavangerregionen du bor? Selv bor jeg på Storhaug i 1.etg og leier ut kjelleren som har ikke godkjent leilighet. Huset har vært en mareritt fra dag 1 med eierskiftesak og det hele (pga. varmekabler rett på spon). Vi kjøpte for 2.350 og har brukt ca. 1 million bare på å få alt tipptopp. Alt i 1.etg er totalrenovert, også elektrisk og rør, samt etterisolert ytter/innervegg og nye vinduer. Vi har også begynt på ny drens med stemplingsmur innpå steinsetting.
Så nå vi nå nærmer oss slutten får vi brev fra kommunen som sikkert følger med på finn.no at de ikke kan se kjellern er byggemeldt/godkjent. Den ble innredet før vi kjøpte og har nytt ikea kjøkken, parkett, soverom over 6 kvadrat og egen utgang rett ut på bakkeplan med ny kjellertrapp støpt. Vi har også bygget på sportsbod ute der med ekstra soverom til 1.etg over.
Jeg får jo ikke sove om nettene nå. Dette er min andre bolig og min kones første bolig, og om vi ikke får leid ut mer nede i kjeller, må vi nok selge siden vi har en datter på 1 år og vi trenger mer plass. Takhøyden nede er 2.20m som er minimum ifølge Byggforsk. Må ikke være absolutt krav om 2.40m.
Snakket videre med en som styrer med søknader som sier at kommunen har fått streng beskjed fra øverste hold om å være snille med dispensasjoner, og spesielt på de som har kjøpt med ferdig innredet om forholdene er bra, som de jo er her. Tror ikke stavanger kommune kjører hardt på egen biloppstilling og terasse på alle utleieenheter. Her er det sonefri parkering i gate og vi lager en felles terasse. Var ikke terasse eller egen biloppstilling til 1.etg heller når vi kjøpte.
(Noe jeg ikke har skrevet i tidligere innlegg var at kjelleren har vært brukt som utleieleilighet før vi kjøpte huset)
Tok meg turen til kommunen og besøkte personen som har med godkjenning av hus/bygninger i vår bydel.
Han var en meget fornuftig kar faktisk.
Det kom fram at huset vårt ligger slik i terrenget/plasserin at det ikke lar seg gjøre å tilfredstille alle kravene som trengs for at kjelleren skal bygges til en egen godkjent boenhet. Så det var egentlig bare å glemme.
Men han anbefalte meg å bare fortsette å leie leilighetn ut, med de modernisering som jeg syntes trengtes mht. støy mellom boenheter, generell oppussing og mht. framtidsbruk for barna når de kom i ungdomsalderen osv.
Når det gjald rømningsveier var det ytterdøren(kjellerdøren) som var rømningsveien siden dette var på bakkeplan.
Det var ikks slike leiligheter kommunen var ute etter. De var ute etter brannfeller, fuktige sopprønner og annet fra gråmarkedet som ikke tålte dagens lys.
Så jeg holder på å støyisolere(Lydhimling, doble gipsvegger, lydører mellom boenhetene) og generell oppussing for utleie med god samvittighet.
;D
Er det i Stavangerregionen du bor? Selv bor jeg på Storhaug i 1.etg og leier ut kjelleren som har ikke godkjent leilighet. Huset har vært en mareritt fra dag 1 med eierskiftesak og det hele (pga. varmekabler rett på spon). Vi kjøpte for 2.350 og har brukt ca. 1 million bare på å få alt tipptopp. Alt i 1.etg er totalrenovert, også elektrisk og rør, samt etterisolert ytter/innervegg og nye vinduer. Vi har også begynt på ny drens med stemplingsmur innpå steinsetting.
Så nå vi nå nærmer oss slutten får vi brev fra kommunen som sikkert følger med på finn.no at de ikke kan se kjellern er byggemeldt/godkjent. Den ble innredet før vi kjøpte og har nytt ikea kjøkken, parkett, soverom over 6 kvadrat og egen utgang rett ut på bakkeplan med ny kjellertrapp støpt. Vi har også bygget på sportsbod ute der med ekstra soverom til 1.etg over.
Jeg får jo ikke sove om nettene nå. Dette er min andre bolig og min kones første bolig, og om vi ikke får leid ut mer nede i kjeller, må vi nok selge siden vi har en datter på 1 år og vi trenger mer plass. Takhøyden nede er 2.20m som er minimum ifølge Byggforsk. Må ikke være absolutt krav om 2.40m.
Snakket videre med en som styrer med søknader som sier at kommunen har fått streng beskjed fra øverste hold om å være snille med dispensasjoner, og spesielt på de som har kjøpt med ferdig innredet om forholdene er bra, som de jo er her. Tror ikke stavanger kommune kjører hardt på egen biloppstilling og terasse på alle utleieenheter. Her er det sonefri parkering i gate og vi lager en felles terasse. Var ikke terasse eller egen biloppstilling til 1.etg heller når vi kjøpte.
Hva er din erfaring?