Jeg er nyutdannet og starter i jobb i august, min samboer har jobbet i 3 år. Fra august har vi samlet inntekt på litt i overkant av 1.000.000 samlet. Vi har begge studielån (til sammen rundt 500 000).

Vi lånte 3.250.000,- nå, takst på huset var 3.200.000.

Dette er BSU-lån (førstehjemslån)...

Ja, med den inntekten, leieinntekter og egenkapital så burde dere få lite problemer med å få lån. Regner med det ikke er betalingsanmerkninger eller inkassosaker i fortiden da det slår dårlig ut.

Ett triks jeg lærte meg når vi skulle kjøpe sist var å ikke stille i døren til banken med hatten i hånda for å be om lån. Som om banken skulle gjøre meg en tjeneste.  Det er ikke du som får lån av banken, men derimot så er det du som  kjøper en "vare" av banken (som de tjener masse penger på, og der du tar den største risikoen).
Når du kjøper ting så forventer du service og at du blir tatt seriøst. Si at du skal bygge hus, tjener dette og vil låne dette. Har dekningsgrad slik og slik. Utgiftene mine er sånn og sånn. Skriv dette opp på et ark el. Vær forberedt og vit hva det vil koste deg med 6-7-8-9-10%rente osv. Ha en formening om dere vil betale ned på 10-20 eller 30år. Bare renter en stund eller betale ned faste avtrekk osv. 

Innhent "pris" fra minst 2-3 banker. Og det veldig ofte lønnsomt å skifte bank i slike tilfeller, de gir som regel den beste renten til nye kunder.

Banken tjener penger på deg, ikke motsatt.

Kjell

Takk for gode svar og input.

Dere trenger ikke nødvendigvis å ta det med i regnestykket, men regn gjerne på ett senario med bortfall av leieinntekt, slik at der vet hvor lenge dere kan klare dere i et slikt tilfelle.

Regn også ut hva situasjonen blir hvis den med høyest inntekt blir sjuk/skadd utover ett år og faller ned på maksbeløpet til NAV (som vel er 66% av 6xG, noe som er lite hvis man har tjent godt).

Tenk i gjennom nødvendigheten av gjeldsforsikring og om det vil være hensiktsmessig å ha fastrente på deler av lånet.

Til sist ville jeg tatt en gjennomgang av forsikringsordningene/pensjonsordninger man evt. har gjennom jobben i forhold til evt. sykdom/uføre/død.
---------------------
Det viktigste egentlig å sette opp et budsjett, det er dere som må ha kontroll, ikke banken, ikke noen andre ;)

Sjekk ut om det er bedre med gjensidig livsforsikring i stedet for gjeldsforsikring. Har vært litt bråk rundt gjeldsforsikringer i det siste.

Tenk ut hvilken levestandard dere tar sikte på. Teltferie i 10 år, eller en sydentur i ny og ne? Sett opp et budsjett, og ta godt i. Det blir sjelden bedre resultat i virkeligheten enn på papiret. Det er bare å lure seg selv desverre.

Hmmm... føler alle her tjener 500 000 ++ Trodde jeg tjente ok selv med 5 års utdanning men ble litt i tvil nå... 

Ingen hemmelighet at det straffer seg å ta høyere utdanning her i landet, vet du. Jeg er nettopp ferdig med 6 års utdanning, og starter i en god jobb om noen få uker - skal ikke klage på det. Men jeg kommer likevel aldri til å ta igjen de som startet i håndverkeryrker etter 2 år på videregående. Mange snakker om at den akkumulerte lønnen vil være høyere, men det er bare marginalt. Med studielån på topp av alt kommer jeg nok dårligere ut...

Men DET var en avsporing fra tråden :)

Ha en fin kveld!

Skjønner at boligprisene stiger, og skjønner like godt at noe bredt krakk faktisk ikke er reelt så lenge folk er i arbeid. Dere tjener bra folkens. Gjennomsnittet i stat og kommune ligger på anslagsvis 17.000 utbetalt i måneden. Snitt i landet er årlig ca 380.000,-