175    7    0  

Må anneks med bad være egen boenhet?

 170     Trøndelag     0
Jeg har et lite gårdsbruk  som jeg bruker som fritidsbolig. Jeg skal sette opp et bygg i nærheten  (ca 50 m fra hovedhus)  Bygget er 50 m3 og har soverom, kjøkken og bad og jeg har kallt det "anneks' i søknaden. 
Søknaden er godkjent med denne kommentaren:

Her er endel av vedtaket fra kommunen

             Andre vurderingstema: 
              Tiltaket inneholder samtlige funksjoner til å være en egen boenhet og kan derfor 
               ikke vurderes å  være et anneks. Tiltaket er behandlet som selvstendig boenhet, fritidsbolig. 


Mitt spørsmål er derfor:
Vil dette bli betraktet som en egen enhet, der jeg må betale separate kommunale avgifter etc?

"selvstendig boenhet" høres urt som de vil skattlegegge meg som separat hytte? 

Finnes det regler for dette?  (Jeg vet det finnes hytter med flere enn ett bad !!)




ps 
Jeg har ikke turt å spørre kommuen om dette enda Smile

HSt
   #1
 29 654     Lillestrøm kommune     0
jeg vil tippe svaret er ja, vet noen måtte betale 2 tilkoblingsgebyr vann og avløp selv om hyttene var bitte små og hadde knapt avstand mellom seg.
   #2
 21 549     Akershus     0
Vil anta at du må betale alle avgifter som for en ordinær hytte annet sted i kommunen. Tilknytningsavgifter og løpende abonnementsavgifter for strøm og vann. Renovasjon.
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 170     Trøndelag     0
Takk for disse vurderingene

Det er inntegnet kjøkken og bad, men bygget vil ikke bli tilknyttet vann og avløp. Kommunen vil heller ikke komme til å kreve det.
Er det da bare å fjerne bad og kjøkken?
Et normalt anneks vil jo normalt brukes til ekstra ovenattingsplasser, som også detter bygget er tiltengt.

Må anneks med bad være egen boenhet? - 2b97bccfe2f746bd8b171c866200a97a.png - morten183
   #4
 34     0
For å være en selvstendig boenhet må bygget ha egen inngang, kjøkken, bad og oppholdsrom (og er det i samme hus, så kan det ikke være en indre vei mellom enhetene). Tar du vekk en av disse tingene, er det ikke lenger en selvstendig boenhet. Dvs. du kan fjerne bad eller kjøkken, men du må ikke fjerne begge deler Smile
TSt
   #5
 10 205     0
Hvis en ikke skal ha innlagt vann så burde ikke tegninger inneholdt noe bad eller kjøkken men bare rom hvor en senere hadde plassert dette.   Men når en har levert tegninger som inkluderer dette så er dette en selvstendig enhet.  

En gjør tilsvarende med kjeller rom.  Søke om å få gjort de om til rom for beboelse og så lager en bad og evt kjøkken etterpå og beholder en låst dør mot denne delen hvis det skal leies ut.  Bad og kjøkken skal ikke på tegninger til kommunen siden det er lov å gjøre om i ettertid uten søknad. 
  (trådstarter)
   #6
 170     Trøndelag     0
Jeg gjorde akkurat det til samme i huset mitt.
Tegnet en leilighet i sokkelen med alt, ( bad, kjøkken, etc ) men spesifiserte i søknaden at jeg ikke søkte om egen enhet, bare å gjøre om en bod til varig opphold, soverom.
Søknaden ble godkjent uten kommentar, og jeg leier nå ut leiligheten.
Så praksisen er nok noe forskjellig.

   #7
 21 549     Akershus     0
Det tryggeste er å søke om rom til beboelse uten noen inntegning av hverken kjøkken eller bad.
Rom for varig opphold kan en senere modifisere med ekstra skillevegger og kjøkkenbenk uten at dette er meldepliktig. Enkelte kommuner er veldig hissige på å få definert ting som selvstendig boenhet, trolig for å hanke inn ekstra avgifter. Da er det en fordel å «gi" dem minst mulig i søknaden.
Signatur