2,374
7
1
Må anneks med bad være egen boenhet?
179
Trøndelag
1
Jeg har et lite gårdsbruk som jeg bruker som fritidsbolig. Jeg skal sette opp et bygg i nærheten (ca 50 m fra hovedhus) Bygget er 50 m3 og har soverom, kjøkken og bad og jeg har kallt det "anneks' i søknaden.
Søknaden er godkjent med denne kommentaren:
Her er endel av vedtaket fra kommunen
Andre vurderingstema:
Tiltaket inneholder samtlige funksjoner til å være en egen boenhet og kan derfor
ikke vurderes å være et anneks. Tiltaket er behandlet som selvstendig boenhet, fritidsbolig.
Mitt spørsmål er derfor:
Vil dette bli betraktet som en egen enhet, der jeg må betale separate kommunale avgifter etc?
"selvstendig boenhet" høres urt som de vil skattlegegge meg som separat hytte?
Finnes det regler for dette? (Jeg vet det finnes hytter med flere enn ett bad !!)
ps
Jeg har ikke turt å spørre kommuen om dette enda
Søknaden er godkjent med denne kommentaren:
Her er endel av vedtaket fra kommunen
Andre vurderingstema:
Tiltaket inneholder samtlige funksjoner til å være en egen boenhet og kan derfor
ikke vurderes å være et anneks. Tiltaket er behandlet som selvstendig boenhet, fritidsbolig.
Mitt spørsmål er derfor:
Vil dette bli betraktet som en egen enhet, der jeg må betale separate kommunale avgifter etc?
"selvstendig boenhet" høres urt som de vil skattlegegge meg som separat hytte?
Finnes det regler for dette? (Jeg vet det finnes hytter med flere enn ett bad !!)
ps
Jeg har ikke turt å spørre kommuen om dette enda
Det er inntegnet kjøkken og bad, men bygget vil ikke bli tilknyttet vann og avløp. Kommunen vil heller ikke komme til å kreve det.
Er det da bare å fjerne bad og kjøkken?
Et normalt anneks vil jo normalt brukes til ekstra ovenattingsplasser, som også detter bygget er tiltengt.
En gjør tilsvarende med kjeller rom. Søke om å få gjort de om til rom for beboelse og så lager en bad og evt kjøkken etterpå og beholder en låst dør mot denne delen hvis det skal leies ut. Bad og kjøkken skal ikke på tegninger til kommunen siden det er lov å gjøre om i ettertid uten søknad.
Tegnet en leilighet i sokkelen med alt, ( bad, kjøkken, etc ) men spesifiserte i søknaden at jeg ikke søkte om egen enhet, bare å gjøre om en bod til varig opphold, soverom.
Søknaden ble godkjent uten kommentar, og jeg leier nå ut leiligheten.
Så praksisen er nok noe forskjellig.
Rom for varig opphold kan en senere modifisere med ekstra skillevegger og kjøkkenbenk uten at dette er meldepliktig. Enkelte kommuner er veldig hissige på å få definert ting som selvstendig boenhet, trolig for å hanke inn ekstra avgifter. Da er det en fordel å «gi" dem minst mulig i søknaden.