Det er vel 4 meter uten naboen godkjennelse og 1 meter med naboen godkjennelse.

I vår komune er det mest vanlig å sette garasjen ved tomtegrensen. Hadde dette ikke vært mulig ville det ikke blitt mange garasjer bygd med dagens tomtestørrelser . Takrenna skal være innenfor grensa fikk jeg beskjed om når jeg søkte.

mpater Thursday, October 7, 2010

Naboen skal bygge seg garasje, hvor nærme kan han sette den tomtegrensa? har hørt noe om at det er 4 meter ifra grensa, og vil dem ha den nærmere så må jeg godkjenne dette, er dette riktig?

4m er regelen. Det som du må passe på hvis han vil bygge nærmere, er brannisolering. Hvis, den i tillegg bygges sammen med sitt eget hus, eller nærmere enn 1m. I motsatt fall er det du som må ta hele isoleringen.

mpater Thursday, October 7, 2010

garsjen min er nedgravd 1,5 meter lavere i terenget, kan jeg si at han skal gjøre det samme? tomta generelt er på samme høyde som hos meg, samt huset ligger på samme høyde....

I utgangspunktet kan du ikke det, med mindre reg.plan sier noe annet.

SAK10 §3-1.b er den som gir han lov. Se også TEK10§6-4. Se også §11-6 i samme TEK10. for avstander.

Sjekk reguleringsplanen, evnt ring kommunen. Hos oss er det 1 m fra nabotomt, 2 m fra vei.

Standard-regelen sier vel 4 meter, skal du nærmere må du ha tillatelse. Dersom garasjen ikke har vinduer mot nabotomt så er vanlig praksis (som etter hva jeg forstår betyr at dette gjøres likt overalt) at man alltid får lov til å gå til 1 meter fra tomtegrensen dersom det ikke er til betydelig ulempe for naboen. Naboens klager fører aldri frem med mindre det faktisk kan vises til at det vil gi en vesentlig ulempe slik jeg forstår det. I praksis betyr dette at grensen er 1 meter. Jeg har ikke klart å finne eksempler på tilfeller det har blitt nektet, så hva som må til av ulempe vet jeg ikke.

1meter hos hos da naboen ikke hadde innsigelser på det.

var innom med noe nabovarsler her i dag, ser ut som det er trekt ca en meter ifra grensa.... var ikke noe spørsmål om jeg godtok det, måtte bare signere på at jeg hadde mottatt nabovarslet... garasjen var forøvrig 36 kvadrat, 6x6meter

Se reguleringsbestemmelsene. Hos oss er det en meter inntil 50 m2 på garasje. Nabo klagde på vår garasje, men kommunen bare viste til reguleringsbestemmelsene og godkjente. Nå er nabotomten vår et NLF område så veldig gode argumenter hadde han vel heller ikke, og han brukte heller ingen argumenter annet enn at det ikke var ønskelig. Dersom det er til vesentlig ulempe for deg f.eks at den vil stenge for sol i betydelig grad, virke dominerende i terrenget osv., så må du jo bare klage. At du signerer et nabovarsel betyr ikke annet enn at du har mottatt et varsel. Du har fra du mottar varselet 14 dager på deg til å sende inn klage. Dersom du klager vil også sakens behandlingstid kunne bli betydelig forlenget og utbygger vil ikke være så glad for akkurat det.  Ser du løsninger som er gode for deg og nabo snakk med nabo og se om dere kan bli enige. Husk at det skal svært gode argumenter til for at nabo på sin tomt ikke skal få lov til å gjøre det som er lov iht. reguleringsbestemmelsene. 

mpater Friday, October 8, 2010

var innom med noe nabovarsler her i dag, ser ut som det er trekt ca en meter ifra grensa.... var ikke noe spørsmål om jeg godtok det, måtte bare signere på at jeg hadde mottatt nabovarslet... garasjen var forøvrig 36 kvadrat, 6x6meter

Hva er grunnen til at du ikke vil ha garasjen der?

Alt nærmere enn 4 meter må naboen godkjenne (deg i dette tilfelle). Ser noen skriver helt ned til 1 meter men dette er situasjonsavhengig. Hvis du og naboen din blir enige om 0 meter fra grensa er dette helt lovlig så sant brannforskriftene blir fulgt (må seff godkjennes av kommunen).

Arne