Ny ting jeg biter meg merke i. Plata og ringmur er støpt, og syns dette er farlig nærme tomtegrensen. Vet ikke helt nøyaktig hvor tomtegrensa her går, men vet sånn ca. Tviler på at denne har blitt målt opp av kommunen eller noen andre.
Får beskjed om at det skal graves mer for isolasjon rundt ringmur, altså på marka, og at det da må graves 50cm inn på vår tomt. Noe sier meg at ikke alt stemmer her..
Hva ville dere ha gjort? Folkene er hyggelige, og har jo ikke lyst å "bite" meg ut med de. Hvor mye er vanlig å isolere på marka? 120cm?
Etter TEK17 kan frittstående garasje med areal inntil 50 m/2 BRA/BYA bygges inntil 1 meter fra nabogrense.
Hvis nabo godkjenner det, kan bygning føres opp helt i tomtegrense, uavhengig av størrelse. Det må da foreligge en skriftlig erklæring fra nabo. Utover dette kan kommunen gi dispensasjon fra avstandskravet, selv om nabo ikke har gitt samtykke. Ved behandling av søknad om dispensasjon, skal berørte parter (nabo eks) gis mulighet til å uttale seg.
Garasje inntil 50 m/2, med gesimshøyde inntil 3 meter og mønehøyde inntil 4 meter, kan føres opp på bebygd eiendom uten å søke. Det er riktignok flere vilkår som må innfris, blant annet at bygningen er i tråd med vedtatt plan for området.
Ved søknad om tiltak skal kommunen ikke ta stilling til privatrettslige forhold, formelt sett inkluderer dette eierskap til grunn (plan- og bygningsloven §21-6). Hvis det er åpenbart at søker ikke har det privatrettslige i orden, skal søknaden avvises. I praksis vil kommunen neppe behandle en søknad om bygging på annen manns grunn. Byggetillatelsen fra kommunen innebærer ingen råderettsbegrensning for grunneier på evt naboeiendom, bygger kan ikke vise til byggetillatelse for å ta seg til rette hos nabo.
Grunneier har råderett over sin grunn. Dette omfatter også å gi tillatelse/nekte tiltak på sin grunn. Graving og isolering er tiltak, og det er da opp til grunneier å evt nekte andre å legge isolasjon på eiendommen. Skal grunneier miste denne råderetten, må det ekspropriasjon til.
Vær ellers obs på at grenser i matrikkelkartet er kodet med farger etter nøyaktighet. Grønn er innenfor ca 10 cm, mens rød kan bomme med flere meter. Ellers er det utfordrende å finne grenser eks med utmål fra bygninger i kartet, idet bygningsdata er hentet fra flere forskjellige kilder med ulik nøyaktighet. I mange tilfeller er bygninger hentet fra flyfoto, og da er det takutstikk som vises i kartet.
Det er ikke gitt tillatelse til nærmere enn 1 meter.
Er det overhodet mulig å regne ut avstand fra vår husvegg tkl tomtegrense ut i fra situasjonsplan man får hos kommunen? Her står det jo i margen at grensen er middels nøyaktig med 10-30cm.
Som du er inne på oppgis nøyaktigheten på grensen i dette kartet til 10-30 cm. I tillegg vil bygningene i kartet ha stedfesting som ikke er sikker. Svært ofte er bygningene digitalisert fra flybilder, og da er det takkant som vises i kartet. I tillegg har denne stedfestingen også en unøyaktighet som påvirker.
Får beskjed om at det skal graves mer for isolasjon rundt ringmur, altså på marka, og at det da må graves 50cm inn på vår tomt. Noe sier meg at ikke alt stemmer her..
Hva ville dere ha gjort? Folkene er hyggelige, og har jo ikke lyst å "bite" meg ut med de. Hvor mye er vanlig å isolere på marka? 120cm?
https://eiendomsregisteret.kartverket.no/
Hvis nabo godkjenner det, kan bygning føres opp helt i tomtegrense, uavhengig av størrelse. Det må da foreligge en skriftlig erklæring fra nabo. Utover dette kan kommunen gi dispensasjon fra avstandskravet, selv om nabo ikke har gitt samtykke. Ved behandling av søknad om dispensasjon, skal berørte parter (nabo eks) gis mulighet til å uttale seg.
Garasje inntil 50 m/2, med gesimshøyde inntil 3 meter og mønehøyde inntil 4 meter, kan føres opp på bebygd eiendom uten å søke. Det er riktignok flere vilkår som må innfris, blant annet at bygningen er i tråd med vedtatt plan for området.
Ved søknad om tiltak skal kommunen ikke ta stilling til privatrettslige forhold, formelt sett inkluderer dette eierskap til grunn (plan- og bygningsloven §21-6). Hvis det er åpenbart at søker ikke har det privatrettslige i orden, skal søknaden avvises. I praksis vil kommunen neppe behandle en søknad om bygging på annen manns grunn. Byggetillatelsen fra kommunen innebærer ingen råderettsbegrensning for grunneier på evt naboeiendom, bygger kan ikke vise til byggetillatelse for å ta seg til rette hos nabo.
Grunneier har råderett over sin grunn. Dette omfatter også å gi tillatelse/nekte tiltak på sin grunn. Graving og isolering er tiltak, og det er da opp til grunneier å evt nekte andre å legge isolasjon på eiendommen. Skal grunneier miste denne råderetten, må det ekspropriasjon til.
Vær ellers obs på at grenser i matrikkelkartet er kodet med farger etter nøyaktighet. Grønn er innenfor ca 10 cm, mens rød kan bomme med flere meter. Ellers er det utfordrende å finne grenser eks med utmål fra bygninger i kartet, idet bygningsdata er hentet fra flere forskjellige kilder med ulik nøyaktighet. I mange tilfeller er bygninger hentet fra flyfoto, og da er det takutstikk som vises i kartet.
Hvis TS skal føre opp garasje så er det bare en fordel at det ligger markisolasjon klar mellom garasjene
Men det fremgår ikke helt sikkert har TS godkjent nærmere enn 1m plassering eller kanskje har noen før TS kjøpte godkjent dette ?
Er det overhodet mulig å regne ut avstand fra vår husvegg tkl tomtegrense ut i fra situasjonsplan man får hos kommunen? Her står det jo i margen at grensen er middels nøyaktig med 10-30cm.
Som du er inne på oppgis nøyaktigheten på grensen i dette kartet til 10-30 cm. I tillegg vil bygningene i kartet ha stedfesting som ikke er sikker. Svært ofte er bygningene digitalisert fra flybilder, og da er det takkant som vises i kartet. I tillegg har denne stedfestingen også en unøyaktighet som påvirker.