6,124    9    0  

Naboklager: Hvor lang tid tar saksbehandlingen?

 14     0
Hei !

Vi har levert inn søknad på et nybygg til kommunen. Tomta vi skal bygge på er regulert til boligfomål og har vært dette siden 1993. Resten av boligfeltet er bygd ut- er bare vår tomt som er ubebygd.

Naboene rundt er ikke veldig fornøyd med at vi skal bygge huset vårt fordi enkelte av naboene vil miste endel utsikt.derfor har vi fått inn  klager. de klager på enhver miste detalj- alt uteom at prosjektet vårt stjeler utsikten for dem.( fordi ingen har krav på utsikt så derfor finner de på alt mulig annet.)  de klager på f.eks at utkjørselen vår er farlig ( denne har vært regulert slik av kommunen siden 93) at huset ikke passer i terrenget, at huset ikke har arkitekturisk riktig utforming osv osv... i hver eneste klage avslutter de med: våre kommentarer er ikke uttømmende. slik har det holdt på på siden tidlig i mai.

Vi begynner å bli mektig lei og vet ikke helt hva vi skal gjøre. kommunen utsetter og utsetter når prosjektet skal opp i bygningsrådet for vurdering på grunn av hele tiden nye innspill og nye krav fra naboer.

Noen andre som har vært borti noa av det samme.?
Hvor lang tid tok det før dere fikk bygd..
Hva skal en gjøre med slike naboer, noen som har noen råd??

   #1
 476     0
Jeg fikk klage av en nabo som "ikke ønsket at vi skulle bygge et så stort hus".

Det ble kontant avvist under saksbehandlingen som ikke saklig begrunnelse.
2 mnd. tok det for å få søkt om rammetillatelse med dispensasjon på reguleringsplan.

Lite å gjøre med slike naboer. Det ligger i menneskers natur å vegre seg mot endringer så lenge det ikke er vi selv som lager dem.
   #2
 1,093     Skjetten     0
Har du byggmester/byggefirma som søker for dere ?

Har dere vurdert å ta kontakt med "klagende" parter ilag med byggefirma, for en dialog ?
Signatur
   #3
 39     Skien     0
Ja, jeg har hatt mye med klagende naboer å gjøre. Har vært ansvarlig søker i rundt 100 saker siden 2001. Hvis huset er innenfor reguleringsbestemmelsene, så blir det vanskelig for naboene å vinne fram med sine synspunkter. Hvis du imidlertid er avhengig av dispensasjon(er) for å kunne bygge det du har planlagt, kan det ofte bli vanskeligere for bygningssjefen/politikerene å "overkjøre" naboens klager (hvis de er saklige). 
Hva ligger bak dette med "farlig utkjørsel"? Er det tegnet et tversnitt gjennom utkjørselen som viser at den er tilnærmet flat de siste 2.5 meterene før regulert veggrense (fall/stigning mindre enn 1:20 (5 cm pr meter)? Er frisiktsoner tegnet inn på situsjonsplan/adkomstplan som er i henhold til kravene? (F.eks. 30 m fri sikt til hver side ved fartsgrense 60 km/t (kun et eksempel)).
Det er ikke meningen at du/søker skal føre en evigvarende debatt med naboene. Det kreves at man svarer/imøtegår saklige klager på saklig måte. Hvis dette ikke fører fram på første forsøk, så pleier jeg å overlate til kommunen å ta stilling til saken.
Signatur
   #4
 39     0
Selv om du overlater til kommunen å avgjøre, så kan en slik avgjørelse påklages til Fylkesmannen. Og når fylkesmannen har gjort sitt vedtak så kan vedtaket påklages til Sivilombudsmannen.
Signatur
   #6
 87     oslo     0
Er det dispensasjon fra reguleringsplan i søknaden?. Hvis ikke  gjelder 12 ukersfristen for kommunen. Har du ikke fått svar ennå-kan DU klage over saksbehandlingen. Naboklager blir som oftest ikke tatt hensyn til. Mennesker liker av prinsipp ikke forandring.  Huset ditt må være i strid med en regel gitt i loven, ellers har du krav på å få bygge. :-\
   #7
 529     Gjøvik     0

Hvis ikke  gjelder 12 ukersfristen for kommunen. Har du ikke fått svar ennå-kan DU klage over saksbehandlingen.


Klagemulighetene på saksbehandlingen er jo en vits.. Eneste sanksjon kommunene får er at du kan kreve avslag i byggesaksgebyret hvis de ikke overholder fristen..

Og jeg skal love deg ett forsinket svar kan koste deg myyye mer enn 50% avslag på gebyret..
Signatur

   #9
 529     Gjøvik     0
Første klageinstans er kommunen, så fylkesmanne, så sivilombudsmannen.
Alle disse har laaaaang saksbehandlingstid, og det er definitivt ikke veien og gå for å klage på at behandlingen av byggesøknaden tar for lang tid..

Er sikker på du hadde fått gjennom 3 søknader MED DISP på den tiden dette tar..
Signatur