12,528
16
1
Problem med ferdigattest.
160
Øygarden
1
Kommunen vår vil ikkje utferda ferdigattest på huset vårt. Huset er ferdig og overlevert oss for lengst.
Det som er problemet er at entrepenøren som gjorde grunnarbeidet og støypte grunnmuren har gått konkurs. Dette medfører at me ikkje får kontrollerklæring på dette arbeidet.
Me har prøvd å få dei som jobba i firmaet som gjekk konkurs til å skriva kontrollerklæring, noko dei ikkje gidd.
Har prøvd å forklara dette for kommunen, men dei kan ikkje gjera noko med det.
Deira forslag er at eg må få nokon som er sakkyndige til å laga ein rapport som viser at tiltaket er utført i henhold til plan- og bygningsloven.
Eg har ein onkel som er entrepenør som har sagt seg villig til å utferda ein slik rapport. Men eg måtte finna ein rapport som kunne brukast.
Er det nokon spesiell type rapport som skal/ kan brukast til dette?
Det som er problemet er at entrepenøren som gjorde grunnarbeidet og støypte grunnmuren har gått konkurs. Dette medfører at me ikkje får kontrollerklæring på dette arbeidet.
Me har prøvd å få dei som jobba i firmaet som gjekk konkurs til å skriva kontrollerklæring, noko dei ikkje gidd.
Har prøvd å forklara dette for kommunen, men dei kan ikkje gjera noko med det.
Deira forslag er at eg må få nokon som er sakkyndige til å laga ein rapport som viser at tiltaket er utført i henhold til plan- og bygningsloven.
Eg har ein onkel som er entrepenør som har sagt seg villig til å utferda ein slik rapport. Men eg måtte finna ein rapport som kunne brukast.
Er det nokon spesiell type rapport som skal/ kan brukast til dette?
I beste fall kan du sende inn endring av UTF og KUT hvis onkelen din er godkjent for denne type arbeid (evt søke lokal godkjenning). Koster litt i overkant av en tusenlapp, tror jeg.
Vil bli vesentlig dyrere å få noen til å lage en rapport om dette til kommunen.
Men, hvis det er slik at foretaket gikk konkurs etter de var ferdige hos deg, er ikke konkurs noen unnskyldning for å ikke rydde opp i slike ting. Tror jeg ville presset på her mot daglig leder eller styreleder. Alt ansvar forsvinner ikke over natten etter en konkurs, og det finnes mange eksempler på styremedlemmer som er gjort personlig ansvarlig for forhold i et konkurs selskap.
Ser man på skjemaet taz linker til er det ikke all verdens jobb å fylle ut....
Uansett er dette noe ansvarlig søker burde kunne ta tak i på en ordentlig måte.
TJ
MEN HUSK: Har du ikke fått ferdigattest på huset kan du ikke bo der - det er desverre ulovlig. Dersom du ikke tidligere har fått midlertidig brukstillatelse da.
Over til saken.
Kommunen har ingen grunn eller behov for å kreve en rapport på det arbeidet som er utført. Dette har jeg ikke hørt om før.
Det du sørger for at onkelen din gjør er å overtar ansvarsretten. Dette er enkelt. Han må søke om lokal ansvarsrett dersom han ikke har sentral godkjenning.
Søk om endring av tillatelse og at et annet firma skal ha ansvarsretten for graving og grunnarbeid.
Dette nye firmaet (onkelen din) fyller da ut en kontrollerklæring som er avkrysset for at arbeidet er utført ihht. ansvarsrett og krav / regler etc.
Legger ved du blanketter så må benyttes, i riktig rekkefølge.
Om dere ønsker hjelp til noe, er det bare å sende meg en mld.
Lykke til.
Mvh.
Byggingeniøren
5168 Søknad om endring av tillatelse.pdf
5181-1 Søknad om ansvarsrett - Kontrollplan.pdf
5159 Søknad om lokal godkjenning av foretak.pdf
5149 Kontrollerklæring.pdf
5167 Anmodning om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.pdf
Vil ikke det si at han da også overtar garantiansvar?
Er huseier da kamerat med onkel så går vel det bra. Men det kan jo bli problem om huset selges i garantitiden.
Onkelen min er ikkje veldig interessert i å overta ansvaret.
Dette forsto saksbehandlar i kommunen og sa difor at han kunne lage ein rapport.
Skal ta ein telefon til ho igjen og prøve og få ho til å klargjera akkurat kva dei er ute etter.
Det jeg lurer på er hva kan kommunen gjøre hvis man likevell flytter inn? Ser ikke for meg at å kaste folk ut av sitt eget hjem er en oppgave som politet i norge vil prioritere.
Problemet er jo hviss det skulle skje noe, mens dere bor der. Spesielt hvis edt skulle oppstå peronskader. Da vil jeg tro forsikringen vil bli veldig avkortet.
Hvem som kaster ut hvem vet ikke jeg, men kommunen kan varsle politi osv osv....Det er blit gjort tidligere, har jeg hørt. Dersom det blir skade på person eller bygg får man IKKE hjelp av forsikringsselskap.
Skulle f.eks. huset brenne ned, og man bor der ulovlig, får man ingenting igjen.
Dette kan jeg referere til både If, Gjenside og Tryg Vesta.
Dersom onkelen til tråd-starter ikke ønsker å overta ansvaret noe som fører til at garanti osv også blir overflyttet til han, må han nok gjøre som kommunen sier. Lage en rapport som tar for seg en kontroll av det som er utført. Denne rapporten lager man på et vanlig brevark.
Dersom man ikke ønsker å overta garanti kan jo huseier og etreprenør lage en skriftlig avtale som utelukker dette. Dette trenger ikke å være så vanskelig.
Lykke til.
Når det gjelder forsikring så skal ikke dette være noe problem dersom det er en liten fille ting som en eller komunekverulant henger seg opp i er den eneste grunnen til at man ikke får ferdig attest.
Dersom huset brenner ned er dette 99% sikkert pga en elektrisk feil og har man da kontrollerklæring fra elektrikker men mangler ferdigatest pga at han som feks satte opp muren nekter å gi deg kontroll erklæring kan jo mulig forsikringselskapet bruke det som argument.
Uannsett så kan dette avtales med forsikringsselskap på forhånd. De kan sende en av sine folk for ta en sjekk på huset og så avgjøre om de vil forsikre huset eller ikke.
Er vell ikke så mange hus som er bygget for 50 år siden som har verken kontrollerklæring eller ferdigatest men forsikret er de.