16,269
24
2
Råtne Multimur vegger med mugg/sopp
1,170
Asker
0
Har kjøpt hus og begynte med en gang med oppussing. Sokkelen er bygd av multimur (gips+polyuretanskum+gips på innsiden, betong på utsiden).
Da jeg fjernet vinduslister så merket jeg at det mangler isolasjon mellom foring og vegg. Det mangler også dampsperre i hele rommet. Veggen er kledd med ubehadlet trepanel på innsiden. Jeg løsnet forsiktig foringen og oppdaget at for det første så er det en glippe på ca 2-3 cm mellom multimur og betong. Og for det andre så er det helt vått og betongen er svart av mugg. Gipsen har delvis smuldret opp langs vinduet. Jeg har ikke åpnet opp mer fordi jeg vil ha en takstman til å se på det først.
Det som er rart er at taket stikker ca 1 meter ut slik at det regner ikke på veggen. Hele veggen er over bakkenivå så det er ikke dreneringsproblem.
Jeg har kjøperforsikring så jeg skal kontakte de på mandag, men er det noen som vet om jeg har en sak her?
Da jeg fjernet vinduslister så merket jeg at det mangler isolasjon mellom foring og vegg. Det mangler også dampsperre i hele rommet. Veggen er kledd med ubehadlet trepanel på innsiden. Jeg løsnet forsiktig foringen og oppdaget at for det første så er det en glippe på ca 2-3 cm mellom multimur og betong. Og for det andre så er det helt vått og betongen er svart av mugg. Gipsen har delvis smuldret opp langs vinduet. Jeg har ikke åpnet opp mer fordi jeg vil ha en takstman til å se på det først.
Det som er rart er at taket stikker ca 1 meter ut slik at det regner ikke på veggen. Hele veggen er over bakkenivå så det er ikke dreneringsproblem.
Jeg har kjøperforsikring så jeg skal kontakte de på mandag, men er det noen som vet om jeg har en sak her?
Hva står i taksten ?
Fant foråvidt svaret i din tidligere tråd.
"Takstmannen sier at det er problemer med den type mur, men at i dette tilfelle er han ikke bekymret. Han foreslå ikke engang at dette burde undersøkes nærmere. Takstmenn er takstmenn...
Jeg er fullt klar over at det fortsatt kan være helt råttent inne i veggen. Tørt på overflaten inne sier lite om tilstanden 10cm inne i veggen.
Eieren vil ha 4.4 (redusert fra 4.750), jeg har tenkt å gi 4.1 nettopp på grunn av dette. Jeg er da fult forberedt både psykisk
At det ikke er fuksperre i slike konstruksjoner fra 80 tallet er vel helt normalt.
Synes at saken din STINKER og at du bør holde deg for god til å kverulere.
Det eneste jeg viste var at det kan være feil på multimur spesielt hvis det er dårlig drenering og det står i taksten. Derfor snakket jeg med takstmann (en fagperson som har sett på huset). Han sa at han ikke var bekymret spesielt med tanke på at det var godt drenert.
Den veggen som har feil ligger over bakkenivå. Jeg kunne jo ikke vite at det ikke var dampsperre der og vinduene ikke er isolert! Etter min mening er det en mangel som ikke har noe med multimur å gjøre
JEG GJENTAR AT DET ER EN ANNEN VEGG. Jeg fant ingen feil på den veggen jeg var bekymret for og er ferdig med det.
Mener du at uannsett om jeg finner feil eller mangler så gjelder det ikke fordi det er bygd av multimur?
Da må du ta høyde for den tidens byggeskikk.
Hadde du sjekket litt grundigere omkring multimur etter at du fikk vite om dette, hadde du innsett at dette var en kalkulert risiko du tok.
Om takstmannen har gitt deg dårlige råd i ettertid av taksten, tviler jeg på om selger kan holdes ansvarlig. Dette blir vel mer som en konsultasjon mellom deg og ham å regne...
Kan bare slutte meg 100% til prx999 fra tråden før du kjøpte huset:
Skal ikke si at jeg er uenig med deg, men hvordan skal en som ikke er fagperson ta høyde for "den tidens byggeskikk". Burde ikke takstman nevne det. Han snakket bare om drenering.
Rundt vinduene er det skikkelig vått ikke bare fuktig. Ser nesten ut som det renner litt, men det er jo tak over og det har ikke regnet på lenge. Hvor kommer vannet fra da? Smeltevann fra taket?
Det er jo selvsagt en helt annen sak...
Det var jo det jeg prøvde å si. Det er vått over vinduet også.
Selger opplyste at rommet ved siden av var etterisolert av en snekker og foringene rundt vinduet var bytett ut for 1 år siden. Hadde det vært skade der så hadde han sikkert sagt fra til selger. Men jeg er usikker på om jeg skal stole på det og åpne opp der også.
Med de siste ukers kalde vær kan mye varmluft ha kondensert i hulrommene rundt vinduene.
Når det nå har blitt mildere, smelter dette og blir til vann.
Uansett om det er slik at disse vinduene er 25 år gamle ?, har du neppe mye å hente på noen forsikringssak.
Når man kjøper et slikt hus må man regne med en del investeringer.
Takk for svaret! Hvis det er utettheter så begrenser skaden seg forhåpentligvis til vinduene. Da blir det billigere å utbedre også. Hadde det rent vann der hele tiden så hadde det vel vært skade på gulvet også. Gulvet er av nyere dato og det ser ikke ut som det er skadet.