Hvis du tenker på det norske produktet Multimur, var det en sandwich konstruksjon for grunnmur. Med gipsplate mot rommet, stenderverk og PU-isolasjon. Plata ble satt på en betong ringmur og det ble satt opp forskaling mot denne og støpt mellom slik at det ble en betong grunnmur, ferdig isolert innvendig.

Så langt jeg vet lages dette produktet ikke mer. Det var mange problemer med fukt og råte

Grunnen til at jeg spør er at det fins et fint hus til salgs nettop med denne type grunnmur.

Har fått snakket med en takstmann. Han mente at det var en gipsplate mellom isolasjonen og betongen så stenderverk og gips der igjen. Det var gipsplata mot betong som kunne utvikle mugg. Heldigvis kan man "bare" fjerne alt på innsiden av muren og bygge det opp på nytt på en riktig måte. I det aktuelle huset er det kun boder, vaskerom og et lite bad som har den type vegg så det blir ikke så dyrt hvis man må ta det. har tenkt å pusse opp hele huset uannsett.

Hvis jeg kjøper huset så skal jeg få Mycoteam til å måle. Eventuell mugg eller råte går vel under skjulte feil.

Hvis takst advarer mot løsningen og huseier sier at her kan det være skader, så er dette ikke en skjult feil eller mangel. Hvis huseier skjuler det eller unnlater å advare så vil det være en skjult feil eller mangel. Men jeg må si at slik spekulering som du her bedriver er langt over grensen til hva jeg mener er moralsk forsvarlig, direkte råttent. Hvis du tror det kan være en skade der så bør du ta det opp med nåværende huseier og bruke det som argument for å få ned prisen. Ikke kjøp og så lag h........

Denne typen vegg har det vært mye problemer med. Du kan sjekke tilstanden ved å ta et hull iveggen. Gjerne nederst. Er gipsplaten sort er det mugg. På denne måten kan du sjekke om det er gips inn mot betongen.

Det at det er en slik mur og at kjøpere er informert vil vel gjøre at prisen er noe lavere.

Huseier sier ikke at det kan være skade, men at de har hatt fukt i kjeller i et hjørne, men nå er alt bra. De har da drenert hele huset, lagt platon og 50cm pukk. Etter det ble det tørt. Takstmannen sier at det er problemer med den type mur, men at i dette tilfelle er han ikke bekymret. Han foreslå ikke engang at dette burde undersøkes nærmere. Takstmenn er takstmenn...
Jeg er fullt klar over at det fortsatt kan være helt råttent inne i veggen. Tørt på overflaten inne sier lite om tilstanden 10cm inne i veggen.
Eieren vil ha 4.4 (redusert fra 4.750), jeg har tenkt å gi 4.1 nettopp på grunn av dette. Jeg er da fult forberedt både psykisk og økonomisk på at jeg må bekoste eventuelle utbedringer. Den omtalte veggen er på boder, vask og et lite bad. Badet skal vi pusse opp likevel. Ellers er veggene ikke engang malt så det er bare å rive ut dritten helt til blanke betongen og kle inn på nytt.

Glemte å si at huseier sa ta det var kondens i det hjørnet. De hadde et skap stående, der og denne boden har dør inn fra vask. Kondens er som regel fuktighet innenfra og gjør potensielt mindre skade enn fukt utefra hvis oppdaget i tide...

Etr av de større problemene med Multimur var luftlekkasje mellom ringmur/betongplate og elementet. Så vidt jeg husker ble det for en god del år siden gjort en undersøkelse av Byggforsk nå SINTEF om disse konstruksjoner. Hvis du "googler" Multimur finner du mer info om konstruksjonen.