At en utbygger kan få gjennomslag for f.eks større utnyttelse på en tomt ser jeg ikke som usannsynlig. I de fleste urbaniserte strøk er det knapphet på tomter, og at en utbygger som f.eks bygger leiligheter får innvilget en bedre utnyttelse ser jeg på som naturlig. I et samarbeid med kommunen kan det føre til en bedring av boforhold for mange og ved å la en utbygger kjøpe tomter rimelig og bygge kan det føre til at folk flytter til kommunen hvor de får rimelige boliger.
Så du mener at utbyggere er snille gutter og selger leiligheter billig til boligkjøperne, istedet for å ta profitten selv, hvis de har gjort en god deal på prosjektet? Hvilken by var det du bodde i sa du? Mye rimelige boliger der antar jeg...
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Poenget med innlegget mitt er at dersom en utbygger ønsker å satse og bygge ut et område er det ikke uvanlig at han ønsker å utnytte tomten mer enn hva reguleringen tilsier. En utbygger gjør det kun for å tjene penger, og dersom en kommune kan få ytterligere inntekter ved tilflytting tror jeg de strekker seg langt for å tilpasse et område for leilighetsbygging.
Snakker vi om områder som ikke er attraktive eller sentrale vil salgsprisen på hus og leiligheter ligge lavt og det sier seg selv at skal man kunne bygge noe på et slikt sted må alle gjøre noe for å få prisen ned slik at utbygger kan tjene penger på dette.
Her i Oslo er det ikke uvanlig at leiligheter går for mer enn 120.000,- per kvm så her kan man bygge dyrere. Med andre ord så er det kjøpegruppen som bestemmer hva som kan bygges, og dersom du ser på kvadratmeterpriser på ny enebolig så er den i snitt ca kr 22.600 i Østfold og kr. 39.000 i Oslo.
Litt av årsaken til at folk velger å bo i Oslo er at jobber for dyktige folk finnes her, det er et rikt kulturliv, god kommunikasjon innad i byen for den som bruker offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder. Selv om man bor tett i Oslodistriktet er mange villige og har råd til å bosette seg her, og en del har også råd til og prioriterer hus og leiligheter fra 20 til 100 millioner.
Men det er forskjellig prioritering vi alle har, noen ønsker å bosette seg i Oslo, andre velger andre og rimelige plasser å bo.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Litt av årsaken til at folk velger å bo i Oslo er at jobber for dyktige folk finnes her, det er et rikt kulturliv, god kommunikasjon innad i byen for den som bruker offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder.
Ja, og bilkø, mas, stress, eksos, svevestøv, 60 km/t miljøfartsgrense, piggdekkavgift, fotobokser, bompengering, dyr parkering, for få parkeringsplasser og EUROPARK for å nevne noen få grunner til å ikke bo der. Dette vet jeg alt om siden jeg pendler gjennom den bygda daglig.
Oslo har sine positive sider, absolutt, men hvilepuls får jeg ikke før jeg passerer Vestby.
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Siden du ikke fikk med deg det jeg skrev så gjentar jeg det, og denne gangen uthevet: god kommunikasjon innad i byen for den som bruker offentlig kommunikasjon .
Dvs at dersom du bor noenlunde sentralt i Oslo klarer du deg normalt sett med kollektivtrafikk, dersom du ikke trenger bilen i jobb.
Men selvsagt har vi dyr parkering, bomring, piggdekkavgift og en del andre fordyrende ting som leiligheter og hus. Men tatt i betraktning alle godene vi har her i Oslo er det ca 600.000 personer som foretrekker å bo her.
Vi prioriterer alle ulikt, noen synes en fredag og lørdagspils på Aker Brygge er OK, andre synes en lørdagmiddag på Høk kro er OK, noen liker å ta en tur opp Bogstadveien på tur til Frognerparken mens andre igjen liker stillheten i skogene i Østfold. Jeg kan ikke se at det ene er bedre enn det andre.
Vi prioriterer alle ulikt, noen foretrekker å bo på bygda, andre i storbyen. Selv foretrekker jeg Oslo og bor en del av året i København og triveskjempegodt med med, mens vi ser at andre foretrekker områder som er mindre befolket.
Jeg liker også å være på hytta og få ro og fred og slappe av i båt, men det er deilig å komme tilbake til byen, ta en tur i byen, kino, teater, galleri og mye mer.
Vi er alle forskjellig, heldigvis. ;D
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg skjønte ikke helt hva du mente men dersom området er under regulering så må dere nok vente. Om området er et LNF-område i dag vil nok det bli vanskelig å bygge, som dere har erfart. Dyrket mark er mer elle mindre hellig i Norge.
Kommunen driver med en reguleringsplan som skal vere klar i juni 2011. Der vi skal søke om å få bygge no er i ett boligfelt. Der er sett av 2 husnr for lenge siden. Vi har også solgt mange tomter der, men da vart ikke de 2 siste husnr regulert. Området er LNF området. Men det er "vegg i vegg" med de andre hustomtene der! Der er også bare skog og bratt. Ingen dyrket mark der. Så da må vi vel kanskje bare vente.... Vi hadde noen kjøpere på ett par dyrekt marker, men det firmaet fikk ikke godkjent! Så nå prøver de igjen! Eg mener det er mye sjalusi ute å går! Hvorfor skal vi tjene flere 100 mill på å selge tomter? Men det kommunen ikke ser og skjønner er at alle de store markene skal holdes ved like! De må slåes hver 14. dag om våren/sommeren! I tillegg må alt annet området rundt fjøsen, forehuset, stabburet, hovudhuset og "grisefjøsen" holdes ved like! Nå skal det sies at der ikke er noe drift på gården! Den måtte legges ned fordi kommunen bygget motorvei rett mellom beitene! Og vi får ikke ett øre til å vedlikeholde! Syns det er tåpelig at vi ikke kan få bygge ett hus til på litt av den ene marken, så vi kan bo nær der vi skal slå gress og tilbringer så og si hele sommeren! Men vi prøver å få bygge i byggefeltet rett oppenfor gården! Men er redd det blir flere år med venting og ett nytt avslag :( Urettferdig at andre skal kunne sitte å bestemme hva en skal gjøre på sin egen eigendom! Iallefall når de ikke vet hvor mye arbeid det er å vedlikeholde!
Så du mener at utbyggere er snille gutter og selger leiligheter billig til boligkjøperne, istedet for å ta profitten selv, hvis de har gjort en god deal på prosjektet?
Hvilken by var det du bodde i sa du? Mye rimelige boliger der antar jeg...
Snakker vi om områder som ikke er attraktive eller sentrale vil salgsprisen på hus og leiligheter ligge lavt og det sier seg selv at skal man kunne bygge noe på et slikt sted må alle gjøre noe for å få prisen ned slik at utbygger kan tjene penger på dette.
Her i Oslo er det ikke uvanlig at leiligheter går for mer enn 120.000,- per kvm så her kan man bygge dyrere. Med andre ord så er det kjøpegruppen som bestemmer hva som kan bygges, og dersom du ser på kvadratmeterpriser på ny enebolig så er den i snitt ca kr 22.600 i Østfold og kr. 39.000 i Oslo.
Litt av årsaken til at folk velger å bo i Oslo er at jobber for dyktige folk finnes her, det er et rikt kulturliv, god kommunikasjon innad i byen for den som bruker offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder. Selv om man bor tett i Oslodistriktet er mange villige og har råd til å bosette seg her, og en del har også råd til og prioriterer hus og leiligheter fra 20 til 100 millioner.
Men det er forskjellig prioritering vi alle har, noen ønsker å bosette seg i Oslo, andre velger andre og rimelige plasser å bo.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Dette vet jeg alt om siden jeg pendler gjennom den bygda daglig.
Oslo har sine positive sider, absolutt, men hvilepuls får jeg ikke før jeg passerer Vestby.
Dvs at dersom du bor noenlunde sentralt i Oslo klarer du deg normalt sett med kollektivtrafikk, dersom du ikke trenger bilen i jobb.
Men selvsagt har vi dyr parkering, bomring, piggdekkavgift og en del andre fordyrende ting som leiligheter og hus. Men tatt i betraktning alle godene vi har her i Oslo er det ca 600.000 personer som foretrekker å bo her.
Vi prioriterer alle ulikt, noen synes en fredag og lørdagspils på Aker Brygge er OK, andre synes en lørdagmiddag på Høk kro er OK, noen liker å ta en tur opp Bogstadveien på tur til Frognerparken mens andre igjen liker stillheten i skogene i Østfold. Jeg kan ikke se at det ene er bedre enn det andre.
Vi prioriterer alle ulikt, noen foretrekker å bo på bygda, andre i storbyen. Selv foretrekker jeg Oslo og bor en del av året i København og triveskjempegodt med med, mens vi ser at andre foretrekker områder som er mindre befolket.
Jeg liker også å være på hytta og få ro og fred og slappe av i båt, men det er deilig å komme tilbake til byen, ta en tur i byen, kino, teater, galleri og mye mer.
Vi er alle forskjellig, heldigvis. ;D
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Så da må vi vel kanskje bare vente....
Vi hadde noen kjøpere på ett par dyrekt marker, men det firmaet fikk ikke godkjent! Så nå prøver de igjen! Eg mener det er mye sjalusi ute å går! Hvorfor skal vi tjene flere 100 mill på å selge tomter?
Men det kommunen ikke ser og skjønner er at alle de store markene skal holdes ved like! De må slåes hver 14. dag om våren/sommeren! I tillegg må alt annet området rundt fjøsen, forehuset, stabburet, hovudhuset og "grisefjøsen" holdes ved like! Nå skal det sies at der ikke er noe drift på gården! Den måtte legges ned fordi kommunen bygget motorvei rett mellom beitene! Og vi får ikke ett øre til å vedlikeholde! Syns det er tåpelig at vi ikke kan få bygge ett hus til på litt av den ene marken, så vi kan bo nær der vi skal slå gress og tilbringer så og si hele sommeren!
Men vi prøver å få bygge i byggefeltet rett oppenfor gården! Men er redd det blir flere år med venting og ett nytt avslag :(
Urettferdig at andre skal kunne sitte å bestemme hva en skal gjøre på sin egen eigendom! Iallefall når de ikke vet hvor mye arbeid det er å vedlikeholde!