5,027
7
0
Selvstendig næringsdrivende utbygger: Hva med evnt. reklamasjon
14
Sunnmøre
0
Er i gang med forberedelsene til å bygge bolig. Prosessen med å bygge nytt er ny for meg så en del spørsmål melder seg.
Måten vi går frem på er at han som eier tomten også vil stå som utbygger. Han driver ikke noe AS, men har et par snekkere i sving for seg, som er selvstendig næringsdrivende
Referansene vi har på han er meget gode. Ved siden av å bygge boliger er han byggteknisk taktsmann i et forsikringselskap, så kvalifikasjonene skulle være i orden.
Men en leser jo så mangt angående feiloppførte boliger, senskader etc.. Hvordan vil eventuell reklamasjon fra vår side stille seg ang feil som ikke blir oppdaget før etter f,eks et par år?
Må den som er byggansvarlig ha forsikring, eller må vi i et gitt tilfelle kreve utbygger personlig?
I det hele tatt hvordan går en frem i en reklamasjonsak der det er selvstendig næringsdrivende som har utført arbeide i en bolig? Det vil jo i mange tilfeller gjelde både murere, elektrikere, rørleggere o.l?
Måten vi går frem på er at han som eier tomten også vil stå som utbygger. Han driver ikke noe AS, men har et par snekkere i sving for seg, som er selvstendig næringsdrivende
Referansene vi har på han er meget gode. Ved siden av å bygge boliger er han byggteknisk taktsmann i et forsikringselskap, så kvalifikasjonene skulle være i orden.
Men en leser jo så mangt angående feiloppførte boliger, senskader etc.. Hvordan vil eventuell reklamasjon fra vår side stille seg ang feil som ikke blir oppdaget før etter f,eks et par år?
Må den som er byggansvarlig ha forsikring, eller må vi i et gitt tilfelle kreve utbygger personlig?
I det hele tatt hvordan går en frem i en reklamasjonsak der det er selvstendig næringsdrivende som har utført arbeide i en bolig? Det vil jo i mange tilfeller gjelde både murere, elektrikere, rørleggere o.l?
Men dette blir vel uansett en avsporing i forhold til det du tenker. Skal en være mest mulig sikker så er gode referanser fra den som utfører viktig, en klar avtale før oppstart samt at du selv har forståelse for det som står i denne, er like viktig. At selskapet har god økonomi er selvfølgelig et stort pluss, men siden pris som regel teller med så må de selvstendige og mindre firmaene også kunne få jobbe uten å stille milliongarantier på forhånd.
Mer eller mindre som jeg tenkte altså.
Så selvstendig næringsdrivende har ikke noen ansavarsforsikring eller lignende...
På den annen side da, om en har et AS til å sette opp hus for seg, og de går konkurs eller legger ned etter at bygget er ferdig, står en da uten reklamasjonsmuligheter?
Skjønner at det er satt litt på spissen, men det er greit å vite.
Viser bare viktigheten av å skrive vanntette kontrakter og å følge opp byggeprosessen på en god måte.
Du kan stille krav om forsikring til både selvstendige og et AS - slik forsikring er som regel en fordel for firmaene selv. Men med mindre du krever at et beløp av byggesummen skal stå inne hos deg en viss tid - fx 3 mnd - etter at bygget er ferdigstilt, så har ikke nødvendigvis selve forsikringen noen praktisk betydning etter dette. En selvstendig næringsdrivende kan gå konkurs likeså et AS. Men på veien dit kan du gripe mye lengre inn i privatøkonomien til en selvstendig enn til de ansvarlige for et AS. Et AS har absolutt en fordel ang begrenset ansvar, ryddigere forhold til ansatte osv, men så var det dette med kapital for å komme i gang, da. Mye lettere å stille med hammer og sag i en bærepose, ja.
Så kan en jo slenge på at det er alt for enkelt å starte firma med bare 100.000 uten noe mer kompetanse og forståelse av det å drive næring. Men det får komme opp i en annen tråd...
Er litt avsporing. Men noe av det som er skrevet tidligere i tråd kan fort feiltolkes og er til dels galt/mangelfullt beskrevet.
Siden det allerede har kommet opp i denne tråden at det er alt for enkelt å starte firma med bare 100.000,- uten noe mer kompetanse og forståelser av det å drive næring?? Ser ikke helt poenget ditt her? Hva slags kompetanse og forståelse skal man ha utenom yrket man har. Er derfor AS har krav til regnskapsfører og revisor så det sikrer att firmaet blir drevet i henhold til lov å forskrifter. VELDIG mange Enk. bruker også regnskapsfører.
Håper dette har gitt deg noen flere svar. Slik du beskriver firmaet hadde jeg personlig ikke hatt noen betenkligheter med å bruke dette. En annen ting som kan være værdt å ofre en tanke er att ett Enk har mye mer å tape ved konkurs og evt. reklamasjon, så de ofte sørger for å gjøre ordentlig arbeid med en gang.
Greit å få nogenlunde sikten på hvordan ansvarsforhold fungerer i byggebransjen.
Etter det jeg vet så er det ikke noe krav til regnskapsfører i et AS, kun til regnskapsførsel. Revisor er det imidlertid krav om og det samme gjelder enkeltmannsforetak - når omsetningen overstiger 5 mill. Poenget mitt ved å nevne baklomma var bare for å sette tingene på spissen ved å ta med et ytterpunkt. Ang. kompetanse til å drive næring - forretningsvirksomhet - så er det massevis av eksempler på at faglig kvalitet ikke nødvendigvis henger sammen med god økonomisk styring/god bedriftskultur. Jeg mener at det er alt for enkelt å kunne starte opp firma i dag uten at der stilles krav på dette området. Idéelt sett skulle der vært et apparat som hjalp frem folk som ville starte opp - fx innen byggfag. Her burde det offentlige, finansinstitusjoner og interesseorganisasjoner spilt en mye mer tilretteleggende rolle for at nye foretak skal få en god start. - Men dette var et svar til hermanbore på spørsmål som ble stilt i denne tråden. Går vi videre med dette så bør det vel skilles ut som en egen tråd; fx: "Starte egen virksomhet".