Ok. takk!

incognito :  Kan du da også bekrefte 10 år på grove håndverkts feil for meg, takk.

Jeg hadde takstmann her i en 7 år gammel leilighet, som meddelte at jeg hade reklamasjonsfrist på en såpass grov håndtverks feil i opp til 10 år (hele hjørnet manglet isolasjon).

headbull, jeg kan dessverre ikke bekrefte at det er noen tiårsregel for grove byggefeil. Jeg uttaler meg nå om bygg satt opp etter bustadoppføringslova. Vi må skille mellom garanti og reklamasjon. En garanti er i prinsippet en utvidet rett entreprenøren gir forbruker, idette tilfelle ved å stille økonomisk sikkerhet. Det gis garantiei fra entreprenørens side for gjennomføring iht § 12 hvor entreprenøren stiller sikkerhet tilsvarende 5 % av prisen, og som settes ned til 3 % i to år etter overtakelsen. Dog er har forbruker en reklamasjonsfrist i inntil 5 år drsom han kan påberope seg mangler, dvs ikke normal slitasje. Etter 5 år kan man ikke påberope seg noen mangler. Mange tyske produsenter gir 30 års garanti på bygningskontruksjonen.

I prinsippet har ikke forbruker noen reklamsasjonsrett etter 5 år. Lovens bokstav sier dog Entreprenøren kan ikkje gjere gjeldande at det er reklamert for seint etter denne paragrafen, om mangelen kjem av at entreprenøren eller nokon entreprenøren svarer for, har fare fram grovt aktlaust eller i strid med heider og god tru elles. Om det gir forbruker en rettighet til å reklamere etter 5 års fristen vet jeg faktisk ikke.

Men jeg har ikke funnet noen tiårsfrist, men tar forbehold om at jeg ikke har nok detaljkunnskap om dette.

Jeg kan sitere takstmann (byggmester og takstingienør).

"Det finnes grunnlag for å omtale den mangelfulle isoleringen i hjørnet som grov håndtverksfeil. Det gir mulighet til å kreve utbedring utover de 5 årene, til maskimalt det dobbelte..  noe mer tekst, mene med sammenheng med andre prosjekter utbygger har utført.....  Byggefirma må utbedre skadene på følgende måte:  Plater rives skånsomt ned fra vegg, så langt det finnes mangelfull isolering og passer på at plast blir holdt hel. Eksisterende isolasjon opp imot det aktuelle området byttes og veggen plastres på nytt. Veggen overflate behandles lik eksisterende flate"

Jeg skal høre med advokaten min om han kjenner til en slik regel eller praksis. Jeg ville trodd, uten å vite det, at det er når det er så grovt at straffelovgivningen kommer til anvendelse at det er utvidede reklamsjonsfrister, spesielt der hvor det er fare for personskader og tilsvarende.

At dårlig håndverk som lite isolasjon skal føre til en utvidet frist tviler jeg på, men jeg synser nå så det må du ta med en klype salt.

Så snart jeg hører fra advokaten skal jeg poste svaret.

Jeg presiserer at jeg ikke tviler på det som er skrevet av takstmann og det er meget mulig at jeg tar feil. Jeg uttaler meg dessverre mot bedre vitende.

Litt utydelig om det er dårlig isolert (5år) eller om det er unlatt å legge i isolasjon i en betydelig del av veggen. om det er unlatt å legge i vil jeg helt klart (ut i fra oppfatning jeg har fått gjennom min sakkyndige lærer) mene at dette ikke bare er grovtuaktomt men forsettelig og derfor uten tvil kan reklameres på 7år etter.

Hva hjemler du 7  år i? Hvilket lovverk er det henviser til? Med all respekt for din kunnskap, det din lærer sier hjemler intet, såfremt det han sier ikke er hjemlet i lov eller forskrift.

Jeg har snakket med vår advokat og etter 5 år har man i prinsippet ikke lenger noen reklamasjonsmuligeter for produksjonsfeil eller skjulte feil og mangler. Dersom det er gjort en feil som gjør at taket faller sammen eller andre farlige ting så går dette på ansvarsretter og jussen rundt det.

Jeg kan dessverre ikke si at det foreligger en ti-årsfrist for grove feil. Etter 5 år har man INGEN mulighet til å reklamere om det ikke foreligger en avtale om det.

Jeg oppfatter dette gjelder alle typer kontrakter, dvs både 3425, 3431 og salg/kjøp iht avhendingslova.

Les her: http://www.lovdata.no/cgi-wift/wiftldles?doc=/usr/www/lovdata/all/nl-19970613-043.html&emne=bustad*&&