126
5
1
Søknadsplikt tilbygg
42
0
Nå er det, slik jeg har forstått det ikke søknadspliktig å føre opp tilbygg på 15kvm (BRA / BYA).
I vårt tilfelle, der vi har tenkt til å først rive en Balkong i 2.etg (6 kvm BYA), og så føre opp ett tilbygg (utvidelse av stua i 1.etg) som da vil gå under der den opprinnelig balkongen var.
Tilbygget blir på akkurat 14,9 kvm for å holde seg innenfor kravet.
Tanken videre blir å tilbakeføre balkongen, slik at den nå blir på taket av tilbygget.
Da er det jo fristende å bygge ut balkongen slik at det dekker hele det nye takarealet, men da faller vi nok fort inn under søknadspliktig.
Da sitter jeg igjen med spørsmålet: Hvis oppføring av tilbygg/påbygg er unntatt søknad - kan man etter å ha fått ferdigattest på tilbygget, gjøre ett nytt tiltak der man utvider balkongen i 2.etg og kun sende inn ferdigattest på dette også? Eller blir det søknadspliktig?
I vårt tilfelle, der vi har tenkt til å først rive en Balkong i 2.etg (6 kvm BYA), og så føre opp ett tilbygg (utvidelse av stua i 1.etg) som da vil gå under der den opprinnelig balkongen var.
Tilbygget blir på akkurat 14,9 kvm for å holde seg innenfor kravet.
Tanken videre blir å tilbakeføre balkongen, slik at den nå blir på taket av tilbygget.
Da er det jo fristende å bygge ut balkongen slik at det dekker hele det nye takarealet, men da faller vi nok fort inn under søknadspliktig.
Da sitter jeg igjen med spørsmålet: Hvis oppføring av tilbygg/påbygg er unntatt søknad - kan man etter å ha fått ferdigattest på tilbygget, gjøre ett nytt tiltak der man utvider balkongen i 2.etg og kun sende inn ferdigattest på dette også? Eller blir det søknadspliktig?
Tjo, tja.. kommer jo litt ann på hvor du bor da.
bor du sentral i regulert område, så stemmer nok dette, men om du bor litt mer usentralt hvor området er uregulert (aka LNF-R, Landbruk Natur, Fritid og Reindrift). så er det nok ikke helt slik.
resterende kan jeg ikke svare på
Nå forsøkte jeg å lese litt rundt, og ser det kun er terrasse som er overbygd som skal medtas som BRA, annen Terrasse skal medtas som BYA.
Tilbygg inntill 15kvm og opptil 2 etasjer er fratatt søknadsplikt.
I dette tilfellet vil terrassen ikke være overbygd med unntak av den delen som er fra før av (eksisterende del, ca 6kvm BYA). Så å forlenge denne slik at den går over hele det nye tilbygget later som at vi kan gjøre - Da tilbygget dermed ikke øker BYA eller BRA med mer enn 15kvm.
Det er korrekt.
I dette tilfellet blir terrassen bygget på taket av tilbygget - og dermed øker den ikke BYA noe mer enn hva selve tilbygget gjør.