gaardern Wednesday, April 27, 2011

Hmm, en mulighet kan jo da være å trappe muren, først 0,5m i grenselinjen, så ny 0,5 2 meter fra grenselinjen

Leser forøvrig her: http://www.byggesak.com/temppages/viewDoc.asp?imuid=4&ldocid=3643

Støttemur mot vei med høyde over 1,0 m skal i følge Samferdselsetatens retningslinjer/normer plasseres 1,5 m utenfor regulert veikant.
     Området mellom støttemuren og veien bør beplantes.
     Tiltaket er søknadspliktig  og krever dispensasjon fra avstandsbestemmelsene i vegloven.

Ettersom det er en grøft på nesten 1 meter mellom tomegrensen og selve veikanten, så vil jo en søknad om å plassere muren 1,5 meter fra veikanten kanskje være den enkleste søknaden å få godkjent.

Noe sånt?

Jeg er nok litt mer her... For å finne en god løsning med utnyttelse av dette arealet på baksiden av huset. Ideen til å begynne med var å sette opp en mur, men den blir så høy at jeg må leie inn profesjonelle som kan være ansvarlige, i følge kommunen. Tanken min var da å heller sette opp flere murer i etasjer for unngå den dyreste løsningen. Men det kan jo hende at man bare må bite i det sure gresset og ty til det dyre og langvarige med søknader til kommunen.

Dette mht og måtte ha ansvarlig søker på slike ting, er det noen som i det hele tatt vet dette?? Jeg har søkt om og fått tillatelse til garasje med tilhørende støttemurer. Så ingenting i tillatelsen fra kommunen som nevnte noe om dette....?? Ergo er jeg selv ansvarlig.....

Jeg fikk beskjed fra kommunen at man er selv ansvarlig når man setter opp murer inntill 1,5m høye. Hvis muren er høyere enn det må det søkes og da må det prosjekteres. Det jeg forstod på saksbehandler hos kommunen er at da må et firma gjøre jobben og være ansvarlig søker. Men jeg har prøvd å lese litt rundt på nettet, og er litt usikker på det. Men det kommunen var veldig opptatt av i mitt tilfelle var at muren og massen ikke skulle rase ut og evt. påføre skade på personer eller annen eiendom.

Så vidt jeg kan se så kan du etter byggesaksforskriftens §4-1 c) (5) uten søknad sette opp støttemur inntil 1,5 meter høy så lenge den er minst 2,0 meter fra nabogrense. (Men skal ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei).

Så kommer evt krav fra samferdsel iforhold til behov for brøyting/håndtering av overvann osv. ved vei. Dette kan gi andre regler som kommer i tillegg. (Som er nevnt ovenfor)

Deretter er spørsmålet om du kan få dispensasjon fra noen av kravene (og hva er begrunnelsen for at du skulle få det?). Det er da søknadspliktig.

Har nettopp vært gjennom hele prosessen. Mur på 2 meter på det høyeste, 1.5 meter fra privat vei på det nærmeste. Kommunen har ikke peiling på hvodan dette gjøres, så ingen hjelp derfra. En arkitekt måtte stå som ansvarlig søker og prosjekterende, og i tillegg må de som skal gjøre jobben være godkjent som ansvarlig utførende (utrolig frustrerende når man må bytte ut utførende!).

Alt var OK, men så kom plutselig kommunen og krevde søknad om dispensasjon for å bygge utenfor byggegrensen. Dette er helt utrolig - man setter da aldri en forstøtningsmur i byggegrensen! Så det ble ny ventetid og nye gebyrer.

Tips: Finn en ansvarlig utførende som er sentralt godkjent. Da koster det (der jeg bor i alle fall) kr 2.300,- i gebyrer kontra 4x 2.300,- for en som ikke har sentral godkjenning.

Tips: Finn en ansvarlig utførende som er sentralt godkjent. Da koster det (der jeg bor i alle fall) kr 2.300,- i gebyrer kontra 4x 2.300,- for en som ikke har sentral godkjenning.

Noen forslag om hvordan man finner slike? Skal selv fylle ut mot naboen (men ikke vei), så det blir tilsvarende søknad.

??? Lurer på om prisene er like over hele landet?

otertryne: Enkelt svar: Nei. Kommunene setter prisen selv.
villa: Det meste finnes på www.be.no. Du kan søke opp alle godkjente foretak på http://sgpub.be.no/
thunderstorm77: Det var det samme vi opplevde, men slik er nå engang reglene.

Egentlig skyldes nok dette en dårlig reguleringsplan i utgangspunktet fordi man der kan "regulere inn" slike ting som murer mot vei o.l. Saken er dessuten den at nye byggefelt ofte har "privat veg" som etter utbygging går over til kommunal eie. Kommunale veger har andre regler enn private veger. I praksis gjelder det derfor andre regler for mens et byggefelt er nytt enn regelene som blir gjeldene når byggefeltet blir noen år.

Vær bare veldig obs på hva du skal søke dispensasjon fra. Mange tror man bare skal søke dispensasjon, men det skal faktisk søkes dispensasjon fra en lov, plan eller regulering. I vårt tilfelle (og sikkert for de fleste) er det dispensasjon fra veglovas krav om bygging nærmere enn 15m fra vegmidte. Det er dessuten ulike krav til behandlingstid avhengig om des søkes dispensasjon fra plan eller fra lov/forskrift. Ref. Rundskriv H-13/04 (se annen tråd: http://www.byggebolig.no/index.php/topic,18243.msg262547.html#msg262547)

Obs. obs. Jeg snakker bare av egen erfaring og er ikke ekspert på noe som helst.