14,556
19
1
Tinglyst veirett
4
ved sjøen
0
Jeg er ny bruker
av forumet.Ønsker å stille et spørsmål angående veirett og problemer knyttet opp til det.
Vi har tinglyst veirett til vår eiendom. vi bor innerst i en rekkehusrekke, :-[ ( kan en beskrive det slik)
Vi måaltså kjøre over tomten til tre stykker for å komme på vanlig vei. Nå er det slik at på vinterstid så er det så, som så med skuffing og strøing( forekommer forresten ikke) av de andre naboene, så egentlig har vi selv opp til veldig mange ganger skuffet foran alle rekkene, dette for ikke å virke som en dårlig nabo osv,..
I dag kom imidertid naboen, den nærmeste og spurte om hvem som hadde ansvar på skade på hennes eiendom så lenge vi hadde tinglyst veirett,..? hmmm
skade ,sa jeg.
Ja det er spinnespormerker på noen av herregårdstenene( grå) mine. Javel, er det vi som har gjort det da..? ja, det må det være,for den andre naboen hadde sett vi hadde spinnet der i vinter.
Meg bekjent så kan jeg ikke huske at vi har det, og i tilfellet så er ikke det gjort med vilje. Jeg la bort 4 nye brostein til henne.
Det ble også knast i en skiferplate på trappen hennes, vi skiftet den, så vi har ordnet opp for oss.
Men spørsmålet er ...Hva blir regnet som naturlig slitasje når det er bilkjøring over en tomt. at det kommer merker på hennes stener er det naturlig slitasje..?
alt dette skal jo foregått på vinterstid, når naboene ikke holder kjøreveien fri. Er alt bare vårt ansvar eller har ikke de andre ansvar for å holde veien oppe slik at vi kommer fram og tilbake..?
Huff ,det ble mye dette...men jeg stresser litt,...for vi er jo så sure på hverandre nå,..og jeg kan vel vente meg at alle tre naboene blir det mot oss nå...selv om vi har ordnet opp. ( naboen får ikke satt opp bod, pga veiretten, hun mener seg lurt ved kjøp av boligen, da hun ikke ble opplyst om veiretten av megler)
Kan vi kreve noe av naboene på vinterstid..? Har de noe ansvar..?
Når det gjelder krav i et sameie så gjelder det vel at man må betale de nødvendige offentlige avgiftene, resten bør være avtalt i vedtektene for sameiet. Det bør vel være noen regler om hvordan fellesområdene skal forvaltes og vedlikeholdes. Dersom det ikke foreligger vedtekter bør dere umiddelbart utarbeide dette.
Men til ditt opprinnelige spørsmål, normal slitasje MÅ man akseptere. Du bør også reagere raskt med tanke på å beholde et godt naboskap, det betyr mye å ha gode naboer.
Lykke til!
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Takk til dere begge to for svar.. :)
Det er veldig smal vei inn til vår inngang,..og de andre har parkeringsplass på tomten, men det har ikke vi..derfor har vi tinglyst veirett slik at vi kan parkere foran inngangen. og i det hele tatt komme til vår bolig..
De andre kan ikke sette bilen foran inngangen sin for da stenger de for oss.
Er vi brukere av veien alle sammen da?..blir det regnet som det? må vi ha et veilag da..?
Vi har ingen offentlig brøyting, og derfor ingen regning på noen av oss i rekken..
Som sagt så skuffer vi foran hele rekken for å komme oss ut,..det er bar en nabo om holder det nogenlunde i orden,( selv om vi også har skuffet foran henne endel ganger)..men ikke de andre to.
Er det ok å stenge oss inne med bilen, fordi de klarer seg med tråkkestier..? Vi er dessuten handikappet begge to, pga leddgikt.( så skuffing skal vi egentlig ikke utføre).Så jeg syntes ikke det er så fint gjort dette..naboene vet jo om det.
Det kan jo være de har lov til ikke å skuffe,..men jeg tror jeg skal lese litt i den loven som ble nevnt her og se hva jeg kan finne ut..
http://lovdata.no/all/tl-19630621-023-007.html
Det er muligens denne paragrafen som best forteller dere hvordan ansvar og vedlikehold bør fungere:
"§ 54. Når privat veg blir brukt som sams tilkomst for fleire eigedomar, pliktar kvar eigar, brukar eller den som har bruksrett, kvar etter same høvetal som gjeld for den bruk han gjer av vegen, å halde vegen i forsvarlig og brukande stand. Det blir med dette ikkje gjort endring i rettar som måtte vere vunne, eller i føresegner som elles måtte vere gitt for vedlikehaldet av vegen. Plikta kan oppfyllast med yting av materiale eller arbeid eller med betaling av pengar."
Som nevnt i posten over så kan man fordele ansvaret etter hvor mye av veien man bruker, eller "etter høvetal" som loven sier.
Det er også grunnleggende at man skal holde veien i forsvarlig og brukende stand. Unntaket kommer hvis man sperrer veien (feks med bom) slik at andre ikke har tilgang til den. All den tid veien er tilgjengelig for offentligheten har dere ett ansvar for at den er i forsvarlig stand.
Sett dere ned og les loven, men ikke gå hardt på naboene, det hjelper lite med en lov hvis en nabo slår seg vrang.
Når alt kommer til alt så er det jo dere selv som har størst interesse i at jobben blir gjort, og dere har også størst ansvar i å få den gjort. Det er ikke helt ulogisk at dere ender opp med å gjøre mesteparten av den.
Ellers er jo en vanlig løsning at man leier noen inn som måker veien, så spleiser man etter hvor mye av veien man bruker. Men det er jo ofte vanskelig å få de som bruker veien minst til å betale/være med på dette da de ikke har hatt bruk for det før, eller har klart seg selv på annen måte.
Alt i alt kan det hende at det enkleste og greieste er at dere tar oppdraget selv, inklusive utgiftene, spørs helt på naboene. Ville ikke lagt opp til en nabofeide over dette i hvertfall.
Velkommen i klubben! Jeg har ett godt tips til deg. Når det blir varmt i været, så invitér alle naboene på en kopp kaffe og litt kake. Snakk om utfordringen.
Grunnen til at jeg sier dette er fordi å begynne å 'slå dem i hode' med hva man har krav på og hva loven sier, sannsynligvis vil gjøre dette til en prinsippsak.
Dette sier jeg av egen erfaring. Trodde også det skulle være mulig å 'dokumentere' meg ut av en uenighet vi har gående. Det har resultert i at saken nå føres av en advokat, fordi det jeg hadde funnet frem kunne man vel ikke tro på....
Du kan ha loven, hevd og folkeskikk på din side, har naboen bestemt seg for å være vanskelig blir dette aldri løst utenfor rettsapparatet.
Støtter dette 100%.
Om forholdet til naboene allerede har surnet så ville jeg glemt hele greia og satset på en egen løsning. Dvs selv betale for avtale om brøyting, kjøpe snøfres/gammel traktor eller noe i den dur. Evt. bytte bil til en 4wd.
Jeg ville heller ikke slått noen i hodet med loven, men det er nå uansett en god ide å starte veilaget. Da får folk en forståelse av at dette er felles ansvar, man må møtes en gang i året og folk blir kanskje litt mildere og holder seg i skinnet når de skjønner at de må møtes neste år også
Og ikke la det gå automatikk i at mannfolka utgjør ett veistyre, få med kvinnfolka, de virker ofte dempende på mannfolka som kanskje lettere jazzer seg opp noen hakk. :D
Om du står som part i en eller annen følt konflikt så ville jeg sådd spiren til veilag i uformelle "over hekken snakk" og føle om noen andre tenner på ideen og kanskje få den/de til å invitere til første møte slik at det ikke blir "ett annet idiotisk forslag fra dusten/kranglefanten i enden av veien" (eller hva nå naboene måtte tenke).
Lykke til!
Takk for mange gode svar og tips
Jeg er jo iferd med å gå i "dokumentfella" sånn sett, for jeg har aldri vært borte i en lignende situasjon før.
Nå skjønner jeg at jeg ikke er alene om det etter et visst antall googel søk.. ;D
Jeg tror jeg vil legge meg på den linjen og bare utføre all brøyting selv, kjøpe en snøfres. for som noen sa,..behovene for å få vekk snø er jo så froskjellig.
Men jeg må si at spinnespoerene i steinen hos naboen burde bli sett på som vanlig slitasje,..selv om jeg ga 4 nye steiner til henne. Jeg har fått reaksjoner fra andre på at de ikke hadde gitt steinen til henne hvis det var dem osv,...men det er jo forsåvidt lett å si når man ikke er i samme situasjon.
Jeg ønsker et godt naboskap, og derfor har vi utført mye arbeid som gangner vår nærmeste nabo som var den som faktisk startet den situasjonen vi er i nå, det var ikke vi som klaget på dem. Vi har skjært ned trær for dem og vi har med oppsett av en levegg kledd naboens side og malt hos henne uten at hun har sagt takk en gang,...(hun er direktør) ;)
Bare for å fortelle at det kanskje ikke er så lett å få til et godt naboskap,...eller det er kanskje ikke rett å si det slik heller,..for det har jo gått greit til hun begynnte med denne veiretten og ansvar osv...Det blir så surt når folk bare stiller krav osv ..Kan hun ikke selv gå å innhente opplysninger om sine servitutter på egen (eiendom,..hvorfor skal vi det?..det koster litt penger( ikke mye) men, jeg vet liksom ikke om det er helt måten og gjøre det på...
Egentlig blir jeg kanskje litt utnyttet på et vis,..fordi jeg aldri kommer med innvendinger når hun spør om noe..jeg bare gjør det hun ber om..osv. for å holde et godt naboskap,..det har vært intensjonen min ihvertfall..
Nå har jeg da innhentet tinglysningen fra tingretten,...så nå vil jeg snart få se hva avtalen inneholder..om en ukes tid.
Uansett var det godt for meg å lese her inne og jeg takker igjen for alle svar jeg har fått,..de har hjulpet meg mye.. :)