jeg tar eksvis dette:
Pris for legging av fliser på bad av flislegger: ca 1000,- pr m2 inkl en grei flis sa han. Vel, når jeg da gjør dette selv så sier jeg at da gjør jeg dette selv og flislegger hele badet sjøl. Dvs da setter jeg denne prisen som egeninnsats. 1000,- pr m2. Det samme på legging av parkett og gulv eksvis. Montering av kjøkken, montering av garasje, støyping av grunnmur, innredning av loft etc.

Ta utgangspunkt i innhentet tilbud fra fagfolk og bruk de prisene de opererer med. Det er da verdien av din egeninnsats. Dette må du benytte overfor bankene og for å si det slik, det er ingen som etterprøver hvor mye egeninnsats du legger ned mht prising på dette.

Kan jo gjøre at du får mer lån også.....

Ok, nå forstår vi litt mer. Vi var ikke klar over at dette hadde noe å si egentlig. Vi tenkte slik...

Huset blir taksert, med utganspunkt i beligenhet og standard.
La oss si at huset får en takst på 3 mill. Men i prinsippet så trengs det 3.3 mill å bygge huset. Så vil jo banken fortssatt bare låne med utgangspunkt i verditaksten. Da er det opp til oss å øke egeninnsatsen slik at vi kommer innenfor de rammene so banken låner. Med andre ord det er vårt problem å se til at huset kan bygges for det beløpet vi kan låne. Var ikke klar over at banken så på dette.

Huff dette var vanskelig å forklare.

Så d som kan tolkes utfra første innlegg her er at egeninnsats kan sees på som egenandel ved søknad om lån?

ja på en måte kan du si det slik ja.

good :)

då har eg jo noen hundre tusen der..

Fikk 700 000 i "egenkapital" på huset, utfører alt tømrerarbeid, "byggeleder" rollen, flislegging, ventilasjon og maling (eksl/ tak).

Er tømrer, både som utdannelse og nåværende yrke.

Det er stor forskjell på hvor mye du får i "egenkaptial" av det... Bankene må se på sannsynligheten for at du vet hva du går inn i... Det har vært nok av eksempler på folk som har "falt-av", og absolutt ikke viste hva de gikk til...  Før huset er ferdigstilt, så har jo banken ingen som helst "pant"/"garanti"... Så om ikke kunden har økonomi til å låne for og få fullført arbeidet.. Så "stanser det opp"..

Sannsynligheten for at jeg som tømrer viste hva jeg gikk til, var særdeles viktig i å "lage" min egenandel på 700.000.


Forøvrig trengte jeg lån på 1.850 000. Så totalt "forbrukt" når huset er ferdig er 2 550 000... For rett under 300 kvm BOA inkl/ sekundærleilighet. Høy standard i hovedetasje.

Dette høres veldig bra ut for min del og.Er elektriker av yrke(og har pusset opp en god del leiligheter og hus for kompiser).

tror ikke banken ser på d som like mye egenandel,men litt får eg no.Tenkt å snekre opp innervegger,isolere og plate selv,med god hjelp selvfølgelig.
Så med noen hundretusen i rene penger utenom,tror eg faktisk det vil gå ja.
Tenkt å bygge i ca. samme størrelse som du har ja.
Må få lov å si du har fått deg et bra hus til en billig peng uten å ha sett bilder av d

Planleggingsfasen nå, så er ikke endelig bestemt hvordan huset blir seende ut. Men grunnflaten er ca. 300. Kan ikke greie meg med noe mindre, om jeg første skal bygge.

Tross alt beliggenhet og boa. som setter mye av verdien når huset skal selges en gang også

Men måtte i banken først, før jeg kunne sette igang den store papirmølla, og se hva jeg fikk i lån :)

Kvm. prisen i trelast inkl/ vinduer er ca. 3275,- med de rabattene jeg har tilgang på.

høres nesten for godt ut til å være sant,du må ha noen gode priser  :)
Blir spennende å sette igang en dag

Hva med skatt?

Dersom du som tømrer, eller du som elektriker, kan gjøre en del arbeid selv (som vi andre må betale for) så er jo det supert for dere - men vil det ikke utløse en del skatt for den fordelen?

Så hvor mye av "gevinsten/egenkapitalen" vil eventuelt gå til staten?