219
11
2
Boliglånkalkulator viser hvor dyrt det er blitt
13
Odda
0
Refinansierte boliglånet mitt i 2020 og fikk den gang innvilga 2,85 prosent (fra 3,2).
Tenk at jeg satt og klaget på rentenivået den gangen..!
Har en sønn som nå skal inn i markedet i dag og får vondt av han. Nå koster det minst 5-6% for de med god betalingsevne.
Hvordan i huleste klarer folk å betjene millionlån med 6 prosent i eff.rente?!
For å illustrere: For et lån på 3,5 millioner (som virker ganske så standard) må en ung person ut med over 22 000 kr/mnd, hvis rentesatsen ligger på 6%.
Det er jo helt sinnsykt.
Kilde - https://lånekalkulator1.no/boliglan/
Tenk at jeg satt og klaget på rentenivået den gangen..!
Har en sønn som nå skal inn i markedet i dag og får vondt av han. Nå koster det minst 5-6% for de med god betalingsevne.
Hvordan i huleste klarer folk å betjene millionlån med 6 prosent i eff.rente?!
For å illustrere: For et lån på 3,5 millioner (som virker ganske så standard) må en ung person ut med over 22 000 kr/mnd, hvis rentesatsen ligger på 6%.
Det er jo helt sinnsykt.
Kilde - https://lånekalkulator1.no/boliglan/
Mitt råd den gang ble: annuitetslån, lengst mulig nedbetalingstid og ingen gebyrer på ekstrainnbetalinger. Så skraper du alle bukselommer på slutten av hver mnd.
Tabell - Gjennomsnittlig utlåns- og innskuddsrente i bankene, prisstigning, beregnet realrente, effektiv rente for innenlandske obligasjoner (10 års) og Nibor (3 md.) per 31. desember. Prosent (SÅ 454) (ssb.no)
Det er riktig nok det, men det er jo intet poeng i å sammenligne epler og pærer.
Det som kan være et poeng i å se på er andelen av inntekt som går til å betjene boliglån, den er rekordhøy: https://www.smartepenger.no/96-bolig/3733-andelen-som-gar-til-boliglan-blir-na-pa-det-hoyeste-nivaet-pa-30-ar
Sjekk også ut LOfavør Boliglån for unge. De skryter vel av at de som er under 34 år, har LO fremforhandlet en av Norges beste boliglån for ungdom.
Vi flyttet boliglånet for noen år siden, da banken vår den gang var lite villig til å komme ned på samme rentenivå banken tilbydde sine førstegangskjøpere. Vi byttet bank, og fikk 1% lavere rente på boliglånet i ny bank, enn det vi hadde i forrige bank.
Galácticos!
Hm, ja godt poeng og noe jeg ikke tenkte over. Det er jo rentefradrag her.
Men som du påpeker. Kommunale avgifter, forsikring og merkostnader gjør at den besparelsen raskt bortfaller. Dette blir kun ren spekulasjon, men det virker som at unge (single) ikke lenger har mulighet til å komme seg inn. Man må enten ha rike foreldre eller partner.
Jobber selv som elektriker og 20K+ på lønnslippen ville vært vanskelig å håndtere.
Spør ikke om råd. Kun ment for å påpeke at det er blitt ekstremt dyrt for unge å komme seg inn i markedet. Hadde forventet at prisene skulle falle når rentene steg. Noe virker ikke til å stemme.
Uansett så er det et godt tips å sjekke med LO.
Det blir laget noe som heter Sykepleierindeksen, som viser utviklingen på hvor vanskelig det er å få kjøpt seg bolig basert på gjeldende regler og renter. Ettersom rentefradragene er så lave nå, i forhold til "gamledager" er det svært vanskelig for tiden.
sykepleierindeks-1halv24-3.pdf (eiendomnorge.no)
Kjøpte 3 etasjers hus like ved sjøen, fra 70-tallet. Riktignok en del ting jeg nå ønsker å endre (og holder på med), men var ganske enkelt å komme seg inn på boligmarkedet.
Per d.d. betaler jeg 12.5k i måneden, da er det ikke medregnet rentefradraget, som er betydelig. Kommunale avgifter er vel 8k i året.Begynner å få stell på strømforbruket til huset, så strømregningene svir ikke lenger like mye.
Lever et sabla godt liv for noen som tjener under medianlønnen i landet. Måtte bare ut av storbyen, så ordnet alt seg.
Er du ekstra heldig er du i en "kategori 5 eller 6", så kan en få slettet studiegjeld i tillegg, om en har det.
Sånn at en får enda lavere renteutgifter om en bor billig
Eksempler på kommuner med sentralitet på 5 er Alstahaug, Stranda, Rauma, Trysil, Vaksdal, Bømlo og Sogndal