7 965    10    0  

Fordelsbeskatning på fastrente?

 519     0
Hei.

SPM:
Jeg inngår fastrente avtale med banken for feks en 10 år periode og får 4,25 prosent på dette.. Etter 5 år er normrenten steget til 5 prosent. Vil jeg da bli fordelsbeskattet siden jeg sitter på lavere lånerente en normrenten?

mvh

  (trådstarter)
   #3
 519     0
OK. :)

Er det noen forskjell i om jeg inngår et slikt lån med fastrente med naboen vs banken? (begge avtaler utført i kontraktsform)

   #4
 210     0
du blir kun fordelsbeskattet om renta er lavere enn 1%. har en bror som jobber i statoil, og de får låne til 1%. statoil kunne ha lånt dem ut til 0%, men pga beskatning har de satt 1% som rente, da slipper han unna
   #5
 1 042     Akershus     0

du blir kun fordelsbeskattet om renta er lavere enn 1%. har en bror som jobber i statoil, og de får låne til 1%. statoil kunne ha lånt dem ut til 0%, men pga beskatning har de satt 1% som rente, da slipper han unna

Feil.

http://www.skatteetaten.no/no/Tabeller-og-satser/Normrente-for-beskatning-av-rimelige-lan-hos-arbeidsgiver/

   #6
 846     Østfold     0


du blir kun fordelsbeskattet om renta er lavere enn 1%. har en bror som jobber i statoil, og de får låne til 1%. statoil kunne ha lånt dem ut til 0%, men pga beskatning har de satt 1% som rente, da slipper han unna

Feil.

http://www.skatteetaten.no/no/Tabeller-og-satser/Normrente-for-beskatning-av-rimelige-lan-hos-arbeidsgiver/


Nei, nei...

Spørsmålet fra i sommer var:

Er det noen forskjell i om jeg inngår et slikt lån med fastrente med naboen vs banken? (begge avtaler utført i kontraktsform)


Poenget med fordelsbeskatningen er å få en enkel sjablonregel for privatpersoner i arbeidsforhold. I arbeidsforhold er det et vilkår at man er ansatt for å få gunstig lån fra arbeidsgiver. I utgangspunktet vil differansen mellom markedsrente og en lav faktisk rente fra arbeidsgiver da være lønn (fordel vunnet ved arbeid).

Dersom det ikke er er nære bånd mellom naboen (feks egen mor) eller banken (hvis du er eneeier) er avtalen inngått med uavhengige og det vil ikke oppstå en fordelsbeskatningssituasjon med mindre en lav rente egentlig er kompensasjon for noe annet.

Er det en standard låneavtale og banken bommer på sine prognoser for renteutvikling og taper på å låne ut penger som viser seg å ligge med for lav rente i forhold til hva de trodde da de inngikk avtalen er det banken sitt tap.
   #7
 1 519     Oslo     0

og banken bommer på sine prognoser for renteutvikling og taper på å låne ut penger som viser seg å ligge med for lav rente i forhold til hva de trodde da de inngikk avtalen er det banken sitt tap.


Rent bortsett fra at det ikke er slik banker setter fastrenter på boliglån. For en bank er det for øvrig easy as a breeze å kvitte seg med risikoen for at renten skal stige (eller falle). Banken trenger ikke ha noen mening om rentene skal opp eller ned eller forbli uendret når de setter fastrenter. Og derso en bank ønsker å vedde på renteutviklingen ville fastrentelån til privatkunder være om ikke den aller dummeste så i alle fall en veldig, veldig dum måte å gjøre det veddemålet på.

   #8
 846     Østfold     0
Det er selvfølgelig mer sammensatt. Poenget var at det ikke har noe å si for kundens skatt om kunden plutselig sitter med en fastrente som ligger under hva som er markedsrente.
   #9
 49     hordaland     0
Dersom man har fastrente lån på bolig, og selger boligen. Dersom man har skattefri salg av boligen så vil også pengene du får tilbake fra banken dersom markedsrente er høyere enn fastrente ved opphør av låneavtale før avtalen er ferdig, være skattefri. Var ute for et slikt tilfelle i 1999, da fastrente og markedsrent hadde differanse på ca 2 %. Men eg måtte vente 2 år før skattemyndighetene ble enig med seg selv slik at eg fikk skatten på beløpet tilbake.
   #10
 1 519     Oslo     0

Dersom man har fastrente lån på bolig, og selger boligen. Dersom man har skattefri salg av boligen så vil også pengene du får tilbake fra banken dersom markedsrente er høyere enn fastrente ved opphør av låneavtale før avtalen er ferdig, være skattefri. Var ute for et slikt tilfelle i 1999, da fastrente og markedsrent hadde differanse på ca 2 %. Men eg måtte vente 2 år før skattemyndighetene ble enig med seg selv slik at eg fikk skatten på beløpet tilbake.


Jøss. Det er i tilfelle eksepsjonelt ulogisk om det er slik det funker. Kan vanskelig tenke meg at reglene fortsatt er slik da dette er usedvanlig jalla.