9 537    17    0  

Husbankens reknemåte?

 234     0
Hei,

Vi vurderer å bygge hus som skal oppfylle husbankens krav. I den anledningen har vi fått beskjed om at prosjektets verdi maks kan komme på 5mill. Vi har allerede kjøpt tomt og lurer da på om det er noen som kjenner til om husbanken rekner tomtens verdi med i prosjekt total kostnad ved tanke på at vi har denne fra før av?

   #1
 170     Lier     0
Hvor i landet er dette?
Signatur
   #3
 1 806     Sør-Trøndelag     0
Det høres merkelig ut om de skulle gjøre dette. Men stiller seg sikkert annerledes om dere har planer om å bake dette inn i husbanklånet?

Uansett, det er visst flere strenge krav til husbanklån som kan være vanskelige å oppfylle.
Signatur
   #4
 170     Lier     0

Bergen

Og hvem har gitt deg beskjeden om limiten på 5 mill?
Signatur
   #5
 1 806     Sør-Trøndelag     0
Er det ikke noe som heter at det skal være nøktern standard?
Signatur
  (trådstarter)
   #6
 234     0
Tomtene i Bergen er fra 1,5mill og opp... Pluss grunnarbeid (er usikker på hvor mye slikt koster) og hus på toppen. Så blir det fort summer av det. Var bare ein nysgjerrighet dette. Kan være beløpet er mye mindre enn dette også, men det var bare noe eg hørte fra ein kollega. Dersom det er enda mindre blir det vertfall vanskelig å klare kravet ifølge mine beregninger (vell og merke på det huset vi ønsker) :-/

Veit du kor mykje en kan få stoppenbygger? For det er vell noe i det stefanvh skriver at prosjektene må nok være nøktern..
   #7
 170     Lier     0

Tomtene i Bergen er fra 1,5mill og opp... Pluss grunnarbeid (er usikker på hvor mye slikt koster) og hus på toppen. Så blir det fort summer av det. Var bare ein nysgjerrighet dette. Kan være beløpet er mye mindre enn dette også, men det var bare noe eg hørte fra ein kollega. Dersom det er enda mindre blir det vertfall vanskelig å klare kravet ifølge mine beregninger (vell og merke på det huset vi ønsker) :-/

Veit du kor mykje en kan få stoppenbygger? For det er vell noe i det stefanvh skriver at prosjektene må nok være nøktern..

Tror du skal glemme kollegaen din.
Rammen vurderes i hvert tilfelle. I pressområder mener jeg det skal være mulig med høy ramme.
I vurdering til HB tar de blant annet inn hva tilsvarende prosjekter koster.
Nøktern standard? Klart, det kan by på problemer å få lån til et luksuspalass.
Men HB setter faktisk strengere krav til energieffektivitet enn tek10.
Og det finnes ikke noe kvm-grense meg bekjent.

Kontakt HB direkte så får du sikkert svar på ditt spm! Vanskelig å få bedre rentebetingelser..
Signatur

   #8
 445     Drøbak     0
Jeg ringte Husbanken i Oslo/Akershus og spurte om dette. De sa at det ikke var noen særlige begrensninger. Jeg tror at man kunne få problemer med veldig påkostet standard, men 5 mill er ikke mye når man må ut med en del for tomten...
   #9
 21     0

Jeg ringte Husbanken i Oslo/Akershus og spurte om dette. De sa at det ikke var noen særlige begrensninger. Jeg tror at man kunne få problemer med veldig påkostet standard, men 5 mill er ikke mye når man må ut med en del for tomten...


Som flere skriver her så er det egne krav til energieffektivitet og universell utforming. Kravet til vinduer/dører og ventilasjonsanlegg er tilsvarende kravet i passivhusstandarden. Kravet til tetthet er lik kravet i Lavenergihus klasse 1 j.fr NS3700. Husbanken ønsker ikke å finansiere luksusboliger. De tar også hensyn til hvor mange personer huset skal/kan huse. 
  (trådstarter)
   #10
 234     0
redsox: Og da er det meget viktig for reknestykket å finne ut om tomten blir reknet med i den totale kostnaden eller ikkje...når vi har tomten fra før (på eget lån i normal bank).