17 411    28    0  

Krav til nøktern bolig for å få grunnlån i husbanken

 5     0
Hei!

Har lese ein del angåande å bygge etter husbanken sine krav.
Universelutforming og isolering som dei krev er ingen problem.

Men har nokon spørsmål som eg ikkje har funne svar på, er det noen som kan hjelpe ?

Kva er ”nøktern bolig”?
- Kan ein ha flis på vegger og golv på bad, eller blir det luksus?
- Flis på golv i hallen?

Kva med takstein? Om ein velger glassert takstein, så går prisen opp, men ein meir enn dobler levetiden på taket. Ein får 75 års garanti på glassert takstein. Er det luksus? 
Nokon som har fått godkjent dette, har erfaringer med det?

Vannboren varme i alle golv frå sjøvatn, er det lov ?

Kan bod være ein del av vaskerom uten at boden er fysisk avdelt frå vaskerommet ?
Har nok areal til bod, men ønskjer ikkje for mange vegger.


   #1
 503     Bærum     0
Hei

Det er noen andre tråder her om nøktern bolig. Vi fikk til svar at utgangspuntket er at HB ikke låner penger til dyre boliger, og en stor bolig er gjerne en dyr bolig og derfor er størrelsen viktig. Vi fikk en beskjed om at det går en litt vag grense ved areal på >250kvm.
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 5     0
Er det nokon som har erfaring med dette?
Som har fått godkjent flislagde bad? og glassert takstein?
I søknad om grunnlån frå husbanken.
HSt
   #4
 29 955     Lillestrøm kommune     0
Det er jo krav til et energieffektivt hus (strengere enn TEK10). Enøk i form av fornuftige varmekilder må jo da være lov og da må en legge flisgulv der det er fordelaktig.  Sett derfor opp flisgulv med gulvvarmerør opp under ENØK punktet i oppstillingen din. Men kanskje er ikke kravene fornuftsbasert som dette ?
   #5
 827     Kongsberg     0
Flislagte gulv godkjenner de. 99% av alle som bygger nytt i dag har vel fliser på noen gulv?
VVB fra sjøvann er nok bare positivt for søknaden din ettersom HB er øositive til miljørettede tiltak :-)

Vær obs på at husbanken har veldig lite penger å låne ut for tiden. De har også fortalt at de vurderer å skjerpe kravene til grunnlån fra og med årsskiftet.
Signatur
  (trådstarter)
   #6
 5     0
Eg burde nok tatt kontakt med husbanken å diskutert litt løysinger med dei.

Om ein er innanfor krava som dei stiller, får ein grunnlån då? eller får mange avslag p.g.a at husbanken har for lite penger å låne ut ?

Eg får lån i vanlig bank og, men er ein god del lågare rente i husbanken, så blir ein del penger på 20 år. Slik at grunnlån hadde vært fint å få.
   #7
 827     Kongsberg     0
Da er du i samme situasjon som meg.

Slik har jeg forstått det:

Om huset/søknaden godkjennes og husbanken er tom for penger skjer følgende:
Du får bekreftet at søknaden er godkjent, men du får ikke tilsagn om lån. Dersom HB får tilskudd før huset ditt er ferdig/innflyttet kan du få tilsagn om lån da, med mindre køen av andre som har søkt før deg spiser opp hele HB sitt nye tilskudd.

De er veldig forsiktige med hva de sier, men jeg tolker dem dithen at om man søker i nær framtid og får godkjent søknad er der meget god mulighet for å få tilsagn i 2014.
Signatur

   #8
 94     Norge     0
Hei
Holder på og bygge grunnlånsfinansiert hus nå.

Vårt hus er 234m2 + innebygd garasje med et totalbudsjett på 4,86 mill.

Hun vi snakka med i husbanken sa at det gikk et slags skille ved 5mill, og 250m2.

Fikk først avslag pga at det var tegnet for små rullestolsirkler, også meinte dei at det ikkje var hverken nøkternt, eller nok fokus på energi og miljø.

eg var selfølgelig ikkje enig, og skrev et langt brev om hvor mye fokus det var på energi og miljøtiltak. Fant gjennomsnittlig m2 pris for eneboliger i fylket eg bor i, og det viste seg at eg låg 20-25% under denne pga mye egeninnsats osv. Då skreiv eg berre at det umuligt kunne være noe annent en nøkternt når det var såpass mye under gjenomsnittet  8)

Andre gangen eg søkte la vi kun med brevet som vedlegg, og fikk tilsagn. (dvs vi hørte ikke noe på lenge, og når eg ringte og spurte hvordan det låg ann så sa hun at hun var ferdig og behandle søknaden, men at de ventet på noen avklaringer fra departementet (penger)). Og en dag i mai ploppet tilsagnsbrevet ned i postkassen  ;D

Vi har energibrønn, og solfangere til oppvarming. Det kommer ikke frem noen plass om vi har fliser osv. Har kun levert et budsjett (på søknadskjema), og der er det en egen post for hele byggesettet (ikke spessifisert).
   #9
 827     Kongsberg     0

Hei
Holder på og bygge grunnlånsfinansiert hus nå.

Vårt hus er 234m2 + innebygd garasje med et totalbudsjett på 4,86 mill.

Hun vi snakka med i husbanken sa at det gikk et slags skille ved 5mill, og 250m2.

Fikk først avslag pga at det var tegnet for små rullestolsirkler, også meinte dei at det ikkje var hverken nøkternt, eller nok fokus på energi og miljø.

eg var selfølgelig ikkje enig, og skrev et langt brev om hvor mye fokus det var på energi og miljøtiltak. Fant gjennomsnittlig m2 pris for eneboliger i fylket eg bor i, og det viste seg at eg låg 20-25% under denne pga mye egeninnsats osv. Då skreiv eg berre at det umuligt kunne være noe annent en nøkternt når det var såpass mye under gjenomsnittet  8)

Andre gangen eg søkte la vi kun med brevet som vedlegg, og fikk tilsagn. (dvs vi hørte ikke noe på lenge, og når eg ringte og spurte hvordan det låg ann så sa hun at hun var ferdig og behandle søknaden, men at de ventet på noen avklaringer fra departementet (penger)). Og en dag i mai ploppet tilsagnsbrevet ned i postkassen  ;D

Vi har energibrønn, og solfangere til oppvarming. Det kommer ikke frem noen plass om vi har fliser osv. Har kun levert et budsjett (på søknadskjema), og der er det en egen post for hele byggesettet (ikke spessifisert).


Hvor mye kostet tomten din?
Signatur