252
8
6
Lån/finansiering ved nybygg
21
-1
Hei
Vi har nylig kjøpt tomt og ser på forskjellige hustyper vi kan tenke oss. Når det kommer til det finansielle er vi begge litt usikre på hva som vil være mest gunstig for å løse kostnadene under bygging. Vi eier i dag ett rekkehus og 2 biler, med litt lån igjen på.
1. Vi skal låne til bygging, vil vi være avhengig av å ta ett byggelån eller vil man få ett boliglån?
2. Kan man f.eks. finansiere kun med egenkapital og boliglån?
3. Vil det være fornuftig å øke lånet på eksisterende eiendom for å prøve å unngå å ta byggelån, for å så sitte med to boliglån til man for solgt utflyttet bolig?
4. Om man selger bolig under hva man pant/lånt opp, vil resterende kunne settes opp til det nyeste boliglånet?
5. Slik jeg har fått fortalt vil ett boliglån hos husbanken være det mest ideelle lånet å ta for nybygg, er det slik at alle kan få et lån her?
6. Kan man låne hos husbanken om man bare innfrir livsløps kravet til bolig, eller vil man måtte kunne innfri både miljøvennlige produktvalg til bygging og søppelsortering for å få lånt?
Takk
Vi har nylig kjøpt tomt og ser på forskjellige hustyper vi kan tenke oss. Når det kommer til det finansielle er vi begge litt usikre på hva som vil være mest gunstig for å løse kostnadene under bygging. Vi eier i dag ett rekkehus og 2 biler, med litt lån igjen på.
1. Vi skal låne til bygging, vil vi være avhengig av å ta ett byggelån eller vil man få ett boliglån?
2. Kan man f.eks. finansiere kun med egenkapital og boliglån?
3. Vil det være fornuftig å øke lånet på eksisterende eiendom for å prøve å unngå å ta byggelån, for å så sitte med to boliglån til man for solgt utflyttet bolig?
4. Om man selger bolig under hva man pant/lånt opp, vil resterende kunne settes opp til det nyeste boliglånet?
5. Slik jeg har fått fortalt vil ett boliglån hos husbanken være det mest ideelle lånet å ta for nybygg, er det slik at alle kan få et lån her?
6. Kan man låne hos husbanken om man bare innfrir livsløps kravet til bolig, eller vil man måtte kunne innfri både miljøvennlige produktvalg til bygging og søppelsortering for å få lånt?
Takk
Byggelån er der for å ha en rammekreditt hvis man ikke har noe annet å belåne den høye summen på.
Derfor er renta veldig høy og de fleste bankene tar en provisjon.
Med byggelån er man avhengig av rask framdrift og å være kjapt ferdig, så man fortest mulig får konvertert til vanlig boliglån. Det kan man når det foreligger ferdigattest.
Renta, provisjonen og gebyrer varierer fra bank til bank, så dette må du sjekke opp i selv.
Tst, det er ikke komplisert å få byggelån. Alle banker tjener godt på byggelån, selv om det innebærer litt mer jobb for bankene.
Bør man ha det avklart før man begynner med å klargjøre tomten til bygging?
Bakgrunnen var at det var vanskelig å få innfridd et husbanklån.
Høres veldig likt ut slik jeg selv forstår byggelånet, at det utbetales i stadier ut fra prosjektets deler og at man betaler kun renter på de beløpene som er betalt ut.
Er det mye arbeid når man låner opp på ett objekt man selger ved flytting ved å få overført gjelden om den ikke blir fullt betalt ved salg?