Vi ønsker oss nok helst et hus på et plan ja, evt med en kjeller for oppbevaring o.l hvis det lar seg gjøre. Garasje har vi tenkt at det får eventuelt komme senere.
Gi blaffen i kjeller, om ikke tomta er i skrå terreng Sett opp hus på støpt plate, og bygg med brattere takvinkel..... Da virker huset større og dere får flere nyttige kvadratmeter...........og oppbevaringsplass!
Min mor ville først bygge med kjeller (1992), men bygde heller 1 1/2 etasje thermomur hus, hun har aldri angret på det......
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Hvis det er plass til det ville jeg bygget ett lite hus på ett plan, tegn huset som om det er dobbelt så stort også bygger du bare halvparten av det du har tegnet. Jeg ville så planlagt plasseringen av det du bygger slik at tilbygget får plass. De fleste som bygger på ønsker større stue, flere soverom og lignende. Hvis du planlegger det godt kan du da bygge med relativt liten stue og gjerne plassere kjøkkenet mellom stuen og påbygget, da kan du bare åpne opp mot påbygget når du bygger på senere. Det er klart det er billigere å bygge alt med en gang men alle har sine budsjett og det er viktigere å sikre seg drømmetomten enn å flytte inn i drømmepalasset i tjueårene. Jeg ville dog spandert på meg utskytning av tomten slik at senere påbygg kan bygges uten mer skyting. Nå vet jeg ikke hvor stor denne tomten er men kan du bygge på ett plan så gjør det, alle ønsker seg dette, spesiellt senere i årene. Smaken forandre seg også med årene, både fordi man prioriterer annerledes og at moten endrer seg. For eksempel har kjøkkenet vokst en god del de senere årene og blitt ett oppholdsrom, ha dette i bakhode når du ser for deg påbygg, kanskje det er andre rom du prioriterer om 10 år? Du vil foreksempel sette pris på øyekontakt med småen som kryper rundt, og gjerne ha det minste soverommet i nærheten av eget, om ti år vil du heller at ungdomen har sin egen tv-stue når de har gjester og gutterommet trenger ikke å være klint oppi stuen for å si det sånn. Vaskerom med egen inngang er også kjekt, en annen ting som du aldri må undervurdere er bodplass. Om 10 år ønsker du kanskje en vinterhage utenfor verandadøren, da kan det være greit om taket allerede strekker seg ut over terrassen slik at bare veggene mangler. Ellers kan du fremover se på andre sine hus, gjerne visninger om du mangler alternativer. Man kan finne mye inspirasjon i løpet av 25 visninger, da finner man ofte noe med etthvert hus som var positivt og negativt, så er det bare å notere å ta med i egen planlegging. Vet du for eksempel hvor stort ett barnesoverom bør være? Se for deg hva du mener ett slikt rom bør inneholde og tenk deg frem til mål på rommet, deretter vurderer du soverom på visninger eller hos venner og spør deg selv om det er riktig størrelse? Du får deg noen overraskelser med hensyn til kvadratmeter på rom, men er man bevisst på det fra dag en så slipper man å bomme der.
Er forøvrig enig med forrige innlegg, ikke bygg flatt tak, bygg heller vanlig tak med plass på loftet, du vil både ha fordelen med å ha kontroll på takets tilstand og oppbevaringsted, eventuellt bygge høyere tak med mulighet for å innrede senere.
Kjempeflott! Jeg liker alle innspillene dere kommer med, dere er til veldig god hjelp alle sammen!
Vi ser etter et noe mindre hus ja, noe mellom 95-120 kvm kanskje. Helst med minst 3 soverom og god bodplass. Kjøkken og stue litt adskilt fra hverandre, men trenger likevel ikke være helt lukket imellom. Utover det er vi åpne for det meste. Og ja, helst på et plan, og med vanlig skrå-tak i V-form. Er personlig ikke så fan av nymotens funkis-hus. "Gode gammeldagse" hus ser mer koselige ut..
Jafo: Den har jeg ikke sett nei. Leser den nå, her var mye nyttig! Takk!
Hus på et plan koster vel vesentlig mer pr kvm å sette opp enn hus i 1 1/2. Vårt aurora fra Nordbohus har 125kvm i grunnflate, men pga det er 1 1/2etasje, er det 176bra. Sammenligner du kvadratmeterpris på hus med 1 og 1 1/2 etasje ser du hvor mye billigere det er. De fleste husene i dag har omtrent ikke bodplass. Med unger i hus bør du ha minst 20kvm bod til sessongklær, kofferter, støvsuger og annet rot.
Et tips vi fikk fra en Nordbohus-selger en gang var å regne en totalkost på 150% av listeprisen av huset+tomt for alle kostnader inkludert grunnarbeid.
Ellers vil jeg fraråde deg til å kjøpe hus som ikke er fra en leverandør uten godt rennome. Blant annet Estlandbaserte Nordeco Hausbau, hadde aksjekapital på 30 000 når de startet opp i Norge. Flere kjøpere tapte flere hundre tusen da de stakk midt i byggeprossessen..
Takk for nyttige svar alle dere! Har et par oppfølgingspørsmål:
- Hvorfor anbefales ikke ringmur? - Hva menes med minste lovlige standard? Er dette noe som merkes på bo-miljøet?
Jeg prøvde å google dette, men fant ikke noe som gjorde meg så mye klokere. Blir glad hvis noen gidder å forklare dette litt nærmere.
- Du som har bygget Alvsbyhus: Hvor førnøyde er dere med huset? Er det et varmt hus, godt snekkerarbeid osv? Har sett bildene du har på profilen, huset ser fint ut hvertfall. Vi liker "Snøhvit" veldig godt, er det samme dere har bygget? Det lignet veldig.
Som sagt er vi i det store og hele godt fornøyd med huset, og vi visste på forhånd om en del av det "negative" som blir nevnt, f eks behov for kran osv. Vi var også heldige med snekkerne som gjorde jobben, vet at det er her en del av problemene for folk dukker opp. Huset er godt og varmt. Det heter Tornerose i Norge hvis jeg ikke husker feil
Hvis du vil kan du få mine gamle tegninger, huset er ikke så ulikt Snøhvit som du hadde sett på.
Signatur
incoming Transmission to A great friend - "A toast to what you've left behind.."
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
http://byggebolig.no/alvsbyhus/alvsbyhus
En del positivt og mye negativt, og mange detaljerte beskrivelser.
Gi blaffen i kjeller, om ikke tomta er i skrå terreng
Sett opp hus på støpt plate, og bygg med brattere takvinkel..... Da virker huset større og dere får flere nyttige kvadratmeter...........og oppbevaringsplass!
Min mor ville først bygge med kjeller (1992), men bygde heller 1 1/2 etasje thermomur hus, hun har aldri angret på det......
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Det er klart det er billigere å bygge alt med en gang men alle har sine budsjett og det er viktigere å sikre seg drømmetomten enn å flytte inn i drømmepalasset i tjueårene. Jeg ville dog spandert på meg utskytning av tomten slik at senere påbygg kan bygges uten mer skyting. Nå vet jeg ikke hvor stor denne tomten er men kan du bygge på ett plan så gjør det, alle ønsker seg dette, spesiellt senere i årene.
Smaken forandre seg også med årene, både fordi man prioriterer annerledes og at moten endrer seg. For eksempel har kjøkkenet vokst en god del de senere årene og blitt ett oppholdsrom, ha dette i bakhode når du ser for deg påbygg, kanskje det er andre rom du prioriterer om 10 år? Du vil foreksempel sette pris på øyekontakt med småen som kryper rundt, og gjerne ha det minste soverommet i nærheten av eget, om ti år vil du heller at ungdomen har sin egen tv-stue når de har gjester og gutterommet trenger ikke å være klint oppi stuen for å si det sånn. Vaskerom med egen inngang er også kjekt, en annen ting som du aldri må undervurdere er bodplass. Om 10 år ønsker du kanskje en vinterhage utenfor verandadøren, da kan det være greit om taket allerede strekker seg ut over terrassen slik at bare veggene mangler.
Ellers kan du fremover se på andre sine hus, gjerne visninger om du mangler alternativer. Man kan finne mye inspirasjon i løpet av 25 visninger, da finner man ofte noe med etthvert hus som var positivt og negativt, så er det bare å notere å ta med i egen planlegging. Vet du for eksempel hvor stort ett barnesoverom bør være? Se for deg hva du mener ett slikt rom bør inneholde og tenk deg frem til mål på rommet, deretter vurderer du soverom på visninger eller hos venner og spør deg selv om det er riktig størrelse? Du får deg noen overraskelser med hensyn til kvadratmeter på rom, men er man bevisst på det fra dag en så slipper man å bomme der.
Er forøvrig enig med forrige innlegg, ikke bygg flatt tak, bygg heller vanlig tak med plass på loftet, du vil både ha fordelen med å ha kontroll på takets tilstand og oppbevaringsted, eventuellt bygge høyere tak med mulighet for å innrede senere.
Vi ser etter et noe mindre hus ja, noe mellom 95-120 kvm kanskje. Helst med minst 3 soverom og god bodplass. Kjøkken og stue litt adskilt fra hverandre, men trenger likevel ikke være helt lukket imellom. Utover det er vi åpne for det meste. Og ja, helst på et plan, og med vanlig skrå-tak i V-form. Er personlig ikke så fan av nymotens funkis-hus. "Gode gammeldagse" hus ser mer koselige ut..
Jafo: Den har jeg ikke sett nei. Leser den nå, her var mye nyttig! Takk!
Sammenligner du kvadratmeterpris på hus med 1 og 1 1/2 etasje ser du hvor mye billigere det er. De fleste husene i dag har omtrent ikke bodplass. Med unger i hus bør du ha minst 20kvm bod til sessongklær, kofferter, støvsuger og annet rot.
Et tips vi fikk fra en Nordbohus-selger en gang var å regne en totalkost på 150% av listeprisen av huset+tomt for alle kostnader inkludert grunnarbeid.
Ellers vil jeg fraråde deg til å kjøpe hus som ikke er fra en leverandør uten godt rennome. Blant annet Estlandbaserte Nordeco Hausbau, hadde aksjekapital på 30 000 når de startet opp i Norge. Flere kjøpere tapte flere hundre tusen da de stakk midt i byggeprossessen..
Som sagt er vi i det store og hele godt fornøyd med huset, og vi visste på forhånd om en del av det "negative" som blir nevnt, f eks behov for kran osv. Vi var også heldige med snekkerne som gjorde jobben, vet at det er her en del av problemene for folk dukker opp. Huset er godt og varmt. Det heter Tornerose i Norge hvis jeg ikke husker feil
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."