Tviler på om du har lov til å ha noen låst dør mellom to boenheter.
Det holder ikke med egne skap, skal være ekne stikkledninger eller utvendig fordeligsskap. Hensikten er at netteier kan ta strømmen til leieboer uten at du er hjemme.
Det er ikke meningen at en skal ha utleie i egen bolig lenger.
Men hva om jeg har en låst dør mellom min del, og leilighet. Da leier jeg jo ut en del av mitt hus, og ikke egen boenhet? eller?
Låst dør, gjenmurt dør eller vegg der det aldri har vært dør gjør ingen forskjell her. Det er selvstendig boenhet dersom det er egen inngang, eget bad, eget kjøkken (alle "funksjoner") i utleieenheten. Først når du leier ut enkeltstående beboelsesrom der leier har tilgang til andres bolig, tradisjonell hybel der man må gå gjennom din leilighet for å komme til hybelen, eller deler do/bad eller kjøkken med deg, kommer du unna dette.
Hvorfor ikke få montert egen strømmåler i hver boenhet? Koster litt ekstra i installasjon, men da er leier ansvarlig for sitt strømforbruk, du slipper overraskelser på strømregninga om leieboer bruker abnormt mye strøm. Jeg bodde engang i en sokkelleilighet der jeg ikke hadde eget strømabonnement, og utleier som hadde kjøpt huset sånn, var ikke helt fornøyd. Leieboerne før meg hadde hatt for vane å fylle oppblåsbart basseng i hagen med varmtvann...
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
At strømselskapet vil ha fastavgift er forståelig, om enn " utålelig" .
Argumentene holder imidlertid ikke helt: strøm er så viktig at her må leietaker ha full råderett. Tøys, en kan avtale hvilken pris leietaker skal betale og ev relatere denne til strømmarkedet. I mange moderne eneboliger med utleiedel er det felles varmepompe som leverer varme og vann, til hvilken pris? Til hvilket selvvalg?
De fleste hus har ett vannintak og ev en vannmåler. Holder det? Ingen dobbel fastavgift, tapte inntekter for kommunen! Videre, om en har felles, da kan jo huseier slurve med betalingen slik at vannet blir avstengt og leieboer blir uten vann! Vann er så livsnødvendig at det "skal levers til selvkost" mens det kommunale e-verket skryter av hvor mye det har dratt inn til kommunekassa! Vann er da viktigere enn strøm?
Som sagt, Norge har nok husrom og 112-boliger er nå uønsket.
I mange moderne eneboliger med utleiedel er det felles varmepompe som leverer varme og vann, til hvilken pris? Til hvilket selvvalg?
Det blir sikkert regulert i forskrift før eller siden. Separate varmepumper, tanker og rør for hver boenhet, så har leieboeren selvråderett over egen varme.
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
grunnen til at jeg vil gjøre dette er at når eldste jenta blir noe større kommer nok hun til å flytte ned i leiligheten og vi vil da bruke det selv.. Ser ikke helt poenget med å betale en ekstra fastavgift til kraftselskapet samt lese av 2 målere da... Ang dør er det ikke snakk om låst dør, bare noe jeg sa. Støpt betong mellom boenhetene i kjeller, men utsparing som isoleres og gipses der dør kan tenkes å settes inn. Da er det enkelt om vi vil ha det selv senere.. Brannkrav blir opprettholdt.. Kanskje jeg kan legge tykt trekkerør mellom skapene, og senere koble det til som en underfordeling da? (skapa står 2m fra hverandre). Ved å fylle endene av røret med branntetning ser jeg ikke problemer med det? eller?
grunnen til at jeg vil gjøre dette er at når eldste jenta blir noe større kommer nok hun til å flytte ned i leiligheten og vi vil da bruke det selv.. Ser ikke helt poenget med å betale en ekstra fastavgift til kraftselskapet samt lese av 2 målere da... Ang dør er det ikke snakk om låst dør, bare noe jeg sa. Støpt betong mellom boenhetene i kjeller, men utsparing som isoleres og gipses der dør kan tenkes å settes inn. Da er det enkelt om vi vil ha det selv senere.. Brannkrav blir opprettholdt.. Kanskje jeg kan legge tykt trekkerør mellom skapene, og senere koble det til som en underfordeling da? (skapa står 2m fra hverandre). Ved å fylle endene av røret med branntetning ser jeg ikke problemer med det? eller?
ja, det kan du gjøre. kan da senere koble om, slik at det bare blir en måler på hele huset
grunnen til at jeg vil gjøre dette er at når eldste jenta blir noe større kommer nok hun til å flytte ned i leiligheten og vi vil da bruke det selv..
Hvis huset nå er godkjent (112-bolig e,l,) og du betaler 3 fastavgifter til kommunen for vann, avløp, renovasjon, vær forsiktig med "å sette inn dør" senere. Det er fristende når vesla flytter inn å nedklassifisere huset til færre boenheter, men når hun har reist og du vil leie ut igjen, må du oppfylle TEK15 eller senere. Vet flere som betaler dobbelt for ubebodd kjeller.
Det holder ikke med egne skap, skal være ekne stikkledninger eller utvendig fordeligsskap. Hensikten er at netteier kan ta strømmen til leieboer uten at du er hjemme.
Det er ikke meningen at en skal ha utleie i egen bolig lenger.
Låst dør, gjenmurt dør eller vegg der det aldri har vært dør gjør ingen forskjell her. Det er selvstendig boenhet dersom det er egen inngang, eget bad, eget kjøkken (alle "funksjoner") i utleieenheten. Først når du leier ut enkeltstående beboelsesrom der leier har tilgang til andres bolig, tradisjonell hybel der man må gå gjennom din leilighet for å komme til hybelen, eller deler do/bad eller kjøkken med deg, kommer du unna dette.
Hvorfor ikke få montert egen strømmåler i hver boenhet? Koster litt ekstra i installasjon, men da er leier ansvarlig for sitt strømforbruk, du slipper overraskelser på strømregninga om leieboer bruker abnormt mye strøm. Jeg bodde engang i en sokkelleilighet der jeg ikke hadde eget strømabonnement, og utleier som hadde kjøpt huset sånn, var ikke helt fornøyd. Leieboerne før meg hadde hatt for vane å fylle oppblåsbart basseng i hagen med varmtvann...
Argumentene holder imidlertid ikke helt: strøm er så viktig at her må leietaker ha full råderett. Tøys, en kan avtale hvilken pris leietaker skal betale og ev relatere denne til strømmarkedet.
I mange moderne eneboliger med utleiedel er det felles varmepompe som leverer varme og vann, til hvilken pris? Til hvilket selvvalg?
De fleste hus har ett vannintak og ev en vannmåler. Holder det? Ingen dobbel fastavgift, tapte inntekter for kommunen! Videre, om en har felles, da kan jo huseier slurve med betalingen slik at vannet blir avstengt og leieboer blir uten vann! Vann er så livsnødvendig at det "skal levers til selvkost" mens det kommunale e-verket skryter av hvor mye det har dratt inn til kommunekassa! Vann er da viktigere enn strøm?
Som sagt, Norge har nok husrom og 112-boliger er nå uønsket.
Det blir sikkert regulert i forskrift før eller siden. Separate varmepumper, tanker og rør for hver boenhet, så har leieboeren selvråderett over egen varme.
Ang dør er det ikke snakk om låst dør, bare noe jeg sa. Støpt betong mellom boenhetene i kjeller, men utsparing som isoleres og gipses der dør kan tenkes å settes inn. Da er det enkelt om vi vil ha det selv senere.. Brannkrav blir opprettholdt..
Kanskje jeg kan legge tykt trekkerør mellom skapene, og senere koble det til som en underfordeling da? (skapa står 2m fra hverandre). Ved å fylle endene av røret med branntetning ser jeg ikke problemer med det? eller?
ja, det kan du gjøre.
kan da senere koble om, slik at det bare blir en måler på hele huset
Hvis huset nå er godkjent (112-bolig e,l,) og du betaler 3 fastavgifter til kommunen for vann, avløp, renovasjon, vær forsiktig med "å sette inn dør" senere. Det er fristende når vesla flytter inn å nedklassifisere huset til færre boenheter, men når hun har reist og du vil leie ut igjen, må du oppfylle TEK15 eller senere. Vet flere som betaler dobbelt for ubebodd kjeller.
Ja skjønner tegninga.. får se hva vi gjør..
Lager iallefall hull i betongen så muligheten er der..