8,928
12
0
Hobbyelektriker og dårlig arbeid
78
0
Hva skal til for at man skal få igjen dårlig elektriskarbeid på eierskifteforsikringen? Det er gjort mye rart i dette huset og fryktelig mange unødvendige koblingsbokser. Det er fristende å prøve seg på å å få igjen på forsikringen, men reglene er vel ganske strenge på dette. Samtidig må det vel være rom for å få igjen for dårlig arbeid.
Finnes det noen form for retningslinjer på slikt?
Finnes det noen form for retningslinjer på slikt?
Ellers var vel mye av dette synlig ved befaring?
Tror du ligger tynt an.
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Om det er en skjult feil eller mangel så spørs det om det er en så stor kostnad å få det rettet at det er vesentlig. Det er vel en norm som går på at vesentlighetsgrensen går på 5 % av kjøpesummen.
Om det er feil eller løgn i denne er det en sak mellom selskapet og kunden, og ikke deg som kjøper av boligen. Da må du i tilfelle ha en boligkjøperforsikring. Eierskifteforsikring er i bunn og grunn selgers forsikring; som kjøper må du være derfor knallhard, kynisk og skruppelløs på visning og i kontraktsmøte. Du sitter med skjegget i postkassen den dagen noe ikke er slik som forutsatt. Nesten uansett. Det kan bli en lang og tøff kamp for å få penger ut fra et selskap som driver med eierskifteforsikring... Hverken megler eller takstmann tar noen særlig risiko; selger "frikjøper" seg i stor grad ved hjelp av en eierskifteforsikring. Sistnevnte har ingen som helst interesse av å bistå fortvilte boligkjøpere som står på randen av privat konkurs som følge av diverse nymalte rottereir rundt i det ganske land...
Jeg satt selv på et kontraktsmøte hos megler for noen år tilbake, og ba selger om å legge frem samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Dette var bare et par år gammelt og utført av fagfolk ble det opplyst om på visning. Vel... Dette klarte han ikke, og jeg følte på det tidspunktet (med min begrensede livserfaring.. ???) at jeg ikke hadde noe valg:
- Endelig, etter nesten et år med visninger, hadde jeg vunnet en budrunde på "drømmeleiligheten." Hva skulle jeg gjøre? Megler tok på seg den "blonde parykken" og lot som om hun ikke visste bak frem på noe, og ikke ante noe om noe som helst. Jeg hadde ingen å spør - ung og naiv skrev jeg til slutt under på kjøpekontrakten.
Dette gikk greit helt til den dagen el-tilsynet ønsket å komme på besøk. De var ikke nådige. Det var ikke eierskifteforsikringen heller; som besvarte alle mine skriftlige henvendelser tilbake per telefon. Der ble det snakket mye "dritt" - som jeg ba om å få skriftlig. Det kom aldri. Det ble uansett nevnt at det måtte være en viss prosentandel av kjøpesum før eierskifteforsikringsselskapet dekket mine utgifter.
Fyren fra forsikringsselskapet (Protector) anslo dette til å ta et par timer. Jeg svarte da tilbake at ALT det elektriske i utgangspunktet måtte installeres helt på ny; da ingen elektrikere i utgangspunktet skriver samsvarserklæring på annen manns arbeid. Ihvertfall ikke mange år etterpå. Jeg sa da at jeg kom til å anmelde selger for å ha utført installasjonen ulovlig ved hjelp av svart arbeid; og at dersom selger hadde alt på det tørre så burde det ikke være noe problem å legge frem kvitteringer samt navn på installatørfirma. Jeg henviste også til innholdet i samsvarserklæringen som jeg måtte scanne og sende Protector - da de påstod at de ikke hadde denne. (Altså - jeg har ingenting til overs for Protector og måten de fremstår på. De er noen kyniske jævler som balanserer på en sylskarp knivsegg mellom hva som er lovlig og ikke. Premien som selgere betaler inn i millionsvis av i året går garantert med til å avlønne skarpskodde jurister og skruppelløse saksbehandlere åpenbart (min egne subjektive erfaring) blottet for folkeskikk og vanlig moral.)
Selger kom etterhvert på banen, men påstod at han hadde "rotet bort" kvitteringene for det elektriske anlegget. Vi snakker da 3 sikringsskap - en komplett 2-mannsbolig. Altså - vi snakker en regning med minst 6 siffer på bunn. Det er ikke noe man roter bort. Punktum. Gjør man det bør det kvalifisere til et gratis opphold på .... :-X
Til svar fra undertegnede fikk han da valget mellom å bli anmeldt til skattemyndighetene for det jeg antok var svart arbeid - samt ulovlig installasjon av elektrisk anlegg. Pipa fikk fort en annen lyd - han kontaktet installatørfirma som kom på besøk på befaring, skrev samsvarserklæring (den originale hadde de "rotet bort" ifm bytte av datasystem eller noe slikt) og el-tilsynet ble happy til slutt. Jeg også...
Selger også, vil jeg anta, vel vitende om at den billige kamerattjenesten han fikk for noen år tilbake fort kunne ha blitt en både dyr affære for hans privatøkonomi - ikke minst risikoen for hva eventuelle skattemyndigheter ville ha gravd frem. De fleste er vel kjent med at det fort blir mange kontantuttak når man renoverer hus... 8)
Løgn eller ikke på egenerklæring; her er det så mange nyanser og formuleringer som kan tolkes og misforstås. Det blir uansett en lang og tøff kamp for deg som kjøper dersom du ønsker å få "refundert" noe av kjøpesummen. De jeg kjenner som har "klart" dette har nesten gitt opp underveis; til tross for håndfaste beviser (uten å gå videre inn på dette.)
Retningslinjer er vel at det skal være mangler (eller i strid med hva du har fått oppgitt eller kunnet oppdage selv) - og at utbedring av disse manglene må beløpe seg til ~5% (ikke eksakt, men minimum i området av) av kjøpesummen.
Høres vel ut som om du i det minste må få det taksert først, for unødvendige koblingsbokser kan vel være uestetisk, men er jo ikke automatisk en mangel (eller fare) ved det elektriske anlegget hvis det er gjordt nogenlunde forskriftsmessig (etter forsikriften når det ble installert). Hvis dette er et åpent anlegg så er vel veien også kort til å hevde at "det kunne du se på visning".
Jeg tror det sitter langt inne hos de fleste å konkludere med ulovlig innstallasjon og skatteunndragelser fordi en som ikke har plikt til å oppbevare fakturaer ikke klarer å hoste opp dette. Men samsvarserklæring burde han hatt. Innstallasjonsfirmaet burde hatt både samsvarserklæring (5 års oppbevaringsplikt) og fakturaen (10 års oppbevaringsplikt). Men det det er fint det løste seg for begge parter.
For øvrig er jeg helt enig i at Protector nok får en del folk til å gi opp sin sak og være i overkant kjipe når de får henvendelser. Meglere er også i en klasse for seg...
Det som kanskje står litt innimellom linjene her er vel det faktum at hele installasjonen ble tatt som en kamerattjeneste, av en elektriker som jobbet i dette firmaet. Netteier var behjelpelig med å fortelle hvem som hadde meldt inn arbeidene, parallelt med at selger prøvde å fabrikkere sin historie...
At firmaet hverken hadde samsvarserklæringen eller fakturakopi på plass skyldes nok i bunn og grunn at disse aldri ble laget...
Dette er jo også første gang jeg har sett et nytt sikringsskap uten kursfortegnelse, klistremerke med firmanavn eller noen som helst form for "spor" av en autorisert installatør... Jeg skal riktignok ikke vær "for" bastant i mine antakelser her; men jeg tror kanskje ikke jeg er "helt ute" i mine antakelser heller...
Jeg vet selv om en eletriker som driver litt på si. Forsyner seg av materiell hos arbeidsgiver - bare litt slik at arbeidsgiver ikke merker det - og har et lager hjemme. Dette stjålne utstyret brukes når han har sin ekstrajobb som eletriker på kveldstid eller i helgene.
Både tyveri og skatteunndragelse. Ikke bra. Men kundene får arbeidet utført av en godt kvalifisert fagperson.