7,201    10    0  

Renovering av el-anlegget: hvor mye lønner det seg å gjøre?

 211     Bergen     0
Håper noen kan komme med SNARLIGE tips (jeg må bestemme meg i kveld).
Nb. Jeg skriver litt info her,så dere skjønner hva jeg lurer på :-P
Blir supertakknemmelig om noen orker å lese all infoen og svare :)

Utgangspunktet
Jeg har en leilighet i en blokk fra 1939.
Den er vel verdt ca. 7-800.000 mer enn jeg har i lån på den.
Fellesutgiftene er lave.

Har nettopp fått inn nytt sikringsskap, fått ut det gamle fra 1930-tallet.
Har nå 6 kurser og jordfeilautomater, samt ny strømmåler.

Før hadde jeg 2 X 10A til alt i leiligheten.

Nå har jeg 3-fas med:
1 x 25A (stekeovn og induksjonstopp)
1 X 16A (varmtvannsbereder)
1 x 10A (vaskemaskin)
1 x 10A (soverom, gang, bad og stue)
1 x 10A (kjøkkenlys)
1 x 10A (bod)

Av oppvarming har jeg:
Stue: Varmepumpe, Panelovn og vedovn fra 2011.
Soverom: Panelovn
Bad: Varmekabler

Jeg har panelovner og varmekabler styrt via. Nobø EC700.
Varmekabler er i sparemodus mesteparten av døgnet, panelovner er satt på lav temp (for å få de til å være mer som en "backup" i tilfelle varmepumpe skulle ryke).
De har også spareprogrammer for mesteparten av døgnets timer.

Jeg har startet en jobb der jeg får montert opp varmepumpen på lovlig vis (jordet uttak). Siden stuen min ikke er jordet fra før, blir dette montert høyt over gulvet og merket "bare til varmepumpe".I samme slengen, har jeg og elektrikeren i dag trekt om kabler i taket til stue og soverom.

Om jeg lar dette bli "målet", vil jeg være kr. 5000 fattigere, men jeg vil ha lovlig (og jordet) uttak på VP, samt jeg har da jord som går i taket til både soverom og til stuen. Men jeg vil ha stue (inkl VP) og soverom på en 10A.

Alternativet til å ha stue og soverom på 10A, er at jeg får kablet opp stue og soverom på nytt. Da må jeg bytte 9 uttak på soverommet, hvorav 3 er innfelte og de øvrige er utenpåliggende. På soverommet er alle utenpåliggende. Jeg må vel også muligens bytte kabler på badet og på gangen.

Total pris om jeg går for skifting av alle uttak på soverom og stue, samt å dele dette opp (at jeg har en 16A til stue og en 10A for soverom + bad) vil komme på ca. 10.000-11.000 i tillegg til den jobben som ca. er i mål. Det blir ikke noe særlig ekstrakostnader, pga. vi skulle egentlig ikke bytte den kabelen som går mellom stue og soverom, men vi måtte ha ned lampen for å se hvor kabelkanalene gikk (og da bare byttet vi den).

Uansett: Bør jeg slå til på dette? Rent økonomisk klarer jeg å bære kostnaden, men det bør nevnes at jeg ikke har tenkt å bo i denne leiligheten så veldig mye lengre. Jeg eier jo leiligheten og jeg håper at med tid og stund kan jeg leie den ut og kjøpe noe nytt. (spørs hvor stor tiltro banken har til markedet, tenker jeg).

Om jeg gir meg med dedikert kabel til VP, ender jeg på total utgifter på strøm i år:
ca. 18.750.

Om jeg fortsetter og får byttet alle kabler på soverom og stue, samt får alle uttak nye (og jordete), vil jeg havne på ca. 29-30.000kr.

Er dette noe som er veldig bra, om man skal selge, eller ha takst? Vil jeg få "igjen" for det? Har det noe å si at jeg har alt jordet i leiligheten og har 16A til stue, 10A til soverom+bad?

Jeg har aldri klart å ryke sikring ved å bruke strøm i stue eller på soverommet.
Elektrikeren har ikke vært så veldig "Pushy" altså, han sier selv at han er usikker på om han vil anbefale det. (jeg vil visstnok ha en fordel mtp. overspenning, men så er jo spørsmålet om fordelen mtp. overspenning er verdt det vs. egenandel på innboforsikringen). Så om jeg skal gjøre det, må det vel bli for en eventuell verdiøkning eller for at jeg lettere kan få solgt i ettertid.

Hva tenker folket? Elektrikeren skal tilbake her i morgen og koble opp VP-kabelen ferdig, men om jeg vil ha kablet om stue og soverom på nytt, må han ha med seg en til.
Signatur

   #1
 557     Sørlandet     0
Hvis det du har idag fungerer greit og du ikke har planer om å bo der veldig mye lengre ville jeg heller brukt pengene på andre ting før et eventuellt salg. Litt avhengig av standrard på resten av leilighet vil 10.000 i litt ny maling og oppfriskning av kjøkken gi mer igjen ved salg en et delvis oppgradert elektrisk anelgg.
  (trådstarter)
   #3
 211     Bergen     0
Takk for tips folkens! Jeg snakket med elektrikeren og jeg sa at jeg kanskje var intr i å gjøre det, men at jeg ville prioritere det etter nytt kjøkken.

Nytt kjøkken med hvitevarer kom på ca. 30.000 (og da har jeg fra før innebyggingsovnen og induksjnsplatetoppen, samt ene skapet). Jeg må vel regne med minst 6000kr for å fikse røropplegg for vasken. (flytte den ca. 1.5 meter).

Skal gå for denne stilen her
Signatur
   #4
 317     0


Vil jeg få "igjen" for det?


Nei, det kan jeg dessverre aldri tenke meg at du får.


Helt enig, boligkjøper skal være bra interessert for å bry seg om mer enn at det er strøm i kontakten, iallefall i en leilighet...

Jeg er rimelig opptatt av teknikk, men har egentlig aldri brydd meg om hvordan elanlegget var før jeg kjøpte en eldre enebolig i fjor.  Så nå er det gått med 36.000 til elektriker så langt...

Knall!
   #5
 359     ØSTLANDET     0
Strøm er penger ut av vinduet.
Kjøkken er også penger ut av vinduet.
Hvis det som står der er ødelagt er det greitt å lage nytt kjøkken men ellers er det overflater som gjelder.
Maling er bra.
   #6
 611     Øvre Eiker     0
Jeg ville uansett delt opp. Med en 10A-kurs vil du ha bare 4-500 watt til overs når varmepumpa går. 10-11 000 er billig i forhold til den ergrelsen å stadig oppleve at sikringene ryker.

Selv om folk flest ikke ser på sikringene når de kjøper kan det hende at akkurat den personen som ville ha bydd litt høyere dømmer bort din leilighet på grunn av for dårlig el-opplegg. Spesielt hvis takstmannen skriver om det, noe som det er god sjanse for.
   #7
 24,668     Akershus     0
Nettop fordi folk flest IKKE ser på "sikringene" når du kjøper bør en ikke legge mer i det enn nødvendig. "Den ene kjøperen" er av ingen interesse, hva er sasynligheten for at akkurat vedkommende dukke opp akkurat her?

Anlegget bør være helt, i orden og funksjonelt. Alt ut over det er egen luksus som en ev  kan unne seg, men ikke forvente at en får igjen for om/når en selger.
Signatur

  (trådstarter)
   #8
 211     Bergen     0
Jeg har heller ei vært så "opptatt" av sikringsskap frem til etter jeg kjøpte denne leiligheten.
Selv før jeg fikk inn varmepumpe og før jeg fikk inn en ny rentbrennende vedovn, var det bare stekeovnen (med grill) som førte til at sikringen gikk. (Da hadde jeg bare 2 x 10 A)

Jeg fyrte altså i 4 år på bare strøm (gamle panelovner var det også!), samt jeg hadde varmekabler på konstant 19C. Jeg hadde gammel Nobø kontrollenhet til badet.

Strømmen irriterte meg, pga. når jeg skulle ha stekeovnen over 220C, måtte jeg slå av varmekablene på badet. En dag merket jeg at sikringsskapet laget en litt rar knitrelyd. Jeg slo av taklyset og så det lyste blått fra skapet. he he.. Så jeg fikk inn en midlertidig fiks fra en elektriker (en automatsikring, inn i det gamle skrotet fra 1939). Det viste seg at ledningen var brent løs (sikkert skrudd seg løs over tid og så brent av). Den lå bare inntil.

Men da ble det egentlig enda verre, den automat 10A gikk jo mye kjappere enn skrusikringene. Vi hadde også et problem med inntakskapasitet i blokken (60A delt på 6 leiligheter!). Noen hadde fått oppgradert sine anlegg før i tiden (forrige eiere) og dette førte til skjevlast. Vi måtte derfor utbedre noe i kjelleren og ting balte på seg. (diverse deler som knakk under demontering). Vi bestemte oss derfor for å bytte inntaket og vi bestemte oss for å bytte ut den ene stigeledningen med to kraftigere.

Jeg lyste ut anbud på ny stigeledning og opsjon for nye skap i leilighetene.
Vi fikk da pris på 600kr/meteren for stigeledning, ferdig lagt.
To nye inntaksbokser fikk vi, samt vi fikk innvilget å øke til 2 x 80A på inntak.
Husker ikke helt hva vi betalte for inntaksboksene, men det var egnetlig overraskende overkommelig synes jeg.

Så vi har nå to stigeledninger, der vi før hadde en. (de to er jo kraftigere enn den forrige også). Samt vi har to nye inntaksbokser i kjelleren og et nytt skap. Vi fikk da også faset ut en strømmåler i kjelleren (koblet et rom over på en annen måler i kjelleren).

Jeg tror vi fikk veldig bra priser egentlig. nye skap for 9000 med 4 jordfeilautomater, overspenningsvern,m.m. (montert). Men jeg gikk for 2 eksta sikringer, samt jeg har jo nå startet litt mer jobb for å få lovlig varmepumpetilkobling. Om jeg går for opsjonen for 10-11.000, vil jeg ha mer eller mindre alt nytt av kabler i leiligheten. Alt fra inntaket vil da også være nytt. (Har hatt det nye skapet montert i et par uker nå). De nye stigeledningene er også helt ferske, det samme gjelder inntaksboksene.

Så jeg leker fremdeles med tanken, men jeg tror jeg prioriterer det etter kjøkken uansett.
Kjøkkenet drar nok mer ned enn manglende jord på stue/soverom, ev. flere kretser.

Kjøkkenet er fra 80 tallet, ikea. Ser ikke så veldig bra ut :p
I teorien kan jeg bytte fronter, men skapene har gulnet inni også, samt benkeplatene er ikke så veldig fine. Videre har de ikke en sokkel slik som dagens benkeskap har (men noen har saget ut en sokkel for hånd).

En annen ting som irriterer med kjøkkenet, er at kjøleskapet står foran vinduet. Utrolig så irriterende jeg synes det er! Legger ved noen bilder av kjøkkenet, samt planer for nytt kjøkken. ps. ser det bugger litt på tegningen nå (mangler benkeplate over oppvaskmaskinen). Årsaken for at jeg har slettet ovnen og platetoppen, er at ikea skal sende pristilbud og da måtte jeg slette ting jeg har fra før. (for å ikke få tilbud på det også, he he).
Renovering av el-anlegget: hvor mye lønner det seg å gjøre? - IMAG0407.jpg - olavxxx
Renovering av el-anlegget: hvor mye lønner det seg å gjøre? - IMAG0408.jpg - olavxxx
Renovering av el-anlegget: hvor mye lønner det seg å gjøre? - IMAG0412.jpg - olavxxx
Renovering av el-anlegget: hvor mye lønner det seg å gjøre? - ikea1.PNG - olavxxx
Renovering av el-anlegget: hvor mye lønner det seg å gjøre? - ikea2.PNG - olavxxx
Signatur
   #9
 24,668     Akershus     0
Må vel si meg enig i at det "skapet" så litt vel trist ut.
Signatur
  (trådstarter)
   #10
 211     Bergen     0
Jeg har sett at nye måleren i nye skapet viser hvor mye strøm jeg trekker.
Som regel trekke jeg under 1Kw, men med stekeovn på veldig høy, går det kanskje 1.2Kw.

Har bodd her siden 2005, så jeg har en del datagrunnlag.
Tenkte derfor å se hvordan tiltak har påvirket snitt strøm (kw per dag).

Følgende tiltak har blitt utført
* Nye vinduer på ene siden av den gjennomgående leiligheten
* Nye tetninglister i de gamle vinduene i andre enden
* Sentralstyrt varmeanlegg med 3 soner i bruk
* Varmepumpe
* Nytt rentbrennende ildsted

Dette er altså snitt kw per dag.
Snitt for alle år 26,539934800326
Snitt for 2005 18,5185185185185 nb. kunstig lavt pga kjøpte dette året
Snitt for 2006 27,7771587743733
Snitt for 2007 24,1452054794521
Snitt for 2008 24,3497267759563
Snitt for 2009 33,1570680628272
Snitt for 2010 29,9965034965035
Snitt for 2011 22,8767123287671 > VP, rentbrennende ildsted, sentralstyrt varme med 3 soner og 3 nye vinduer i leiligheten.
Snitt for 2012 22,9860465116279

Nå er jo 2012 langt fra ferdig, men sommer og høst har jo mindre forbruk enn jan-mars vil jeg tro. Havner vel derfor ca på samme som i fjor, kanskje noe lavere. ca. 8400 per år?

Rekorden min har vært ca 12.000/år, men det var før alle tiltakene og da brukte jeg bare elektrisk oppvarming. Ellers har jeg hatt som regel bare sparepærer, men har gått en del over til LED. Vil ikke tro det gir så veldig mye forskjell, men utgjør vel noe Tongue Jeg sløser nok også strøm på standby på reciever, tv, etc.
Signatur