Tiltak som krever søknad og tillatelse: a) har alle hovedfunksjoner for bolig, slik som stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett, b) har egen inngang og c) er fysisk atskilt fra øvrige enheter.
Her handler det ikke om at alle tre punktene må oppfylles for at søknadsplikten skal være tilstede. Dersom minst én av punktene er oppfylt, så trer søknadsplikten i kraft.
Kan for øvrig legge til at i kommunen hvor jeg bor er regelverket for utleie så firkantet at dersom utleiedelen har egen ringeknapp/ringeklokke så er det en selvstendig boenhet. Med andre ord; hybler og utleie av rom eller del av egen bolig kan ikke ha ringeknapp/ringeklokke i denne kommunen.
Dersom det ikke er søknadsplikt, så er det ikke en selvstendig boenhet jfr pkt C. Utdyping av c:
Eksempel: Utleiedel forbundet med trapp
Boligeier ønsker å etablere en kjellerleilighet for utleie. Kjellerleiligheten er forbundet med resten av boligen med en trapp, som sperres i begge ender med låst dør. Adkomst mellom de to delene er ikke mulig uten at dører låses opp fra begge sider. Kjellerleiligheten har egen inngang og alle hovedfunksjoner, men er ikke fysisk adskilt fra den andre delen av boenheten. Dette vil derfor ikke være en søknadspliktig oppdeling av boenhet. Om kjellerleiligheten leies ut eller ikke, har ikke betydning for søknadsplikten.
Jeg oppfatter utsagnet som at den avlåste kjellerleiligheten fritt kan leies ut, underforstått, som del av min bolig.
Hvilken kommune er det som ikke tillater ringeklokke på en studenthybel og hvordan hjemler de det?
Tiltak som krever søknad og tillatelse: a) har alle hovedfunksjoner for bolig, slik som stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett, b) har egen inngang og c) er fysisk atskilt fra øvrige enheter.
Her handler det ikke om at alle tre punktene må oppfylles for at søknadsplikten skal være tilstede. Dersom minst én av punktene er oppfylt, så trer søknadsplikten i kraft.
Hvorfor sier du "Dersom minst én av punktene" når det står klinkende klart at alle punktene må være tilstede?
Hvordan kan du misforstå "OG" som står klart på b)?
Det er ikke opp til huseiernes landsforbund. Det er opp til stortinget. Og her er en ganske så klar uttalelse. Merk at det ikke nødvendigvis gjelder ved nybygg. Må i så tilfelle være ombygging av bygg.
Legg merke til at denne uttalelsen er fra 2014 og peker på det som ble vedtatt i 2016 SAK 10, §2.2. Etter oppdateringen synes det klart (for meg) at det er opp til huseier, ikke kommunen, å definere om det er én eller to boenheter, jfr med eller uten «døra .
Ellers er det stortinget som definerer, men Huseierne er kanskje oppdatert på gjeldende rett og forståelse. Utleie av «hybel synes å være meget aktuelt når en ser alle trådene på BB.
Ekspander avsnittet om «døra .
Kort oppsummert:
Her handler det ikke om at alle tre punktene må oppfylles for at søknadsplikten skal være tilstede. Dersom minst én av punktene er oppfylt, så trer søknadsplikten i kraft.
Eksempel: Utleiedel forbundet med trapp
Boligeier ønsker å etablere en kjellerleilighet for utleie. Kjellerleiligheten er forbundet med resten av boligen med en trapp, som sperres i begge ender med låst dør. Adkomst mellom de to delene er ikke mulig uten at dører låses opp fra begge sider. Kjellerleiligheten har egen inngang og alle hovedfunksjoner, men er ikke fysisk adskilt fra den andre delen av boenheten. Dette vil derfor ikke være en søknadspliktig oppdeling av boenhet. Om kjellerleiligheten leies ut eller ikke, har ikke betydning for søknadsplikten.
Jeg oppfatter utsagnet som at den avlåste kjellerleiligheten fritt kan leies ut, underforstått, som del av min bolig.
Hvilken kommune er det som ikke tillater ringeklokke på en studenthybel og hvordan hjemler de det?
Se også denne https://dibk.no/globalassets/aktuelle-horinger3/250215_eksisterende-bygg/svar/15_1248-horingssvar-bergen-kommune.pdf
Se
https://dibk.no/globalassets/aktuelle-horinger3/250215_eksisterende-bygg/svar/15_1248-horingssvar-bergen-kommune.pdf
Høringsuttalelse til endring av SAK 10 §2.2. Her omtaler en at det er opp til tiltakshaver å bestemme én eller to boenheter vha låst dør eller ikke.
Hvorfor sier du "Dersom minst én av punktene" når det står klinkende klart at alle punktene må være tilstede?
Hvordan kan du misforstå "OG" som står klart på b)?
Jeg har også sendt mail til Huseiernes Landsforbund. Gir beskjed når jeg får svar derfra.
https://www.stortinget.no/no/Saker-og-publikasjoner/Publikasjoner/Innstillinger/Stortinget/2013-2014/inns-201314-270/13/
Ellers er det stortinget som definerer, men Huseierne er kanskje oppdatert på gjeldende rett og forståelse. Utleie av «hybel synes å være meget aktuelt når en ser alle trådene på BB.