2 868    6    0  

Vedr. oppgradering av el-anlegg i borettsalg

 307     0
I ekstraordinær gen.forsamling foreslås det å oppgradere innvendig anlegg i leilighetene, da mange av disse er fra byggeår på 60-tallet. Alle leiligheter skal gjennom samme "pakka", og alle kostnader fordeles likt. Borettslaget må ta opp lån på en del millioner.

Jeg reagerer på dette fordi;
- I vedtektene heter det at den enkelte andelseier har ansvaret for det innvendige anlegget fra sikringsskapet og inn (bortsett fra ledninger i "bærende konstruksjoner".
- Det vises til flere artikler om branner i Norge, bekymrede beobere etc. Dette i seg selv er ikke grunn til at anleggene bør oppgraderes i regi av borettsalget. Det tilsidesetter jo de som faktisk har tatt et ansvar og oppgradert i nyere tid (de vil få samme andel av kostnadene som en som har anlegg fra byggeår på 60-tallet).
- Med å kjøre samme pakke i alle leieligheter risikerer vi å betale for mer enn det som strengt tatt er nødvendig å gjøre av arbeid (arbeidet har vært ute på anbud).
- El-verket har hatt kontroll av noen leiligheter uavhengig av denne planlagte oppgraderingen. Noen har fått krav om utbedring av enkelte forhold. Det ville vel da vært like lurt å latt dem gjennomgå leilighetene, og så oppgradere iht. de konkrete mangler?

Noen synspunkter på dette, noen som har vært igjennom det samme? Det er ikke vedtatt ennå, så jeg har tenkt å ta opp dette.  ???

   #1
 3 704     Ringerike     0
Enig i din vurdering, oppgradering av stigeledninger og skap samt gjennomgang av beboernes leiligheter med status og feilretting. våre nye vaner med mye mere el-forbruk til både oppvarming, kjøkkenutstyr og duppedingser krever jo flere kurser osv. eks induksjonskomfyrer osv. Kan jo være at noen har utført en oppgradering og de bør da få en kompensasjon, eller?
Signatur
   #2
 1 292     Ålesund     0

I ekstraordinær gen.forsamling foreslås det å oppgradere innvendig anlegg i leilighetene, da mange av disse er fra byggeår på 60-tallet. Alle leiligheter skal gjennom samme "pakka", og alle kostnader fordeles likt. Borettslaget må ta opp lån på en del millioner.

Jeg reagerer på dette fordi;
- I vedtektene heter det at den enkelte andelseier har ansvaret for det innvendige anlegget fra sikringsskapet og inn (bortsett fra ledninger i "bærende konstruksjoner".
- Det vises til flere artikler om branner i Norge, bekymrede beobere etc. Dette i seg selv er ikke grunn til at anleggene bør oppgraderes i regi av borettsalget. Det tilsidesetter jo de som faktisk har tatt et ansvar og oppgradert i nyere tid (de vil få samme andel av kostnadene som en som har anlegg fra byggeår på 60-tallet).
- Med å kjøre samme pakke i alle leieligheter risikerer vi å betale for mer enn det som strengt tatt er nødvendig å gjøre av arbeid (arbeidet har vært ute på anbud).
- El-verket har hatt kontroll av noen leiligheter uavhengig av denne planlagte oppgraderingen. Noen har fått krav om utbedring av enkelte forhold. Det ville vel da vært like lurt å latt dem gjennomgå leilighetene, og så oppgradere iht. de konkrete mangler?

Noen synspunkter på dette, noen som har vært igjennom det samme? Det er ikke vedtatt ennå, så jeg har tenkt å ta opp dette.  ???

Dette høres jo ut som galskap hele greia... Borettslaget skal jo ikke betale lenger enn til sikringsskapet til hver leilighet, noe annet vil jo være blodig urettferdig... Hver enkelt har jo ansvar for sin leilighet..
Dette hadde jeg aldri godtatt! Er helt enig i det du skriver..

Jeg har vert på diverse utskiftinger av elektrisk i blokker, og da har det alltid vert sameiet som har betalt stigeledninger og alt frem til sikringsskapene i leilighetene, og så betaler en selv for det som må gjøres i sin egen leilighet.. Absolutt det mest rettferdige.. Wink
  (trådstarter)
   #3
 307     0
Et annet spørsmål er jo; kan man vedta dette, når vedtektene sier at det er den enkeltes ansvar? Det er kanskje den myndigheten en generalforsamling har - eller?
   #4
 68     0
Dette er jo hinsides all fornuft og må stoppes.

Erfaringsmessig kommer det opp mange rare saker i borettslag og med noen sterke krefter i laget med gode overtalelsesevner og skremselspropaganda stemmer mange beboere for mye rare saker. Men dette tar jo kaka. Far beyond hva et boretslag bør bry seg med. Inne i leilighetene!

Håper du holder oss informert om hvordan dette utarter seg.
   #5
 1 292     Ålesund     0
Det er vel ofte enda verre de gangene det er et borettslag med mye eldre mennesker som har bodd der i noen tiår.. Da er det jo ofte de som sitter i styrer og stell og bestemmer, og det er ofte de som ikke har gjort noe med det elektriske i leiligheten sin siden den ble bygd, og dermed er det de selv som tjener på det..
Mener ikke det er slik med deg, men det kan ofte være slik...
  (trådstarter)
   #6
 307     0
Da er den avholdt - ble enstemmig vedtatt. Var noe om at ny borettslagslov utvider ansvaret vedr. det elektriske mhp. forsikring osv. osv...

Men det ble i hvertfall gitt rom for at man skulle se på de leilighetene som allerede hadde mye av de standardene man skulle legge seg på i denne jobben, slik at disse får en mindre andel å betale dersom man oppfyller har en del av standardene (16 amp i alle rom, jordfeilbrytere etc).

Dessuten var ikke anbudssummen så verst, ca. halve prisen enn om den enkelte skulle gjort det selv. Så det ble spiselig til slutt. 8)

Mer irriterende var de gamle folka som åkka og uffa seg hver gang noen hadde spørsmål å komme med. Skinte vel ganske klart igjennom at de var for vedtaket, og hadde ikke tenkt å la andre være kritiske til det  ;D