12,726
21
0
Bolig kjøpt med ulovlig soverom, erstatning?
2,044
0
Huset vi kjøpte for 4 mnd. siden ble i prospektet presentert med 4 soverom. Ser nå av tegningene at to av disse er i ett påbygg (1996), som på byggetegningen viser at det er søkt og godkjent som henholdsvis kontor/arbeidsrom og bod/kjølerom.
Er ikke dette en vektig grunn til å klage?
Er ikke dette en vektig grunn til å klage?
Kontor og soverom tror jeg går for det samme, begge for varig opphold. Det kritiske er om det er tilfredsstillende brannrømming. I samme etasje er dette løst ved døra til rommer og gjerne vindu. I to etasjer må det være to veier ut fra etasjen.
"Bod/kjølerom" burde kanskje vært sjekket opp... Ta med tegningene inn på servicetorget til kommunen din. Hvis det er et kurrant rom kan dem sikkert svare fort og greit på hvor mye styr det er å få bruksendring til varig opphold. Er det lite jobb (eks. kun søknad med ny tegning) så spørs det om det er noe verdt det å bruke det neste året på å krangle mot en eierskifteforsikring...
Er det problemer med å få bruksendring det blir det selvfølgelig anerledes...
Tror ikke at sålenge du endrer bruk inne i "hovedbygning" type bod til soverom trenger melde noe som helst. Det er anderledes om man går fra feks garasje til bebodd areal.
Personlig hadde jeg ikke engang giddet med å kontakte kommunen, dette er en open/shut case om rommet er "inni huset".
Ang rømningsveier så er regelen at det skal være to rømningsveier ut ifra hver branncelle, og siden 99% av alle boliger er kun én branncelle så er rømningsveier et ikketema i vanlige boliger, desverre.
Edit: det er riktig som kjell sier, ved brannceller som går over flere etasjer skal det være en utgang til det fri i hver etasje. Var visst flere regler som var gjeldende her enn jeg husket i farta.
Må man ha bruksendring for dette?
Jeg for min del blir veldig ofte trett av kontorarbeid, og skulle gjerne hatt en seng på kontoret, men det har kanskje ikke så mye med saken å gjøre....
Det er vel enten oppholdsrom eller ikke oppholdsrom, og skal man endre det fra ikke-oppholdsrom til oppholdsrom, så må det søkes bruksendring?
Kontor med seng høres bra ut... Jeg tror ikke kommunen bryr seg om du setter en seng inn på kontor, bod eller bad... Dette er bare et spørsmål som dukker opp når du selger/kjøper pga hva som inngår som p-rom. De verste tilfellene er når folk har innredet kjeller uten å søke om bruksendring, da det kan være mange kvm p-rom som egentlig ikke bør telles i pris...
Du var vel på visning før du handlet?
Og på visningen var det hengt opp en plakat der det sto at rommet ikke var godkjent som oppholdsrom?