Kjedelig situasjon og helt klart et eksempel på at man dessverre ikke alltid kan stole på andre. Du kan såvidt meg bekjent anmelde situasjonen. Utover dette ville jeg bare ha vært glad for at vedkommede har flyttet ut. Begynn på nytt, denne gang med depositum og referansesjekk. Dessverre er det mange som leier fordi de har ustabil økonomisk situasjon.

Har han flyttet ut har du et pengekrav mot tidligere leietaker. Ikke straffbart å ha dårlig råd. Du kan begjære utlegg hos namsmannen. Skjema og fremgangsmåte på politiet.no. Finnes det et husleietvistutvalg er dette første instans for evt domstolsbehandling av kravet. Dersom leietaker ikke har fremmet eller vil komme til å fremme innsigelse kan du begjære utlegg etter tvfbl paragraf 7-2 f. Dersom det er uenighet om kravet må saken prøves for forliksråd eller husleietvistutvalg før den kan sendes namsmannen for inndrivelse. Om det er penger å hente er usikkert.

Kjedelig! Men du skal være glad han flyttet ut. Har inngående kjennskap til et eksempel på at leietager ikke betalte, og ikke var i leiligeten. Når oppsigelse kom ble den bestridt fra leietagers advokat. Hele prosessen tok 6-7 mnd via namsmannen osv. Utleier forsøkte følge lovverket. Og da er det ikke bare å tømme leiligheten.

Så kjedelig, men likevel bedre at han tok ansvar og flyttet om han ikke hadde penger. Du har helt sikkert mulighet til å forfølge dette. Men noen ganger er det ikke verdt bryderiet og ikke minst irritasjonen.

Man trenger ikke å si opp leietakeren når leie uteblir. I mange kontrakter er det tatt inn et avsnitt hvor det fremkommer at leietaker vedtar fravikelse uten søksmål dersom leie uteblir. Oppsigelse krever en annen fremgangsmåte.

ser Friday, March 7, 2014

jeg leiede ut hubel til en man. når vi snakket med han, da hadde vi gode forhold, og pga av det jeg tok ikke depozitum, og la han betale husleie med store forsinkelser.

Man bør alltid kreve depositum når man leier ut hybel, leilighet eller hus.
Man lærer av sine feil, heldigvis.

Stemmer sikkert baardes, men tror ikke det gir anledning til å tømme en leilighet med makt.

Poenget mitt var at noen ganger må man nesten prøve å se positivt på at leietager er ute av leiligeten.  Og så som Harald1966 sier lære av feil som å ikke ta depositum. Noen varsellamper bør lyse hvis det er et problem å stille med depositum

betyr dette at jeg kan ikke får mine pengene tilbake? så synt. er vi som huseiere beskytetet med lovsverke?
når jeg satt anonse på finn, da det var over 30 mennesker som var interissert i det. jeg valgt han pga veldig godt uttrykk av ham.
leide før til en polsk familie, og det var ingen problemer med de.
men i dagens situasjon jeg mistet 24 000 bare på grunn av jeg stolte på folk.
finnes det ikke lov eller regler som kan hjelpe meg eller folk i sammen situasjon?
vi vel hadde en skriftlige leiekontralt.
man jo må være forbered at når han skriver en kontrakt, da det kan følge til konsekvenene...
om det er vits å klage til nasmannen, eller nei?

Er du medlem i Huseiernes Landsforbund? De har en  god rådgivningstjeneste. Kontakt dem, og hør hva som er kjappeste/beste fremgangsmåte. Dersom du ikke er medlem har du sikkert juridisk en rådgivningstjeneste gjennom din boligforsikring.

Det kan vel også være lurt å skru ned forventningen ifht utfallet. Når en person har så lav moral at han stikker av fra husleia er det vel en høy sannsynlighet for at vedkommende ikke er så veldig opptatt av konsekvenser dessverre.

En måneds oppsigelse i leiekontrakten? Jeg vet ikke om det er helt lovlig? Hvor har du hentet denne kontrakten fra? Neste gang anbefaler jeg å bruke standardkontrakten fra Huseierne, og SELVSAGT opprette en depositumskonto....

Om jeg var uklar, det er mange grunnlag man kan kastes ut på, manglende husleie, heving, oppsigelse, utløpt leiekontrakt og okkupasjon. Man må benytte riktig fremgangsmåte for en effektiv utkastelse. De sakene jeg har vært borti har normalt blitt effektuert i løpet av fem uker etter at namsmannen ble involvert. Noen tar lengre tid.

Når leieforholdet er avsluttet må man forfølge kravet ved å begjære utlegg. Kravet er ikke tapt, men ofte er det lite å hente. Derfor må man ha depositum. Se politiet.no, søk opp tvangsfullbyrdelse av pengekrav / krav på annet enn penger.

Ta kontakt med Norsk Inkassoforening. De vil oppgi inkassobyråer som tar oppdrag for private kreditorer. Dersom den svikaktige leieboer har fast jobb, eller eiendeler (bil, motorsykkel etc) er det en relativt enkel sak for inkassobyrået å kreve inn pengene for deg.

Dette funket utmerket for meg, da min leieboer forsøkte på det samme.