Tror du må ha med gjerdet på toppen holder sikkert på situasjonskartet
Jeg vil si ok ellers
Da har jeg fått tegnet inn nytt gjerde på toppen. Det står allerede et gjerde som jeg har satt opp tidligere da vi bygget, så det blir jo bare å flytte en del av dette lenger bak. Eksisterende gjerde i dag vises som den svarte streken på kartet.
Det ser litt sketchy ut at takrenna bortimot butter i tomtegrensa, og med mindre det er solid fjell bak der, må man gjerne ha en støttemur eller lignende for sikring.
Mest ryddige er kanskje å kjøpe hele stripa mellom tomtene for en symbolsk sum, da kommer tomtegrensa langer unna og du står fritt til å fyre av salver med dynamitt lengere oppover grensa senere om man vil.
Det ser litt sketchy ut at takrenna bortimot butter i tomtegrensa, og med mindre det er solid fjell bak der, må man gjerne ha en støttemur eller lignende for sikring.
Mest ryddige er kanskje å kjøpe hele stripa mellom tomtene for en symbolsk sum, da kommer tomtegrensa langer unna og du står fritt til å fyre av salver med dynamitt lengere oppover grensa senere om man vil.
Ja det er solid fjell bak der. Se bilde i post #1. Bakre garasjevegg blir i helbetong også. Det kan hende det må opp en sognemur på toppen på fjellet hvis behov, etter skyting. Det vil vi nok se underveis.
Å kjøpe hele området mellom tomtene er ikke aktuelt. For det første går nok ikke kommunen med på det, siden dette skulle være en slagt tilkomstvei til friområdet som ligger nedenfor.(krav om antal m² friareal)
Området er ikke i bruk idag, til noe som helst, da tilkomst til området mellom tomtene er særdeles vanskelig. En må klarte på fjell for å komme opp på dette områder. Dessuten er dette området i et regulert felt, og dagens eier er opptatt av at kommunen skal overta området i fremtiden. Og vi trenger heller ikke dette området.
Vi har tegnet ferdig alle plan, snitt og fasade tegninger. Situasjonskart og lengdeprofil er også tegnet slik som vist over. Veldig spent om vi får dette godkjent av kommunen.
Neste blir å bli enige om pris på kjøp av friområdet (trekanten utenfor tomtegrense). Dette må vi få avklart før vi kan sende søknad.
Vi er veldig usikker på hva som innenfor pris på et slikt område?. Vi er ikke interessert i å betale hva som helst for dette trekant området. Denne trekanten er jo ikke brukenes til noe for noen andre enn oss. Så vi tenker at pris ikke gjerne bør bli høy. Hva er det som oftest ligger i grunn for prissetting for kjøp av privat friområde?
Neste blir å bli enige om pris på kjøp av friområdet (trekanten utenfor tomtegrense). Dette må vi få avklart før vi kan sende søknad.
Hva er det som oftest ligger i grunn for prissetting for kjøp av privat friområde?
Prisen er stort sett snittpris pr m2 med tomt i området, ganger det antall kvadratmeter du trenger.
Men ofte blir man gjerne enige om en bittelitt høyere sum for hele området, siden eieren trolig ikke kan påregne å få særlig for eiendommen uansett, og nå har han en som trenger flekken (selv om det er en liten bit). Men dette er selvsagt litt avhengig av typen "selger/tomteeier" og område-reguleringen.
Husk at den som eier flekken blir varslet med nabovarsel, og de kan jo gjerne sette litt kjepper i hjulene for å eventuelt få deg til å kjøpe hele flekken også..men det blir bare spekulasjoner selvsagt.
Prisen er stort sett snittpris pr m2 med tomt i området, ganger det antall kvadratmeter du trenger.
Synes kanskje at snittpris blir vel mye for et lite friområde som er realiteten er en fjellside, som ikke kan brukes til noe annet enn for vår del, da ingen har tilkomst til området. Men tar dette med i beregningene videre, så får vi se.
Mange 10 talls år siden men familie har kjøpt tillegstomt på hytte men i utilgjengelig terreng men har ikke da direkte nytteverdi pr m2 som her så prisen var lav. Siden nytte faktor her er høy så er det kanskje vanskeligere for å argumentere mot pris.
Mange 10 talls år siden men familie har kjøpt tillegstomt på hytte men i utilgjengelig terreng men har ikke da direkte nytteverdi pr m2 som her så prisen var lav. Siden nytte faktor her er høy så er det kanskje vanskeligere for å argumentere mot pris.
Generelt har det jo skjedd litt (les sinnsykt mye) med tomteprisene her til lands. Så foruten at TS må forberede seg på å betale mer enn din familie gjorde for lenge, lenge siden, så vet jeg ikke hvordan dette innlegget var til hjelp for TS, hst?
TS: jeg har dessverre ingen erfaring å bidra med. Men det er et interessant tema hvordan areal verdsettes (i dag). Vi mister 150-300m2 til en gang og sykkelsti. Er spent på hvordan det arealet blir verdsatt…. Lykke til med garasjeprosjektet ditt.
Da har jeg fått tegnet inn nytt gjerde på toppen. Det står allerede et gjerde som jeg har satt opp
tidligere da vi bygget, så det blir jo bare å flytte en del av dette lenger bak.
Eksisterende gjerde i dag vises som den svarte streken på kartet.
Galácticos!
Mest ryddige er kanskje å kjøpe hele stripa mellom tomtene for en symbolsk sum, da kommer tomtegrensa langer unna og du står fritt til å fyre av salver med dynamitt lengere oppover grensa senere om man vil.
Ja det er solid fjell bak der. Se bilde i post #1. Bakre garasjevegg blir i helbetong også. Det kan hende det må opp en sognemur på toppen på fjellet hvis behov, etter skyting. Det vil vi nok se underveis.
Å kjøpe hele området mellom tomtene er ikke aktuelt. For det første går nok ikke kommunen med på det, siden dette skulle være en slagt tilkomstvei til friområdet som ligger nedenfor.(krav om antal m² friareal)
Området er ikke i bruk idag, til noe som helst, da tilkomst til området mellom tomtene er særdeles vanskelig. En må klarte på fjell for å komme opp på dette områder. Dessuten er dette området i et regulert felt, og dagens eier er opptatt av at kommunen skal overta området i fremtiden. Og vi trenger heller ikke dette området.
Galácticos!
Neste blir å bli enige om pris på kjøp av friområdet (trekanten utenfor tomtegrense). Dette må vi få avklart før vi kan sende søknad.
Vi er veldig usikker på hva som innenfor pris på et slikt område?. Vi er ikke interessert i å betale hva som helst for dette trekant området. Denne trekanten er jo ikke brukenes til noe for noen andre enn oss. Så vi tenker at pris ikke gjerne bør bli høy. Hva er det som oftest ligger i grunn for prissetting for kjøp av privat friområde?
Galácticos!
Det er utbyggerselskapet av boligfeltet som er dagens eier av friområdet. Han bor selv også i boligfeltet.
Galácticos!
Prisen er stort sett snittpris pr m2 med tomt i området, ganger det antall kvadratmeter du trenger.
Men ofte blir man gjerne enige om en bittelitt høyere sum for hele området, siden eieren trolig ikke kan påregne å få særlig for eiendommen uansett, og nå har han en som trenger flekken (selv om det er en liten bit).
Men dette er selvsagt litt avhengig av typen "selger/tomteeier" og område-reguleringen.
Husk at den som eier flekken blir varslet med nabovarsel, og de kan jo gjerne sette litt kjepper i hjulene for å eventuelt få deg til å kjøpe hele flekken også..men det blir bare spekulasjoner selvsagt.
Synes kanskje at snittpris blir vel mye for et lite friområde som er realiteten er en fjellside, som ikke kan brukes til noe annet enn for vår del, da ingen har tilkomst til området.
Men tar dette med i beregningene videre, så får vi se.
Galácticos!
Generelt har det jo skjedd litt (les sinnsykt mye) med tomteprisene her til lands. Så foruten at TS må forberede seg på å betale mer enn din familie gjorde for lenge, lenge siden, så vet jeg ikke hvordan dette innlegget var til hjelp for TS, hst?
TS: jeg har dessverre ingen erfaring å bidra med. Men det er et interessant tema hvordan areal verdsettes (i dag). Vi mister 150-300m2 til en gang og sykkelsti. Er spent på hvordan det arealet blir verdsatt…. Lykke til med garasjeprosjektet ditt.